沧州热盘启筹迎期中考 求是大道南延熙平路西延千米 | 拼盘

上周末，滨海恒大文旅城举办巨星演出会的营销活动，很显然汪峰来到沧州地界儿还是逃不过“汪峰定律”。悦港城官宣资金链断裂暂停营业成为了不二的当周热搜话题。血拼楼市也排名前列时间发声，对事件进行了快讯并解读。戳下查看原文(突发：悦港城商厦公告“停摆” 沧州商业该如何存在？)。

新的一周开启，我们还是盘点一下这一周“更楼市”的内容。多个热点纯新楼盘抢滩启筹、营销中心开放全面报告产品，热门在建社区市政道路配套批复，新新华又一波土地征收。

拼盘20210517期，走一波。

市场面：热门盘启筹，期中考试来了

上周末，备受关注的纯新盘君悦府、玺越春秋分别开启了VIP客户升级、排卡通道。分别采取资金冻结和验资形式确定购房者最终意向，这侧面意味项目入市吹起了最终号角。

两个期待值颇高的新盘就绪，是一个相当值得关注的节点。不同于前期启筹的开发区旭坤·凤栖澜山、兆丰欧陆公馆、和府等行情热度、受众相对独立的项目，这两个大热门的蓄客情况和最终的首开成绩将直接对下半年沧州房价走势甚至整个市场的气氛带来“影响”和参考。

上半年较为平淡的沧州新房市场将迎来一次“期中考试”。

其中，大运河热盘玺越春秋以高调验资50万的形式输出最终蓄客信息，也侧面反应其对“改善”定位的强调，和对项目市场前景的信心。

南大运河板块楼市，真的到了一触即发的节点吗？一起持续关注。

PS.市场终端，在售热门楼盘方面，具有特别优质地段的一世界书香华府也预计在近期推新C1#楼18F小高层，位于项目西南角，前无遮挡。据透露，价格方面有着非常友好的预期，非常值得关注。

∥书香华府鸟瞰图

书香华府户型图

市场面：新品陆续亮相，新周期产品力几何？

除了市场终端热门楼盘加入启筹阵营，让今年的楼市供应正式进入倒计时。纯新楼盘产品的曝光亮相、批前公示是过去一个月的市场主题。

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其中，在上周末，纯新楼盘翠湖天下位于同天商场解放路底商的城市展厅亮相，进一步曝光了项目产品终端内容，包括规划沙盘、户型模型全面释放。

∥德利翠湖天下沙盘图

和此前流出信息相符，项目产品终端为85、99、118、136四种房型。覆盖二至三居多种功能需求。在户型格局的表现上，比较主流经典，均做到了方正、全明、通透。

户型图和产品尺寸虽暂未对外公开，视觉效果空间功能分配相对合理，另外推测小高层的建筑类型也将给得房率带来保障。

另一个纯新盘，碧桂园迎宾府的渲染版户型图也通过社交媒体进一步曝光，YJ180户型首曝。14.7米全南向阳台设计颇为新鲜。西厨+客餐同宽的超大功能厅也给足了这个改善级别面积段“面子”。

∥碧桂园迎宾府YJ180户型

新品陆续曝出、无论是入门级需求还是改善需求，更多优秀新鲜的产品终端正在路上。产品的迭新逐步迎来新周期。

预计这周末，血拼楼市会测评一个沧州市主城区，超越产品力周期的“纯纯新盘”，应该不会让您失望。码住拼仔，一起蹲一波。

城市面：求是大道南延、熙平路西延

在建社区群市政道路配套项目批复

上周五，沧州市自然资源和规划据网站同步了沧州市发展和改革委员会发布关于在建小区市政道路配套项目建议书的批复，项目总投资12106.92万元。涉及天成玉玺台一二期、荣盛城、悦澜湾、江山印、江山樾等多个热门在建楼盘群的配套内容，不可谓不重点。

批复道路位置示意图：

具体批复主要建设内容及规模如下：

项目建设地址位于新华区及运河区，包含道路工程及绿地工程，长度总计约2346米，分别为熙平路(求是大道-国风大道)，全长1000米；求是大道(黄河西路一天成嶺秀规划路一)，全长263米；求是大道西侧规划路(黄河西路-天成嶺秀规划路一)，全长263米；长芦公园北侧规划路(长芦大道-永乐大道)，全长647米；求是大道绿地(黄河西路-天成嶺秀规划路一)，全长263米。

求是大道短幅南延、熙平路西延，包括长芦公园北的规划路建设，是预期、必要同时也是业主热盘的市政建设内容。此番项目建议批复，便预示其落地更近一步。

同时，近一个月内，多个大型社区旁包括流津时代、和悦名著片内的劝学路等社区配套道路完善也是陆续提上日程。

“看在未来，只要人居高地规模够，配套预期是会有的，也都必要有。”

但同时，对于上个楼市周期来说，市政道路配套的落地，可以说是一种对透支预期的兑现、完善、补充。

而，沧州的新人居高地，显然需要更多更多的必要配套陆续同步。

新华东部新城片区 颐和城市中心旁

331亩住宅地征收启动公告发布

今天（5.17日）沧州市自然资源和规划局官网再次同步两则土地征收启动公告。拟征收范围锁定新华区小赵庄刘表庄、小代庄，共22.1088公顷（约合331.632亩）土地。征收目的方面，开发用途均为住宅用地。

从三张征收启动公告所涉征收范围四至详述，不难找到本批次你征收土地范围大概位置就在近年旧城改造“大热”新华东部新城片区、北片分区，原白酒场片区、规划颐和城市中心一带。此次继续公告超330亩的拟征收计划，可见旧改大板块的热度将持续力。

一个新新华、新商业中心的预期，其规模相当可观，会在未来如期兑现吗？

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