荣盛中梁新盘规划公示 低密、不同 新供应高效决战三季度?

昨天晚些时候，沧州市行政审批局事后公开公告专栏继续同步待建新楼盘规划和建筑方案的批前公示。涉及上月底沧州主城区西北方向较新出让的三宗新地块项目，开发运营商分别为荣盛、中梁。

盛钰地产（荣盛）以3.705亿一手摘得位于运河区杂技街（原辽宁大道）西侧、熙平路（原西宁路）北侧，合66.7913亩的CTP-2105号宗地(棚户区改造项目)，备案名锦绣书苑。

梁翰、梁嘉地产（中梁）4.27亿竞得沧县GTP－2020-11/03/宗地，位于贵州大道以东、西宁路南、天津路北。备案名熙领府。

展开两项目规划公示内容：

锦绣书苑方面，继续延续荣盛城内锦绣学府等项目的建筑设计风格。社区内规划12栋8-18F小高层住宅，中轴2、6、10#楼分别为10F/9F/8F小高，外罩以16-18F小高层建筑为主。

锦绣书苑批前内容公示图

项目南侧配建1515.18平的四班幼儿园，另社区内有2001.32平的商业配建面积。

熙领府方面，项目分南北区建设，其中南区由8栋10-12F小高组成；北区由7栋16-17F小高层组成。公示同步输出了项目的单体立面相关图，建筑风格中式，由图可见窗墙比例舒适，立面视觉质感也是不错。

熙领府北区批前公示图

熙领府南区批前公示图

近日社交媒体也同步了项目为中梁、隆基泰和、颐和联袂合作项目。仅从目前公示所输出的有限内容可以推测，项目将大概率给区域组团带来不同，南区产品线锁定，后续是否能引领区域产品、市场分化，值得关注。

二季度市场平平，三季度亮剑拉锯？

3月西北新出让地块规划公示高效，熙平路一路向西，楼市组团持续加码。同时，近日数个纯新楼盘规划设计通过规委会，全市预期存量加码。

沧州楼市2021二季度市场终端表现平平至极，新项目后否批量高效亮剑三季度将很大程度决定城市楼市新阶段走向，市场暗流涌动继续。