突发:悦港城商厦公告“停摆” 沧州商业该如何存在?

一则快讯，值得关注。

今晨，社交媒体突发关于沧州市黄河路悦港城商厦停摆的消息。

消息显示，沧州市永昌悦港城商厦有限公司于昨日发出对业主和商户的公告：受新冠疫情等原因影响，公司资金链断裂，已无法满足继续经营的条件。经公司董事会研究决定，商厦于2021年5月15日暂停停业，进入停摆状态。恢复日期需根据相关问题解决情况确定。

着实是一则令人唏嘘的消息。

悦港城商厦位于沧州市黄河路北浮阳大道东的核心地段，占位优渥无需赘述。彼时的愿景更是“城市首席8万平一站式体验商业集群”。但随着近年实体商业的面临的迭新冲击，美好许愿早已露出疲态。

在搜索引擎检索沧州悦港城，违约拖欠反租金、房屋租赁合同纠纷等关键字会随之而来。

笔者实地探访，发现商场同天超市独立通道仍然敞开大门，一楼街面KFC、永和、华为、农商银行等铺面也保持营业状态，也可侧面猜想此次停摆是否与商场内分割铺位散户业主被欠租事件相关。

经营业态方面不够新颖，仅大型商超苦苦支撑。这样的运营状况和商业活力疲软的大背景下，新冠疫情似乎仅是“最终掉下的靴子”。

笔者的同事拼仔在去年四月份就发表了一篇“关于新冠疫情后复业潮与闭店潮相继到来”的推文（点击下图朝文夕拾），彼时悦港城商圈的综合闭店率就达到了30%+，据粗略统计，商厦也是多层业态闭店、招商也是常态。

站在今天，我们的市民对这座城市有更多商业活力、消费体验的期待是非常可以共情的，我们也确实缺乏这样的气氛。

不难理解，很多购房者在跟我们沟通置业问题时常说生活半径中需要一个大型商业，很多自媒体在期待“万达广场、大悦城、新华北”。

但回到最终逻辑考虑，我们的城市到底是需要一个商业出现，还是需要一个商业存在并为我们服务。一个城市的商业、消费活力和品牌能带来的商业消费体验往往将相互成就。

悦港城的现状似乎在佐证，商业托管轻资产运营逻辑在沧州似乎很难行得通。而对于后来者，如吾悦广场、新华北，我们也许该有更理性的期待。借用拼仔上篇推文一个总结，实体商业一盘难棋，自救是必要，自新需持续。

同时，还是希望悦港城早日走出阴霾，业主商户的问题有一个好的解决方案。黄河路这座商业也涅槃重生吧。

希望城市会好，扛过去的，都将是未来的财富。