碧桂园&颐和6.22亿摘下沧州高新区117亩住宅地

快讯，从沧州市公共资源交易中心现场获悉，在刚刚结束的国有土地权拍卖中，高新区GTP-2020-04号宗地国有用地使用权成功出让，受买人沧州塑投恒发房地产开发有限公司（为碧桂园&颐和（东塑）联合体公司）。据悉，拍卖过程并无波澜，受买人一手举牌62213万元摘牌，成交亩价约528.85万，合楼面地价约3605.82元/㎡。

成交情况一览：

GTP-2020-04号宗地：位于济南路以南、规划路以东；出让面积78424.88平方米（合117.64亩）。土地用途：城镇住宅用地、商服用地；主要规划控制指标：容积率不大于2.2、不小于2.0；绿地率不小于35%；建筑密度不大于20%；

沧州塑投恒发房地产开发有限公司以总价62213万元一手举牌成功摘地。（成交亩价约528.85万元，楼面价约3605.82元，溢价率2.3%）

预期目标地块成功摘牌，吉林北大道楼市组团再增新员，同时人居规模再次填聚扩容。关于该地块基本信息及前景展望，我们在此前的土地拍卖公告内容说已做过详细前瞻。

点击链接查看【沧州117.64亩住宅地块6亿起拍 吉林北大道东片继续连结】。

地块位置锁定发展中的核心住区，如图下图所示，GTP-2020-04位于吉林北大道以东，北邻原济南路，明确参考坐标：其南北分别为在建已去化完毕楼盘荣盛御府/恒大悦府、颐和新园。已有非常可观的待建成社区，准现房蔚然林立，未来人气不成问题，且在大板块内吉林北大道东小组团有着改善基因，直线距离更近成熟区。

有优越大交通辐射，人居聚集，板块概念是很优质的；广顺路吉林大道东西段均进入建设周期也许是一个更新的利好；但另一方面内部支路需同步落地，教育等大配套设施的消息有待加速。

同步大板块的规划控制指标（容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%）；方正够用的地块。定位方面，碧桂园会如此前业内所述给同质化的板块人居带来不同吗？也许是时候了。这片新的人居高地需要更多的“不同”，碧桂园进沧数年也需要“旗舰盘”立标杆。相信答案很快会浮出水面，血拼楼市与您一起关注。