中梁4.27亿竞得沧州大西北81亩住宅地 楼面价站上3800

快讯，从沧县公共资源交易中心获悉，在刚刚结束的国有土地权拍卖中，城市版图西北腹地两宗国有用地使用权成功出让，出让总面积约合81.15亩，出让地块用途：商住用地。

西北腹地楼市组团继续延展，楼面成本站上3800元。

中梁如愿斩获意向地块。

先看基本成交情况一览：

沧县GTP－2020-11号宗地，位于贵州大道以东、规划支路以南、规划支路以西，天津路以北。出让面积17793.43平方米（约26.69亩），土地用途为商住用地（出让年限：商业40年，住宅70年），容积率：1.6-1.9，建筑密度不大于28%，绿化率不小于30%。

11号地，中梁以亩价484万一手举牌成功摘地。（总价约1.29亿，楼面价3821.03元）

沧县GTP－2021-03号宗地，位于贵州大道以东、西宁路以南、宁夏大道以西，规划之路以北。出让面积36309.59平方米（约54.46亩），土地用途为商住用地（出让年限：商业40年，住宅70年），容积率：2.0-2.2，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%。

03号地，数轮竞价，中梁以亩价547万成功竞得。（成交总价近2.98亿，楼面价3729.25元）

关于两宗地块的地处基本情况于项目/区域展望，我们在挂牌前瞻中做过简述。戳链接查看：（链接）

现场方面，今天沧县的土地拍卖延续了沧州主城区住宅市场开始的趋热气氛。包括隆基泰和、中梁、碧桂园等房企报名参与竞拍。成本指标更佳，地块面积更大更有操作性的03号地引发了数轮角逐，叫出了西北腹地新高价（较此前区域地价行情508万/亩）。

西北腹地，楼面成本站上3800元。

开年各房企投资消费摘地意向迫切无疑。

同时竞拍阵营仍以在沧州城区有开发经验的房企为主，侧面反应企业对沧州楼市价值空间的认可。

如我们此前内容中所提到，关于大西北腹地，目前看有着比较不错的概念，名企扎堆，向东南瞰流津公园（规划）。

因楼市组团的成型，相关推广规划也比较丰富。在此扎堆几个新盘也都载着比较高的地价成本，同时有着超万元的房价预期，侧面反应房企投资和营销对区域潜力的看好。

此次，楼面成本再次溢高，西北腹地本就高企的初始房价行情是否会变化？

血拼楼市观点仍然是：延续昨日火爆的土地市场气氛，楼市信心阶段得到提振是必然。但这剂肾上腺素的持久性，仍要看沧州楼市“价需博弈”走向。

说白了，沧州房价看大趋势、看供需，还看购买力。

最后，大西北腹地，组团势头猛烈，可谓“野蛮生长”，配套跟上节奏仍是最关键点。