开盘周末:沧州主城区两热门盘强力供货700余套 市场波澜不惊

上周末，沧州楼市迎来集中的新盘首开，君悦府、玺越春秋两个热门楼盘大规模开盘冲刺年中。

对于沧州主城区来讲，新盘大规模首开可谓是久违了，本次两纯新盘阵容也是重磅，且均手笔不小，一次性入市房源数据均来到300+，推新数占可售房源比率也都达到35%+。

君悦府首开5个楼座，共计384套房源。产品终端面积区间107-150，全线推出。

玺越春秋首开12个楼座，326套房源。产品面积区间98-190，全线推出。

关于两个楼盘的基本信息我们已在上周内容中做过前瞻，点击链接查看：沧州市区两热门纯新盘周末首开 价格预期暂无惊喜 Q3新盘井喷 房价行情仍是谜

不管出于对项目蓄客及市场前景的看好；

亦或是推动节奏、“年中冲刺”压力山大、给意向客户更多的可选择性，

这个开盘周末的规模都已达成事实，相对上半年的市场节奏，算是“现象级”。

朋友们最关心的最终出价和去化热度：

两个楼盘在开盘日都准确兑现了蓄客输出预期，

君悦府方面1.2W上下，而玺越春秋方面产品线锁定价差分化比较明显，98房型锁定1.4w上下的价格；中段的123、143房型1.45-1.55w;190房型1.55-1.63w。（有付款方式、冻结、排卡等点位优惠）

另外，两项目均绑定车位销售，车位价10W上下。

说实话这样的终端定价似乎没有惊喜、也没有惊吓，很平、很保守。

首开现场，阿卡酒店和金狮酒店的人气仍然是非常可观的，人头攒动。这侧面反应了市场对热门楼盘的关注度。

∥现场图

反应到成交，综合社交媒体和业内，这个开盘周末完成去化率应在50%上下。

即开即罄已成历史，去化成绩上爆发力大不如前。但这并不意味着这会是一波失败的首开，楼市新周期，顺销模式成为新常态是必然，两个楼盘能继续站住行情价，完成不错的去化成绩已是难能可贵。

综合看这个周末的成绩很中性，仍很难给到市场供需端明确的参考。

主城区楼市进入拉锯战。

另外尚府、盛悦居等顺销楼盘也选择在上周完成楼座推新。在出价方面同样保持延续性，相对板块和本身前期行情并没有波动。

市场并没有如期迎来年中调整节点，沧州主城区房价锚心看起来相对坚固。

下半年，有稳健去化的板块继续拉锯，去化情况不是很理想的板块则将继续站岗。