荣盛6.525亿摘得西北CTP-2002 沧州城区地价“稳”

荣盛摘下西北CTP-2002，荣盛城真的要来了。没有竞拍，楼面价不达4k，市城区内地价“稳”极了。另一边儿，天成又一园也爆出了预期价格。

荣盛摘地CTP-2002 西北门户“能见度”高

竞拍没有出现 城区内地价继续“稳”

在刚刚结束的公开拍卖中，沧州盛钰以6.525亿成功摘得CTP-2002宗地共113亩。

背景为荣盛。

荣盛城真的要来了？悬念也许真的不大了。

该宗地块信息，我们已在挂牌内容中做了前瞻。【沧州西北门户113亩地6.5亿挂牌】

与荣盛吉林大道项目群连接成片，位于泰享嘉府一期正南侧。临主干道，更近一场五馆城市新坐标，其位置理论上更优于吉林大道西宁路一带项目群。

再从规控面上来看，2.2容积率，54米的限高和20%的建筑密度，“小高层产品”也似乎更合沧州人口味。加之荣盛在西北门户丰富的作战经验，项目前景是相当不错的。

结合不久后将继续拍卖的西北门户四宗地做个小小的展望，优质的区位概念，更大的供应，意味着更多的人将迁徙而来，人口聚拢，新生活区“能见度”很高了。几条支路的贯通和生活商业配套的落地速度，也许是区域成型和其发展上限之关键。

让我们回到本次竞拍，约576万的成交亩价，3928的楼面地价。我们找到锦绣学府CTP-1818号地的680万亩价，4081楼面价做一次横向对比。映射出两年来沧州市区土地成本稳定的大基本面。这种稳定不局限在西北门户处，在城市的四面八方，成本分层两年未破。而一个有趣的现象是，举牌竞价大多发生在城市延展处。

与全国土地市场悄然升温，多地刷新单价、总价新高，“新地王”频出，形成强烈反差，沧州城区内土地市场“冷静的很”。

一方面，稳定的土地成本面是市场继续稳定的重要因素，对购房者来说不是坏事。

另一面，对更多意向进驻沧州的房企来说，市区土地市场固若金汤，竞拍会出现在西北方向沧县二宗地吗?【沧州“城区”四宗地挂牌】

2020初中学区划片微调 八中片区扩容

三个新面孔 东城教育资源走向平衡

近日，沧州市教育局下达《沧州市主城区2020年初中招生工作方案》的通知。通知所及信息相当全面，含招生工作方案、户籍学生初中招生片区服务范围、招生咨询服务电话等。

工作方案中，除强调就近免试入学，严控班容量，严审入学材料等招生原则。报名录取办法采取线上线下结合，另外给出了具体的报名录取时间安排。招生工作通知中有报名材料明细。【点击此链接查看原文】

来到大家最关心的划片情况：

划重点，八中、十四中、十七中不在城区务工随迁子女初中招生片区服务范围内。

与2019年的学区划片相对比，三中、八中北校区在招生服务范围名单中消失，八中北校区初中部合并至八中校区，新增的十六中覆盖原三中招生范围。

另外新增两所中学：开发区中心学校、沧县实验学校，招生范围暂未公布，具体以教育局规定范围为准。八中北校区，三中消失在版图，两所中学进入拟招生范围。城东教育资源继续趋向均衡。

八中作为城东教育资源门面，三年三次调整招生划片范围，很明显资源的调配在不断的权衡。另一个思考，有更强招生能力的八中划片不断调整，本次直接扩大履行原双片区招生责任，可以说是其区域内学区房概念继续弱化。

老生常谈，沧州的教育资源来到新的分化，还是更加均衡？还要时间给答案。

天成价格首曝 泽信房型首曝

城东南延伸处突然成了新焦点

这两天，城区哪里的楼市会聚焦更多的目光？让我给答案，我可能会说城东南。

天成诚园于昨天在其推广信息中正式输出了9000+的价格预期，让意向购房者吃上一颗定心丸的同时，也预示进入最终蓄客阶段，它要来了。

这也许是后楼市动荡时代刚需购房者离天成最近的一次。

无独有偶，其不远处泽信云尚近期出镜事项也不少，项目示范区将在本周末亮相，这算是正式见面。

与此同时，其户型首公开。拼仔在此前的推文中提到，迭代的当下，产品面的优秀已成为常规操作，沧州市面上八九成的户型我们都能打到90+的分数。这一次，泽信给出的产品继续延续优秀，并且让我看到了新鲜。

排名前列个点，85-119㎡五种房型都是双阳台设计，这是新意。

其二，双阳厅的同时，各功能区并未受到影响，108的房型做出了三室两厅两卫布局。

其三，功能分区全面合理的情况下，各空间尺寸也很可观。

其实，城东南处接下来的戏码一定不仅有天成泽信二盘的优秀产品输出。长芦南大道提升的利好，上段落提到的两中学进入东城学区划片这些都是有既视感的好消息。另外，品牌商业综合体签约、大型医疗配套落地的“呼声”越来越近，这是东南延展处有更多期待的理由。

另外，55亩地月底将落实。小区内供应再增，更成规模，品牌房企进驻，与区域相互成就。转眼间，城东南在概念上已来到新的延展处。

再爆个料，一家位于最塔尖房企在认真考虑进驻开发区的可能性。