沧州西北门户113亩地6.5亿挂牌 575万起拍亩价创新高

血拼沧州楼市 2020-05-22 11:24:03
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三村联建来了?

今日早些时候,从市行政审批局获悉,沧州市运河区一宗棚户区改造项目用地挂牌出让。

土地编号CTP-2002,位于运河区辽宁大道东侧、规划天津路北侧;合113.256亩。土地用途:住宅、商服。规控指标方面:容积率2.0-2.2,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%;建筑高度:不大于54米,地下不超过-15米。起拍价65150万元,全额竞买保证金。

让我们先来看看宗地具体位置。如图所示地块大概位于泰享嘉府一期正南侧。地处相对优越,绝对符合已成型的吉林大道辐射范围,交通可见。南望新地标的一场五馆。周边期房已基本成群,在西北门户生活区这个可见的概念板。

概念板内在建项目,包括荣盛三盘(含纯安置回迁项目锦绣豪庭)与恒大悦府。新房价在1.3/1.4万这样一个位置。

说到这儿大家就不难将其和去年挂牌的西北门户CTP-1915/1916两宗330亩地来一个关联猜想,天津路一南一北。棚改用地的头衔、全额竞买保证金也基本能将三村联建的猜想再锤实一步。而今日挂牌的CTP-2002号此宗地块正临常砖河村。

再来看一下成本面,6.5余亿的起拍价、合575万的起拍亩价、3922的楼面价均来到了今年新高。即便如此,参考上述概念板块在建项目历史价格,成本上仍会有比较大的操作空间。

竞买人猜想,不排除品牌房企合作的可能性。

展望方面,从区域定位,成本,规控未来项目是有下限的。上限同样值得期待。

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