沧州西高铁区征地51亩用途教育 纸房头住宅地200万/亩出让

本周工作日的最后一个下午，两则土地面消息与大家分享。

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城西吕庄子征地 建设用途教育

重庆路贯通高铁新区望眼欲穿

近日沧县人民政府发布一则土地征收启动公告。对沧县2020年度第五批次建设用地1号土地征收有关事项进行公告。涉纸房头乡吕庄子村土地，拟征收位于吕庄子村西北侧土地，面积约3.4167公顷（约合51.25亩）。开发用途为教育用地。

（图片来源网络）

宗地具体位置：东至吕庄子村集体土地，西至吕庄子村集体土地，南至吕庄子村集体土地，北至侯庄子村集体土地。

根据卫星图检索和土地用途情况猜测，征地方位大概如下图：

如图所见，此次土地征收位置毗邻现在建项目保利堂悦，碧桂园锦熙府等高铁区新盘。这与此前多个楼盘盛传的“温州路小学”规划有巧妙符合之意。暂且不论其名真实性，此次征地启动，对高铁几盘片区内业主算是不小的利好，对未来片区内教育资源是势在必行的补充。

同时，征收效率值得关注，若其进展顺利是否能对吕庄子村动迁，重庆路贯通有积极的推动作用？也许是楼盘和业主更为期待的大动作。

02

沧县纸房头18.17亩住宅地块成功出让

亩价200万 楼面价1666元/㎡

从土地市场网获悉，上月末，沧县纸房头一宗小面积住宅地成功出让。宗地号GTP-2020-03，宗地面积约12111 .18平米（约合18.17亩），规控指标方面：容积率1.6-1.8。建筑密度不大于28%，绿化率30%。

具体位置暂时不详。公告只给出了沧县纸房头乡纸房头村的坐标。

土地市场网供地结果同步显示，该宗地块土地使用同权获得人为，沧州金森房地产开发有限公司。成交价格：3633.354万元。折合亩价200万，粗算楼面价1666元/㎡。显然，相对来讲这是一个特别有想象空间的楼面成本价。

另外供地结果查询还给出了，约定开工日期2021年5月1日，约定竣工日期2024年4月1日。

目前宗地具体位置与地块、开发商具体情况暂时还未得到更多消息。另考虑地块面积情况，本次成交暂不具有很强的市场参考性。

简讯以上，提前祝周末愉快。