沧州西高铁区征地51亩用途教育 纸房头住宅地200万/亩出让

血拼沧州楼市 2020-07-24 17:57:16
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本周工作日的最后一个下午,两则土地面消息与大家分享。

本周工作日的最后一个下午,两则土地面消息与大家分享。

01

城西吕庄子征地 建设用途教育

重庆路贯通高铁新区望眼欲穿

近日沧县人民政府发布一则土地征收启动公告。对沧县2020年度第五批次建设用地1号土地征收有关事项进行公告。涉纸房头乡吕庄子村土地,拟征收位于吕庄子村西北侧土地,面积约3.4167公顷(约合51.25亩)。开发用途为教育用地。

(图片来源网络)

宗地具体位置:东至吕庄子村集体土地,西至吕庄子村集体土地,南至吕庄子村集体土地,北至侯庄子村集体土地。

根据卫星图检索和土地用途情况猜测,征地方位大概如下图:

如图所见,此次土地征收位置毗邻现在建项目保利堂悦碧桂园锦熙府等高铁区新盘。这与此前多个楼盘盛传的“温州路小学”规划有巧妙符合之意。暂且不论其名真实性,此次征地启动,对高铁几盘片区内业主算是不小的利好,对未来片区内教育资源是势在必行的补充。

同时,征收效率值得关注,若其进展顺利是否能对吕庄子村动迁,重庆路贯通有积极的推动作用?也许是楼盘和业主更为期待的大动作。

02

沧县纸房头18.17亩住宅地块成功出让

亩价200万 楼面价1666元/㎡

从土地市场网获悉,上月末,沧县纸房头一宗小面积住宅地成功出让。宗地号GTP-2020-03,宗地面积约12111 .18平米(约合18.17亩),规控指标方面:容积率1.6-1.8。建筑密度不大于28%,绿化率30%。

具体位置暂时不详。公告只给出了沧县纸房头乡纸房头村的坐标。

土地市场网供地结果同步显示,该宗地块土地使用同权获得人为,沧州金森房地产开发有限公司。成交价格:3633.354万元。折合亩价200万,粗算楼面价1666元/㎡。显然,相对来讲这是一个绝对有想象空间的楼面成本价。

另外供地结果查询还给出了,约定开工日期2021年5月1日,约定竣工日期2024年4月1日。

目前宗地具体位置与地块、开发商具体情况暂时还未得到更多消息。另考虑地块面积情况,本次成交暂不具有很强的市场参考性。

简讯以上,提前祝周末愉快。

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