每一座城市都有一个商业中心 新界故里——东城少有综合业态商业

当前，房地产调控力度愈加严厉

投资商业地产已经成为财富增值的优选

尤其是投资商铺

既可自主经营，又可租赁经营

是少有可让资产升值的稳妥投资品

与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜

住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%

而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%

与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比

投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定

但是，商铺也有好坏之分

投资商铺时，既要有长远的眼光

也要懂得决定商铺升值快慢的因素

才能让自己的资产实现较大化升值

排名前列要素：地段

李嘉诚先生有句经典名言

决定房产价值的三大因素：地段 地段 地段

可以说，地段是商铺价值高低的先决条件

好地段不一定是市中心

但一个城市的未来发展方向一定是好地段

这里集行政、商业、文化、娱乐于一体

是整个城市未来人气较旺、人流较大的区域

动物园、万荣森林公园、新华公园环伺

同样会带动休闲娱乐的刚性消费

第五要素：品牌实力

买商铺，除了要有投资远见

开发商的品牌实力也很重要

品牌开发商，具有雄厚的资金实力

所选地段往往有着较好的投资空间

房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱

优质的品牌也是未来招商的保障

招商团队更加专业，出租也更容易

而且品牌开发商更重视商户的口碑

综合价值也会多一重保障

第六要素：变现能力

商铺的投资回报率通常维持在5%-10%

此外，商铺投资回报率还包括增值回报率

因地段、配套、客流等因素不同有所差别

有些旺铺的投资回报率甚至可以达到16%

获得较高的投资回报率

前提是怎样才能更好地出租变现

一般来说，80㎡以上的商铺

功能较为齐全，可选择的业态较多

但高昂的租金容易让商户望而却步

而且大面积商铺经营成本较高，风险较大

30㎡以下的商铺，投资门槛低

但所能承受的业态有限，使用灵活性大打折扣

反而不容易被普通商户接受，增加出租难度

颐高·新界故里以30-80㎡为主

面积适中，均价处于价格洼地，投资门槛低

多种业态自由选择，易出租，变现能力强

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