沧州物业工作检查通报直点红黑榜 城东限价房“跳水”7200起

朋友们，周一好！

今天厉害了，拼盘+卧谈会一起码。展开两个热点话题，物业服务+房价行情。

欢迎读者朋友们在评论区分享宝贵观点。

01

沧州物业管理工作检查调研通报

直点红黑榜 进步空间仍很大

近日，沧州市住房和城乡建设局同步了一则关于关于物业管理重点工作检查调研的通报文件。

按照沧州市住房和城乡建设局《关于开展物业管理工作督导检查的通知》 (沧建房函〔2021〕33号)部署安排,依据相关工作文件要求,结合“安全生产活动月”工作,6月10日至6月30日,市住建局纽成三个检查组,对21个县(市、区)主管部门、 36家物业服务企业、 46个物业服务项目进行了抽查检查、调研。

并于近日同步了这一则检查通报，从安全生产工作、物业管理系统信息录入评价工作、物业服务公式公开工作、受理业主投诉情况、物业管理相关备案工作、标准化示范创建工作六个方面同步了基本调研情况。并点名了工作落实情况“红黑榜”。各区县、具体项目被点名。

安全生产工作方面：新华、运河等区县均被指实地督导不到位，沧兴、天成等物业公司项目被点名落实安全生产工作较好。

物业管理系统信息录入方面：自2020年5月份,系统启动以来,各主管部门及社区积极参与落实的热情和效率相信市民都有关注到。数据方面，截止目前,我市企业共录入364家,完善服务区域信息569个,完成企业信用信息打分124家,分别占总比的80.9%、 67.5%、27.6%。较好的单位有孟村县、任丘市、高新区、青县等。

受理业主投诉情况方面：献县、泊头、沧县相关部门及个人的工作得到好评认可。

物业管理相关备案工作：大部分部门能基本落实相关条例办法，落实较好的单位有:泊头、东光、黄骅，其它县(市、区)不同程度的还存在着“畏难情绪大、不积极主动作为、落实要求打折扣”的现象。这一定程度上也反应，我们的物业市场化和监管规范化还在一个完善进步的过程中。

标准化示范创建工作方面：沧兴、嘉禾一方、碧桂园等物业公司被表开展工作情况较好。

同时，通报也反应了诸多关于我市物业管理服务存在的问题，包括思想认识、专职人员配置、置业边际清晰度、从业人员能力素质等方面均有较大可提升空间。

另外，通报也给出了下步工作要求。

通报全文如下：

（上下滑动查看）

现如今“物业”服务已然成为一个社会话题版的存在，更被公认为人居品质重要的软实力项。此文一发自然值得关注，官方同步了抽查检查结果的同时，也为百姓输出了更多更专业的去考评物业的标准。

在血拼楼市初创刊时，我们就做过一起关于“沧州物业服务”的专题内容。展望近年来随着房地产市场规范、迭新化，物业市场也将连锁响应，有必要性的迎来质的飞跃。

一晃两年过去了，不少纯新盘待交付，沧州的新房物业费水平也来到了一个新高的常态化，接近2元。

卧谈会话题：#那么我们是否迎来或正在体验到更好的物业服务水平呢？近年来新交付的社区物业服务有新的体验吗？当今沧州物业哪家强？欢迎业主在评论区分享宝贵观点。#

02

城东限价房 “跳水”清盘

推出7k头“员工房”到位了吗？

另一则市场面消息，城东限价盘保利香槟国际通过渠道销售在社交媒体爆出推出“员工内购房”价格7000-8000元，走新房买卖手续。并注释，楼层可选。

∥图片来源社交媒体

确实，比较爆炸。

彼时限价房，售价上限为9000元，在首开和前序顺销阶段，这个楼盘是要捆绑车位销售的。现如今进入尾盘期，跳入7字头也是令人唏嘘，无论是否“起价噱头”（据了解7200房源为顶层无装修房源），这样的价格输出无疑给出的极大的落差感，真实反应了房企营销对市场信心的变化。据悉，目前主力在售楼座还有“简装修”赠送（均价在8000+）。

去化乏力，落后区域，进入清盘“跳水”，一方面受限市场大环境和趋弱的板块行情，另外与其产品相对落伍、品牌口碑在沧州逐年走低不无关系。

从阳光城到如今的保利香槟国际，显然“限价房”的尴尬处境还在延续。

卧谈会话题二：#保利香槟国际，这个价格到位了吗？#

PS

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