天成摘得新华区CTP2004再拓版图 荣盛5.8亿首进城东北

刚刚于沧州市公共资源交易中心结束的土地拍卖中，分别位于新华区东南、东北方向的二宗住宅地成功出让。天成、荣盛分别摘地。

成交情况：

锦和（天成）以2.16亿摘得CTP-2004号地，约55亩，亩价386.5万元，实用楼面价约2799元。

荣川（荣盛）以5.185亿摘得CTP-2003号地，约137.68亩，亩价376.6万元，楼面价约2568元/㎡。

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城东北处CTP-2003号地仅荣盛一家报名，悬念不大。荣盛首进东北片区，完成城区布局全覆盖。

东南天成地块更受关注，天成如愿摘得CTP-2004，完成小区域版图的补强。

为何东南55亩地块成香饽饽？

面积小，总价不高，潜力可见。天成诚园蓄客成绩足矣让房企投资吃上一颗定心丸。而作为天成手持CTP-2001号地（现天成诚园项目）不错的成本面，有更强的出价能力和产品操作空间。

结果，基本如所述，天成一锤定音，再次增持城东南。“天成又一园”这一把实打实，含金量也许更足了。

近日开发区门户利好绯闻不断，一路之隔的新华区“新贵”显然将是较大获益者。

而对新项目来说，与其称利好，也许不如说“相互成就”。天成的这次择址或多或少带动了区域热度，拉近了其区域与东南生活区的距离。

地块实景图

小结

结合上午成功出让的西北腹地沧县二宗地块（「沧县界」荣盛碧桂园高价摘得大西北腹地185亩 楼面价近3500元比肩市区），城市住区框架范围越拉越大，区楼市格局的分化进一步凸显。

新板块成本面出乎意料的“并不低”。据业内透露，考虑代征路用地面积，西北腹地二宗地（GTP-2020-07/08）实用楼面价已破4K。新华区则继续趋稳，2600元上下的楼面价给了房企很大的价值空间和产品力空间。

在西部，更能算的过账的深耕房企继续开拓疆土，增持储值。而另一边天成再次拿到不错的成本面，完成区域矩阵的补充，脚步扎实。

土地储值方面，“新三强”初成型，品牌格局分化也愈发明确。