土拍!​沧州纸房头拍出501万/亩 宏宇凯德如愿拿地

血拼沧州楼市 2020-03-25 11:30:50
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久违的交错举牌,溢价四成,规划版图内地块501万/亩。

今日(3月25日),位于城规划最西南角沧县纸房头村北的两宗住宅地,编号为GTP-2019-04/GTP-2019-05共计约120亩,在沧县公共资源交易中心展开竞拍并成功出让,成交总价超5亿。

在拍卖开启前夕,血拼楼市就从业内获悉此次拍卖报名名单,本地房企凯德、宏宇,有摘地深耕任务在身的碧桂园、另有来自献县的本土房企。可以预见,这将是一次久违的“竞拍式”土地出让。

果不其然,从业内获悉现场情况,05号地本土房企间出现了沧州一级市场久违的举牌交错。

最终凯德以约1.99亿元的总价竞得GTP-2019-04号地,亩价约360万/亩。

宏宇地产以约3.26亿竞得GTP-2019-05号地,亩价约501万/亩。溢价近四成。

城市版图最西南楼面价来到约3416元/平方米!

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自去年三四季度,土拍市场进入调整模式。稳地价,稳预期是件很微妙,需要能捏好度的工作。进入新年,从土地挂牌节奏和具体的土地挂牌情况来看,持续供应,向外延展分化格局让一级市场继续可控稳定。另外借全国土地市场大热之势,此次地块成功竞拍出让,四五百万的亩价也在一定程度上使参考值再度飘渺起来。同时,本土深耕房企摘地继续储值沧州热情不减。

关于地块的情况,拼仔在之前土地挂牌内容中已经聊过了。详情大家可以看之前的推文回溯(「三宗地」沧州高新区熟地354万/亩起拍 西南角120亩住宅地出让 城市边际疯狂延展)。

简单来说,此二宗地在最新一版城市规划版图之内,且同时是西南生活住区和高铁新区的延伸。有贵州大道规划,同时有初小教育用地规划。有潜力,有可能吧。

凯德和宏宇将如何进行规划打造这两宗地块,我们将继续关注。

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