土拍!​沧州纸房头拍出501万/亩 宏宇凯德如愿拿地

今日(3月25日)，位于城规划最西南角沧县纸房头村北的两宗住宅地，编号为GTP-2019-04/GTP-2019-05共计约120亩，在沧县公共资源交易中心展开竞拍并成功出让，成交总价超5亿。

在拍卖开启前夕，血拼楼市就从业内获悉此次拍卖报名名单，本地房企凯德、宏宇，有摘地深耕任务在身的碧桂园、另有来自献县的本土房企。可以预见，这将是一次久违的“竞拍式”土地出让。

果不其然，从业内获悉现场情况，05号地本土房企间出现了沧州一级市场久违的举牌交错。

最终凯德以约1.99亿元的总价竞得GTP-2019-04号地，亩价约360万/亩。

宏宇地产以约3.26亿竞得GTP-2019-05号地，亩价约501万/亩。溢价近四成。

城市版图最西南楼面价来到约3416元/平方米！

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自去年三四季度，土拍市场进入调整模式。稳地价，稳预期是件很微妙，需要能捏好度的工作。进入新年，从土地挂牌节奏和具体的土地挂牌情况来看，持续供应，向外延展，分化格局让一级市场继续可控稳定。另外借全国土地市场大热之势，此次地块成功竞拍出让，四五百万的亩价也在一定程度上使参考值再度飘渺起来。同时，本土深耕房企摘地继续储值沧州热情不减。

关于地块的情况，拼仔在之前土地挂牌内容中已经聊过了。详情大家可以看之前的推文回溯（「三宗地」沧州高新区熟地354万/亩起拍 西南角120亩住宅地出让 城市边际疯狂延展）。

简单来说，此二宗地在较新一版城市规划版图之内，且同时是西南生活住区和高铁新区的延伸。有贵州大道规划，同时有初小教育用地规划。有潜力，有可能吧。

凯德和宏宇将如何进行规划打造这两宗地块，我们将继续关注。