卖房子还是卖生活?1000亩意向规划打开沧州城东新蓝图
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说起开发商，大家是有一些固有的印象标签的,朋友聊起房企更多的会说一句：“不就是盖房子、卖房子的嘛。”
但现如今，更多的开发商却不甘这样的标签了，或者说，仅盖房子、卖房子已不再能体现一家优秀房企的能力。
不卖房子卖啥？答曰：“卖的是一种生活方式。”房子不仅是用来住的，还是美好生活的载体？新时代，人们的追求显然更多，从物质到情感、从情感还能升华到精神。那么这笔人生消费当然得面面俱到，考虑周全。
生活运营服务就是房企新课题。
01
仅从目前咱们沧州大部分开发商交付的楼盘看，他们确实更多就是卖房子的。说白了，除了房子本身，有能力给业主生活带来其它改变的少之又少。更多的美好生活憧憬，仅停留在楼书和销售说辞里。
这也没啥说的，时代不同，要求不同，责任目标不同。
那么，下个周期，沧州老百姓能通过新房开启新生活吗？
卖房子还是卖生活？在期房销售时代里，通过哪些方面做参考呢？刨除已交付社区，售楼处、示范区是为数不多的实体参照物。通过实景示范，我们可以看到一个开发商是否有能力拿出承载“新生活”的开发。这可能将不仅体现在往期建筑、样板房、园林的展示，业主后期生活场景的展开，是未来开发生态中更有温度的重要部分。
02
在沧州一众品牌房企中，荣盛似乎是那个总能跟上并先进节奏的。从02年的电梯社区丽水花庭，到07-13五年间的阿尔卡迪亚西南拓荒者，再到如今遍地开花各系列迭代产品和荣万家新生活服务。漫长的19年，时光流转间，每个脚印都很准确。
今年8月荣盛摘得长芦北大道物流园138亩地块，首驻城东北。既是一次新的开拓旅程，又是一次新挑战。
开拓之旅与机遇挑战，这与其新驻地、相对落伍，等待重新绽放的东城恰相同，其实近年早有碧桂园、保利等房企相继进驻城东。“旧城”的“新居”刚需是房企投资们看重的，这是直接机会。东部新城逐步兑现的更新、配套机遇更是人们热盼的。
而荣盛这家房企似乎更能准确的看到自己的处境，更能找到并抓住区域和自身的短与长。
不得不承认新城东是一个相对热度不这么高的新人居板块，人们诟病其更新速度。大城大配套开发商说了不算，但在自己的一亩三分地替业主悉心规划新生活是其要专心做的。再者，对RS来说，这次可不是一亩三分地，花语城住区的人居组团意向在千亩起步的规模。
这里会让人不禁想起12年前的西南城阿尔卡迪亚。
既然是个新人居区域，缺乏新生活氛围，那就造城、创作新生活。
03
如果说荣盛在城东北又有一个新的造城梦想，那么近期完成首开的花语城·梅园就是“一座城开始的地方”。
138亩的占地，2.2的容积率内，共规划17栋住宅楼，为17-18层品质小高层。整齐划一、没有高低配置，这极大增加了小区的景观空间和公共活动空间，楼距可观，阳光清风都不在话下。
产品终端，86-116平，主打功能性，同时带来了很多荣盛近代产品的新设计思路。极限操作频出，102平的房型做到了三面宽格局、双卫生间功能、大阳台生活兼备。
这样的产品定位更接近“生活”初衷，抓住了区域需求最核心的点，改善型刚需，刚需+新生活方式改善。城东太需要更好的房子了。
04
如果说，荣盛在花语城有打造“新生活”的梦想，那么实景示范区和一座4000平的生活馆应该就是“梦发芽的地方”。
这是咱们在前部段落提到的本文核心“卖房子还是卖生活？”
也许在期房时代，售楼处是为数不多的实景参考和体验。
又是咱们上文提到的，荣盛太了解自己，也太知道市场要什么了，这一把直接给到最最极限真实的体验。
初访项目地售楼处，本意是奔“生活馆”去的。到达目的地，气派的示范门和精致的景观示范区先给我小震惊了一下，惊艳，这盘真的“刚”吗？片面了，片面了。
同时，项目售楼处引进了VR系统，对项目建模示意，较大程度的给到准业主有真实感的实景体验。这细节到了园林的游览、每一户的窗景。
重头戏，业主生活馆的提前落成和开放。这是先于交房、甚至先于销售的，业主私享。新生活，不能仅是憧憬，如果能体验更佳，如果能一比一实景体验呢？就更踏实了。
地下一层的花语城生活馆已经于近日开放，集游泳健身、书吧餐厅驻留会客、四点半学堂托管等多个功能区的实景体验。给到我个人的感觉是社区生活服务的落地，这些场景更近距离的解决“更生活”的需求。
生活的意义不该仅是忙碌，置身泳池，尽情徜徉，这是笔者很期待的每日生活场景。奈何忙碌和拖延症让咱与健身房的距离总有一光年，又奈何寒冷的冬天。那么如果下楼就有 26°四季恒温泳池呢，我想我可以！！在这个冬天实地体验，作为游泳健身资深老司机，花语城生活馆这个泳池的规格、温度是完全可评优的。
如同房企给他的命名“生活馆”，这比XX会所显得更接地气，更有温度，同时又不乏质感。
05
沧州人居发展到此阶段，太需要迭新和温度了。
而城东似乎更迫切，rs准确制导，花语城千亩意向规划一键按下，进一步打开的新住区的蓝图。同时，这里会是“新生活”的开始吗？
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