沧州将采取这些措施抑制房价快速上涨

焦点网友99001092438 2016-10-11 08:54:04
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10月8日,市长王大虎主持召开会议,专题研究抑制房价过快增长相关工作。自此次会议内容得知,王大虎要求,各级各部门要密切关注房地产市场变化,科学研判,积极应对,不断完善相关举措,防止出现房价大起大落、大冷大热,确保房地产市场平稳健康发展。 一是要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控作用,加

10月8日,市长王大虎主持召开会议,专题研究抑制房价过快增长相关工作。自此次会议内容得知,王大虎要求,各级各部门要密切关注房地产市场变化,科学研判,积极应对,不断完善相关举措,防止出现房价大起大落、大冷大热,确保房地产市场平稳健康发展。

一是要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控作用,加大土地供给,满足市场需求。国土部门要制定商品住宅土地供应三年计划,合理谋划每年投放市场的土地量,今年年底前,要至少出让500至800亩左右的商品住宅用地。

二是要加快商品住宅项目建设速度,争取一批项目尽快投放市场,增加住房有效供给,抑制房价过快上涨。2013年以来已经出让但到目前仍未办结相关手续的11个商品住宅项目,要在近期办结手续,年底前投放市场。

三是要下大力度加快棚户区改造步伐,以满足中低收入群体的住房需求。“四区一县”要对列入今年棚户区改造计划的项目,逐一分析存在问题,加大征收拆迁力度,确保年底前开工一批、完工一批。

四是各相关部门要进一步加强服务、加强管理、加强协调,认真履行监管职责,严厉打击房地产违法违规行为,采取有力措施抑制房价过快增长。住建、国土、规划、城管、物价等部门要联合行动,严厉打击违规建设、违规销售等违法违规行为。不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。对于已取得预售许可,涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的,要先行告诫,进行警示约谈,经告诫、约谈仍不改正的,依法从严从重处罚;对涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的,要进行警示性约谈,降低信用等级,暂停网签,并视违法情节严重程度给予行政处罚。对屡教不改的违法房地产开发企业纳入黑名单,限制在沧州市域范围参与商品住宅土地竞拍。物价部门要向房地产开发企业发放房价告诫书,符合预售条件的房地产开发商必须向购房者出示预售许可证、一次性公开全部房源并明码标价对外销售。

五是要加强舆论引导,科学分析当前房地产形势,引导房地产价格预期,促进购房回归理性消费,形成有利于促进房地产市场健康发展的良好氛围。

事实上今年以来,受多重因素影响,沧州市商品房销售量增长迅速,价格也出现了过快上涨,个别楼盘价格呈现一种虚高状态。此次会议就是为了抑制房价过快增长,保持房地产市场平稳健康发展,从而防止房地产开发企业违规建设、违规销售及投机炒房等行为。

这已经不是第一次对房价过高现象的治理,早在9月初,市住建局就下发了《沧州市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场交易秩序的通知》。(详见《

控房价!沧州政府出手发文规范房地产市场

然而上一次的治理显然对房价的下降并没有起到明显的效果,

全国房地产市场数据中心最新数据显示:2016年9月沧州住宅均价7,365元/㎡(分析使用样本:楼盘小区450个),较8月均价上涨1.22%。

运河区均价蝉联首位,达到8940元/㎡,即将突破9000元大关。沧州西部新城有的楼盘的最高价格已经破万。

从以上的走势图看到,沧州房价的疯狂上涨已经持续了很久。希望政府这次的调控真的可以达到应有的目标,遏制住疯狂上涨的房价。

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