沧州市吾悦广场项目获批 规划11栋住宅楼、购物中心与商业街等

近日，沧州市行政审批局发布《沧州市行政审批局关于沧州吾悦广场项目核准的批复沧审批核〔2019〕57号》，同意沧州市新城悦盛房地产开发有限公司建设沧州吾悦广场项目。其中，住宅区域容积率约为2.5，购物中心三期开始建设。

一、项目建设地点：位于沧州市滨河公园南侧，东至永安大道、西至开元大道、南至城市绿线、北至规划支路。

二、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积134238.68㎡，总建筑面积489625.00㎡。其中：

住宅地块占地面积80516㎡，总建筑面积287455.00㎡。其中地上建筑面积201252.00㎡，包含11栋住宅楼，建筑面积195490.00㎡、公共服务配套设施，建筑面积3200㎡、幼儿园（建筑面积2100㎡）、地下车库出入口面积462㎡（不计入容积率）等；地下建筑面积86203.00㎡，包含地下车库（含人防）、地下市政配套、地下自行车库等。

商业地块占地面积53722.50㎡，总建筑面积202170.00㎡。其中地上建筑面积134280.00㎡，包含购物中心（建筑面积92000㎡）、办公楼（建筑面积21258㎡）、商业街区（建筑面积20542.00㎡）、地下车库出入口面积480㎡（不计入容积率）等；地下建筑面积67890.00㎡，包含地下超市、地下车库（含人防）、地下市政设施配套等。

三、项目总投资为360000.00万元, 其中项目资本金114800.00万元，占总投资的31.89%。

四、项目开发面积分六期实施：

一期项目实施总建筑面积为99123.76㎡，其中地上建筑面积94248.51㎡，地下建筑面积4875.25㎡，主要建设5栋住宅楼、幼儿园、公共服务配套及地下建筑。

二期项目总建筑面积为41800.00㎡，主要建设地上商业街区、地上办公楼。

三期项目总建筑面积为92000.00㎡，主要建设购物中心。

四期项目总建筑面积为68370.00㎡，其中地上建筑面积480.00㎡，地下建筑面积67890.00㎡，主要建设地下车库出入口、购物中心地下建筑。

五期项目总建筑面积95606.35㎡，其中地上建筑面积89536.71㎡，地下建筑面积6069.64㎡，主要建设4栋住宅楼及地下建筑。

六期项目总建筑面积为92724.89㎡，其中地上建筑面积17466.78㎡，地下建筑面积75258.11㎡，主要建设2栋住宅楼、地下车库出入口、风井及地下建筑。

以下为公告原文：

沧州市行政审批局关于沧州吾悦广场项目核准的批复

沧审批核〔2019〕57号

运河区行政审批局、沧州市新城悦盛房地产开发有限公司 :

报来运河区行政审批局《关于沧州市新城悦盛房地产开发有限公司投资建设沧州吾悦广场项目的请示》（沧运审批核准上报字〔2019〕8号）和《沧州吾悦广场项目申请报告》及有关材料收悉。经研究,同意建设该项目,现就有关事项批复如下:

一、同意建设沧州吾悦广场项目。

项目建设单位为沧州市新城悦盛房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为：位于沧州市滨河公园南侧，东至永安大道、西至开元大道、南至城市绿线、北至规划支路。

三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积134238.68㎡，总建筑面积489625.00㎡。其中：

住宅地块占地面积80516㎡，总建筑面积287455.00㎡。其中地上建筑面积201252.00㎡，包含11栋住宅楼，建筑面积195490.00㎡、公共服务配套设施，建筑面积3200㎡、幼儿园（建筑面积2100㎡）、地下车库出入口面积462㎡（不计入容积率）等；地下建筑面积86203.00㎡，包含地下车库（含人防）、地下市政配套、地下自行车库等。

商业地块占地面积53722.50㎡，总建筑面积202170.00㎡。其中地上建筑面积134280.00㎡，包含购物中心（建筑面积92000㎡）、办公楼（建筑面积21258㎡）、商业街区（建筑面积20542.00㎡）、地下车库出入口面积480㎡（不计入容积率）等；地下建筑面积67890.00㎡，包含地下超市、地下车库（含人防）、地下市政设施配套等。

沧州市新城悦盛房地产开发有限公司按照暂定级房地产开发资质所能一次性承担的开发面积分六期实施：

一期项目实施总建筑面积为99123.76㎡，其中地上建筑面积94248.51㎡，地下建筑面积4875.25㎡，主要建设5栋住宅楼、幼儿园、公共服务配套及地下建筑。

二期项目总建筑面积为41800.00㎡，主要建设地上商业街区、地上办公楼。

三期项目总建筑面积为92000.00㎡，主要建设购物中心。

四期项目总建筑面积为68370.00㎡，其中地上建筑面积480.00㎡，地下建筑面积67890.00㎡，主要建设地下车库出入口、购物中心地下建筑。

五期项目总建筑面积95606.35㎡，其中地上建筑面积89536.71㎡，地下建筑面积6069.64㎡，主要建设4栋住宅楼及地下建筑。

六期项目总建筑面积为92724.89㎡，其中地上建筑面积17466.78㎡，地下建筑面积75258.11㎡，主要建设2栋住宅楼、地下车库出入口、风井及地下建筑。

四、项目总投资为360000.00万元, 其中项目资本金114800.00万元，占总投资的31.89%。

五、核准项目的相关文件分别是：《沧州吾悦广场项目申请报告》、运河区行政审批局《关于沧州市新城悦盛房地产开发有限公司投资建设沧州吾悦广场项目的请示》（沧运审批核准上报字〔2019〕8号）、运河区发展改革局《关于沧州吾悦广场项目社会稳定风险评估意见》(沧运发改社稳字〔2019〕12号)、沧州市方正工程咨询有限公司出具的《沧州吾悦广场项目社会稳定风险评估报告》（沧州市方正稳评〔2019〕032号）。

六、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定, 及时以书面形式向我局提出调整申请,我局将根据项目具体情况, 出具是否同意变更的书面意见。

七、沧州市新城悦盛房地产开发有限公司根据本核准文件, 办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续, 严格按照社会稳定风险评估意见的要求，采取必要措施，消除公共安全隐患，化解影响社会稳定因素。

八、根据《沧州市项目联合审批管理办法（2017年修订）》规定，该项目为联合审批项目，请你单位到沧州市政务服务中心综合受理窗口办理土地使用、规划许可、施工许可、竣工验收等相关手续。

九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设, 需要延期开工建设的, 应当在2年期限届满的30个工作日前, 向我局申请延期开工建设。我局自受理申请之日起20个工作日内, 作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次, 期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的, 依照其规定。

沧州市行政审批局

2019年5月16日

项目代码:2019-130900-70-02-000090

信息属性：主动公开

来源：沧州市行政审批局