沧州楼市新年暂无“新气象” 高铁西叠拼规划公示 | 拼盘

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新年开始，一切似乎并未归零。

告别2020的沧州楼市，2021年暂无新气象，节奏如旧，迷离依然，分化依然。

根据与搜狐焦点联合整理的2020沧州主城区楼市年终报的初步统计，过去一年的主城区市场实实在在的又创了一把新高，总成交规模近300亿，这接近了去年地区统计数据。同时，市场“双强”占比过半，并在新年剑指百亿。头部房企强势和成交规模创下新高的背后，是沧州市场的新一轮行情的不断试探和剧烈分化。

另一面，不得不去承认，留在2020年沧州楼市的声音，是以价换量的凌厉攻势和市场预期的频频下挫。用“鸡毛一地”来形容略显过度，但2021，供量更劲更足的沧州市场恐怕需要继续为过往“买单”。

2021年已经开始，房企和项目冲刺销售任务的目的已经消失，部分购房优惠政策“暂时退市”。大面上，新的销售任务暂未下达，市场进入休整，未来将轻装上阵的新盘更受关注，这种局面还将维持一段时间。

另外，新冠肺炎疫情再次来袭，或让市场再次面临“停摆”危机。

平、如旧、持续的分化和探索将是中国年底，沧州楼市的主题。2021的排名前列个市场展望节点很可能在春节假期后。

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很多朋友让我聊一下新年的市场，我内心是抵触的。盛情难却，在本期拼盘开篇，贴出了我们的市场周报小结。

拆分开来说说目前新年展开的市场面。

首先，2020创下成交额新高，不必怀疑，市场体量的激增和改善需求的同步爆发，客观存在。

新年伊始，可预见的体量继续激增让市场“等等看”的观望情绪浓重。

另一面说到了，新年并不崭新，节奏如旧。

在1月10日开出的和悦名著项目畅销，更容易被理解为过去一年的滞后成绩，同时也让新年开端继续分化。

更多楼盘，暂时收回年终优惠。也有顺销盘在开年就推出相当力度可观的“新优惠政策”。冲刺中国年也好，未雨绸缪也罢。以价换量恐怕仍是八成顺销盘的“宿命”。

以上是进入新年沧州楼市众生相的真实写照，此节奏也或将贯穿这个年底。

看在当下，尽管抗击新冠肺炎疫情一定是首要话题，但待疫情危机退散，沧州楼市的新年仍有很多机遇和挑战等待供需方探索。更多企业在前置这一“步伐”。

PS.

补充一则楼市消息：

在新的一年，城市人居住区的延展是另一个重要关注点。

城东西多个新住区新盘将批量进市，产品线丰富。定价会否“再次破线”？

除了我们此前推文中聊过的开发区腹地板块、城规西南外板块、西北腹地板块。近日高铁以西、西三环内又一个项目的规划公示，产品线再次迎来突破，叠拼上线。

沧州市人民政府信息公开专栏，对沧县京津之门南区项目规划及建筑方案进行了公示。

这个名字想必关注血拼楼市的朋友并不陌生，此番新区块规划公示，是否意味其在新年再次进市？产品面优越，值得关注。

公示信息显示，项目总占地474589.41㎡，建筑面积1004683.88平米。（此次报批规划A区15栋住宅楼及地下建筑面积93192.71平米）。建筑层数：4层。容积率：1.379，绿化率：40.91%。

今日互动话题：2021年，沧州楼市怎么走？人居板块继续延展，产品线继续突破，近郊楼市价值几何？

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