沧州南川楼补偿方案 大运河村安置6300 叠墅合院纯新盘曝光

血拼楼市，本周拼盘。突发。

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南川楼征收与补偿方案发布

回迁至大运河村 安置均价6300元

3.29日，沧州市运河区人民政府在政务公开公告栏发布“南川楼片区房屋征收与补偿方案”，公告显示征收范围为沧规函字[2021]39号批复的征收改造范围：东至管道胡同，西至运河、南至运河、北至南湖公园。征收补偿签约期限：安置补偿协议签订期限为2021年3月31日至4月9日，共计10天。

标本房屋”选取及预评估

区征收办在征收区域内选取了4处具有代表性的居住类房屋，聘请了三家房地产价格评估机构，对4处房屋（不含室内装饰装修、附属物及确权登记之外面积）进行了预评估，选取中位价作为预评估价格。结果为：沧私字第20432号，建筑面积83.52平方米，89国用籍字第G-04-083号，占地面积123.24平方米，市场预评估价值951623元；沧私字第20950号，建筑面积39.38平方米，89国用籍字第G-04-002号，占地面积84.94平方米，市场预评估价值628926元；房权证沧字第00015995号，建筑面积67.27平方米，市场预评估价值548923元；沧私字第83215号，建筑面积83.32平方米，市场预评估价值676558元。

补偿方式方面实行货币补偿和产权调换两种补偿方式。

（一）货币补偿

补偿金额。被征收房屋市场评估价格、附属物及室内精装修补偿费、搬迁补偿费、6个月的临时安置补偿费、货币补贴、签约期内签协议奖励费及其他补偿费用。

结算方式。选择货币补偿的，签订协议后，在搬迁交房的同时进行结算。

（二）产权调换

本项目用于产权调换的房屋位于新疆大道以西，南宁路以北的大运河新村南区安置区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、19#、20#楼，楼位、户型、楼层价格详见选房手册。

图源社交媒体

安置房价格。安置均价为6300元/平方米，安置房市场均价为8300元/平方米。具体征收与补偿方案全文如下：

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弘信里规划产品首曝 带来新的产品内容

较新获悉沧州主城西南延展版一纯新楼盘产品信息，沧县弘信里项目规划设计基本来到了确定阶段。

沧州市政府信息公开专栏也于近日公示了该项目一期的规划及建筑方案。

据血拼楼市前期获悉，该项目地块规控指标优越，具有输出沧州新房市场新产品线住宅的潜力。产品规划的首轮曝光也符合业内预期、同时给市场带来新鲜的内容，定位明确在生态、养老、第三套房。

这个207亩占地量级的社区，总规划户数仅854户。

∥鸟瞰图

弘信里项目南临G307国道，在黑龙港河西岸，总占地面积约207亩，规划建筑面积31.7万平，住宅建面17.5万平，由65栋4-7层住宅组成，小区容积率在1.2-1.3，绿化率达40%。

有叠墅合院的产品概念。

产品终端方面，户型面积区间在160-280㎡，多为跃层设计。市面稀有的私家电梯、特别院落的设计也在项目中广泛应用。

另外，在项目园林景观设计方面，血拼楼市也特别获悉到房企将打造与项目建筑一致的新中式风格，有当代风景、中式雅居的主题设计概念，同时房企一直秉承的儒家、国风的文化理念也继续贯穿项目整体设计。

园林规划意向图 

总而言之，很中式、很讲究。

另外在社区内部配套方面，规划有约3200平的商业及公共设施、约1800平的幼儿园。

这次项目产品规划的全面曝光基本锁定了沧州城规版图楼市上“叠墅合院类新产品线”的诞生，市场更加多元化。

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3.30土拍结果官宣 

建投高价竞得南大运河两宗地块

另一则信息仍然来自官方公示，沧州市行政审批局网站在今日同步了3月30日沧州市区三宗地块土地拍卖成交结果，信息与此前血拼沧州楼市报道全面复合（沧州南大运河拍出新科地王）。CTP-2103/04号地受让人为：沧州市建设投资集团有限公司。CTP-2105号宗地受让人为：沧州盛钰房地产开发有限公司。

具体成交信息如下：

地块位置如下：

随着3.30土地拍卖结果在官方渠道公示，市场流传的各种受让人版本绯闻也将告一段落。“眼珠地块”后续如何运营操作，还待进一步关注。