运河区新拍地限价1.2万 保利花园成劲销楼盘

搜狐焦点沧州站 2018-05-25 14:38:47
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昨日(5月24日)上午,沧州房地产业内人士的朋友圈相继被土地竞拍刷屏,市区4幅双限地成功出让。

昨日(5月24日)上午,沧州房地产业内人士的朋友圈相继被土地竞拍刷屏,市区4幅双限地成功出让。

一、沧州市区四幅双限地成功出让 CTP-1806号地受热捧

沧州国土部门挂牌的这4幅地块,3幅位于新华区,1幅位于运河区,是迄今为止今年市区住宅土地首次供应,吸引近20家房企前来竞拍。最终,4幅地块分别由凯德、碧桂园、保利和石榴摘得。其中运河区CTP-1806号地块位于永安大道东侧、瀛海路北侧,以限价12000元/㎡公示。

挂牌出让前,曾有业内人士分析:因为这是“限地价、限房价”模式的再次试水,并且出地更加靠近市区,CTP-1806地更是备受关注,所以预计土拍场面会十分热闹。果不其然,CTP-1806地将本次拍卖推向高潮,数轮角逐,溢价率接近45%,楼面价高达5950元/㎡,直至触及最高限价,最终只能通过摇号决定花落谁家,而石榴地产幸运摇得。

虽然其他3幅地块的出让反映出政府加大力度改造新华区的决心,但运河区作为沧州市的重要行政组成,经济发展和生活配套都占据着极大优势,名校、医院、商业等资源云集,出行四通八达,从客观上大大提高了诸多房企对该地块的关注度和参与度。

二、运河区宗地限价12000 保利花园性价比优势明显

目前沧州在售项目多集中于运河区,如恒大悦府、天成领秀、保利花园、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府等,根据最新楼市监测,上述楼盘价位区间多数集中于15000-18000元/㎡,而近邻CTP-1806宗地的保利花园凭借精装11400元/㎡高性价比成为唯一一个同区域内精装后均价低于新拍地12000元/㎡限价标准的项目。

保利花园紧邻规划迎宾路小学北校区及北宾公园,凭着得天独厚的地理位置、优质的教育资源、富氧的景观配套及绝对的价格优势一度受到沧州百姓的追捧,拍地当天售楼处就出现热销抢购的火爆场面。尤其在近日保利花园推出限量特价房抢购活动,更是着力的刺激了购房者,在沧州楼市遇冷的当下,该项目成为当之无愧的劲销楼盘。

在“限房价、限地价”双重限定的竞拍模式下,限价12000元/㎡的标准体现了政府着力调控运河区房价的决心,难以想象如果没有限价规定,在当下楼市大小开发商争相“掠地”囤粮的时代,该地块会不会成为沧州史上的地王也并非没有可能。

11400元/平方米

运河迎宾大道与永济路交口 查看地图

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