如何在沧州选择改善型住房 这些攻略帮您轻松搞定!

与刚性需求不同，改善型需求更注重居住质量和生活品质。首次购房考虑的是房价，第二次购房一般就是改善型购房，看中的是房子价值，现在80后人群仍是社会的主流购房群体，过去是刚需买房，现在，随着经济实力的提升，家庭人口增多，孩子教育提上“议程”，需要照顾老人，更多的人群面临住房改善型需求。

何谓改善型住房？

所谓改善型住房，指的是“人均住房面积低于当地水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通住房”。

改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”，不是仅仅指换”多一间房“，要改善居住条件，一般会更关注于房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性，周边的教育资源、开发商物业，甚至是邻里间的关系等重要因素。

1、选高品质楼盘

改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场需求注重打造高品质楼盘，好的住房品质具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在环境方面，干净卫生、绿化率高的楼盘则更加占据优势。

2、选适宜地段

对于改善型购房者来讲，地段方面考虑得比较多的不是升值空间，而是看看是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近，周边是否有比较成熟的生活配套等，因此，改善型换房时，要考虑自己的核心需求，而不是单纯考虑地段的升值空间，也并不是指改善型置业一定选在市中心。

3、选便捷交通及成熟配套

便捷的交通一直一个楼盘价值的保障，改善型购房者的经济条件也相对较好，楼盘周边拥有立体便捷的交通一般会更受他们青睐。地铁、快速通道、轻轨……拥有交通优势的项目也更会吸引了大量职场精英的目光。另外，改善型买家也会比较注重楼盘内部和外部的配套是否比较成熟，既方便他们的生活需求，更能让他们享受高品质的生活。

尤其是周边有名校教育资源更受欢迎，家门口的教育也是绝大多数家长改善型换房的重要因素。繁华的商业配套满足吃喝玩乐购，丰富生活。而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康。

4、选面积大且留有装修装饰空间的户型

改善型买家在挑选户型，除了选择大户型之余，是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销，而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房，既可以拿来做家庭休闲厅，朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所，也可以是家人聊天时的一个小空间；也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的社会精英的最爱。

今天小编盘点了沧州主打改善型住房的高端品质楼盘，以供您做置业参考。

【项目介绍】天成嶺秀·嶺贤府项目位于吉林大道与广州路交口，项目总占地76545平方米，总建筑面积302932平方米，绿化率高达42%。项目规划有11栋高层住宅、2栋小高层住宅及2栋洋房，所有户型均采用宽厅设计，观景及采光效果优质。天成嶺秀·嶺贤府采用新中式园林风格，中轴对称设计。

【楼盘动态】天成嶺秀·嶺贤府1#楼获预售许可证，1#楼预售许可证号：（沧）房预售证2018第069号。

天成嶺秀·嶺贤府携手春雨国际，推出特惠购房节，单价15500元/㎡起。项目现主推126㎡及147㎡阔景三居，购房送价值3万元家电大礼包，含70寸夏普彩电，西门子双开门冰箱，西门子滚筒洗衣机，即签即送。

【项目介绍】保利拉菲公馆是央企保利入住沧州的第二个项目，项目总占地66399平方米，总建筑面积217790平方米，绿化率高达36.56%，规划有5栋高层住宅及7栋小高层住宅。保利拉菲公馆融入了六大匠心设计，配合保利5U服务，打造满足全年龄段居住需求的产品。

【楼盘动态】保利拉菲公馆88-140㎡三至四居户型均已公开，现接受咨询中。88㎡及117㎡三居实景精装样板间开放，VIP招募中，限时限量立省万元。

【项目介绍】宏宇臻园运河区重庆路以南，青海大道以西，沧州师院以北，南侧紧邻沧州师范学院，东侧紧邻沧州市第二幼儿园。项目集精品住宅、花园洋房、别墅产品为一体的高品质住宅项目，目前部分房源已经交房入住。

【楼盘动态】宏宇臻园2#楼揽胜观景楼王加推，实景园林臻稀准现房13000元/㎡起，16层小高层住宅，一梯两户设计，面积97㎡二居，120㎡、133㎡三居，均价16000元/㎡，2019年年底交房。

【项目介绍】2017年恒大落子狮城西区，与高端产品华府之上，再筑恒大悦府，精筑20万㎡新中式家府成就致敬城市人文的匠心之作。恒大悦府据守吉林大道与太原路交汇处，四横三路交通网路，京沪高铁半小时直达天津，一小时直达北京。配有7000㎡商业风情街，1000㎡铂金会所。

【楼盘动态】恒大悦府抢93折特价房，首付13万起，高层87-134㎡高层房源，145-201㎡洋房房源，高层包含1#楼（27层）、2#楼（29层）、3#楼（29层）、4#楼（29层）、8#楼（30层）；洋房包含5#楼（7层）、9#楼（7层）、11#楼（7层），高层品牌精装房住宅价格18500元/㎡起售，2021年6月30日交付，洋房均价20000元/㎡，2021年8月30日交付。

【项目介绍】御湖公馆位于河北省沧州市高新产业园区，由沧州市裕达房地产开发有限公司精心打造，项目的定位为高端别墅社区。项目规划总用地14万平方米，别墅总建筑面积8.5万平方米，会所5000平方米，共51栋楼，251户，容积率0.63，绿地率60%以上。现售为二期房源。

【楼盘动态】御湖公馆二期232平米平墅在售，53号楼三个单元、一梯两户设计；54号楼两个单元、一梯两户设计。均价10000元/平米，支持一成首付，购房赠送生态园木屋院。楼座目前已封顶，在做外立面施工。