沧州运河区永安大道22亩核心地块上架 亩价470万 带来新学区住宅?

今日，沧州公共资源交易中心发布新一则国有建设用地使用权拍卖公告，文件号沧交告字「2022」22号。位于运河区永安大道东侧、规划路南侧的一宗住宅/商业地块以10300万的起始价挂牌，总出让面积约合21.9091亩。

合亩价470.12万元，楼面价2820.75元。

其中住宅约12.89亩、商业约9.01亩；

主要规划控制指标方面：

住宅容积率2.0-2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于20%；建筑限高54米；

商业容积率1.5-2.0，绿地率不小于20%。建筑密度不大于55%；建筑限高30米；

该宗地商业地块中需建设建筑面积不少于6000平方米的菜市场。

根据公告对于宗地所在位置描述无法确定具体坐标，但考虑地块规模、配套建设菜市场的要求、地块拍卖起价等因素，该宗地块大概率位于主城核心、成熟板块。

整条永安路西侧，符合要求的：颐和文园规划路东侧、迎宾小学北侧空地位置、面积恰巧契合。

回溯此前运河区新增2便民市场的计划，其中便包括北大院便民市场、安庄子便民市场。此前位于开元大道的安庄子便民市场地块已经成功出让。

种种迹象表明..难道..如此核心？

今年以来，运河区求是大道、开元大道等多个核心规模住区板块上架小规模商业用地，推进区域商业、生活配套的填空补充。

此番，更城芯的永安大道地块上架，若成功出让或将带来新的住宅供应，毗邻迎宾十四中，确实更加引人关注。