焦点独家:2017年6月沧州房地产市场运行报告

焦点网友99001092438 2017-07-08 10:56:40
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6月沧州市政府未发布新的房地产市场的相关政策,但整个沧州楼市仍继续延续着前几个月的高压气氛。青县住建局下发了《关于规范商品房预售合同备案管理工作的通知》,除一定条件下可以进行变更或注销外,基本叫停了房屋买卖合同备案注销和变更。青县人民政府下发了《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》,就商品房预售审批、监管、处罚进行了明确规定。重点对没取得相关许可手续的项目开展预售宣传、建设销售(展示)中心、预(销)售、变相预售等行为加大了处罚力度。

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一、6月沧州房地产市场综述

政策方面,6月沧州市政府未发布新的房地产市场的相关政策,但整个沧州楼市仍继续延续着前几个月的高压气氛。青县住建局下发了《关于规范商品房预售合同备案管理工作的通知》,除一定条件下可以进行变更或注销外,基本叫停了房屋买卖合同备案注销和变更。青县人民政府下发了《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》,就商品房预售审批、监管、处罚进行了明确规定。重点对没取得相关许可手续的项目开展预售宣传、建设销售(展示)中心、预(销)售、变相预售等行为加大了处罚力度。

土地方面,沧州市国土局发布了《沧州住宅用地供应中期规划三年滚动计划》,公开信息显示未来五年,沧州市主城区计划供应住宅用地10000亩,年均计划供应住宅用地2000亩。土拍方面,6月份沧州市主城区仅一宗工业用地成交,土地按编号为KTP-2017-02,地块位于沧州市开发区,土地面积33056.20平方米(合49.58亩),由沧州株龙山汽车配件有限公司以总价1617万元竞得,折合每亩约32.61万元。土地征收方面,6月份沧州市发布多条土地征收公告,涉及主城区土地约458.68亩。泊头市连发11篇土地征收公告,涉及刘庄村、大何庄村等8个村庄共约227.1315亩土地。

新推盘方面,6月份市区无新盘或加推盘入市。今年3月份由荣盛地产竞得的高新区GTP-2016-03地块最终由荣盛地产与保利地产合作开发,案名定为保利拉菲公馆,目前正在办理建设用地规划许可证。市城乡规划局发布了荣盛名邸项目规划及建筑方案公示,其中包含项目详细规划信息及外立面效果图,公开信息显示荣盛名邸项目包括住宅楼、商业楼、配套公建等建筑,占地面积88.2亩,总建筑面积213575.92平方米,容积率为2.499,总户数为1224户。

购房者关注方面,搜狐焦点网400电话进线显示,6月份楼盘来电较比5月份来电有所减少,随着楼市调控政策的落地实施,成效显现,沧州楼市从最开始的疯狂逐渐恢复平静。

本月排名前30的项目中,运河区依旧以绝对优势占据主力地位,共16家项目跻身,包括嘉禾、建工、泰享、天成、鼓楼、宏宇等品牌地产商。

新华区来电量较高的项目共11席,鼓楼上城因高性价比已数月排名前10,地标建筑也即将面临交付,备受关注。新项目长丰阅璟、枫尚国际公寓,引大批刚需购房者关注。

高新区本月来电列入前30名的共2个项目,弘仁里6月份依旧主推商业,社区商铺面积小、总价低,为投资商铺的购房者减轻压力。天成和园本月占据400排行榜第四位,高端别墅产品备受购房者者追捧。

二、6月房地产市场资讯

1、6月沧州房地产热点资讯

(1)青县政府发布公告 公开多个项目预售情况

概要:青县住房和城乡建设局微信公众号发布了一则青县人民政府公告。公告提醒购房者在购房时应选择正规销售的楼盘,并公开了目前青县楼市公园名著、吉祥大成、碧桂园翡翠郡等多个楼盘预售情况。

(2)一季度沧州GDP完成823.3亿元 居全省第三位

概要:沧州市统计信息网发布沧州一季度经济数据。公开信息显示,一季度,我市GDP完成823.3亿元,居全省第三位。其中,第三产业增加值实现418.4亿元,同比增长10.7%,占GDP比重达50.9%。

(3)青县住建局发文叫停房屋改名 部分情况除外

概要:青县住建局下发了《关于规范商品房预售合同备案管理工作的通知》,除共同购房人之间共有方式及份额变更;在购房人间减少共有人;购房人在直系亲属(仅指配偶、父母、子女)间更名或增加共有人,需提供户口本、结婚证:夫妻解除婚约,原买受人需变更为另一方,需提供生效的法院判决或离婚证和离婚协议;不违反相关法律政策规定,改变合同约定中除买卖当事人、标的物之外其他内容的情况外,基本叫停了房屋买卖合同备案注销和变更。

(4)黄骅国土局发布关于实施不动产统一登记公告

概要:黄骅市国土局发布了关于实施不动产统一登记相关事项的公告,公告中规定:自2017年6月15日起,在黄骅市全面实施不动产统一登记。按照“不变不换”的原则,先前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更、转移、更正、抵押等登记时,逐步更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

(5)青县政府发文 对无证销售行为加大处罚力度

概要:青县人民政府下发了《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》,就商品房预售审批、监管、处罚进行了明确规定。重点对没取得相关许可手续的项目开展预售宣传、建设销售(展示)中心、预(销)售、变相预售等行为加大了处罚力度。

(6)沧州将加快装配式建筑发展与建筑全装修

概要:沧县人民政府发布征地公告,东纪家洼村、侯庄子村、吕庄子村三地共征地约34.9759公顷,约合524.6385亩,批准用途多为居住用地。

(7)沧州市统计局发布2017年1-2月份经济运行情况简析

概要:沧州市人民政府办公室关于加快推进装配式建筑发展的实施意见,意见中指出,力争用10年左右的时间,使全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,形成适应装配式建筑发展的市场机制和环境,建立完善的监管体系,培育一大批设计、施工、部品部件规模化生产企业、具备现代装配建造技术水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。

(8)一季度沧州市居民人均可支配收入5560元 稳定增长

概要:沧州市统计信息网发布今年一季度沧州市居民收入调查结果,根据抽样调查数据显示,一季度,沧州市居民人均可支配收入5560元,同比增长9.7%,呈现出稳定增长的态势。按常住地分,城镇居民人均可支配收入7852元,同比增长8.6%,增速全省排第四位;农村居民人均可支配收入3499元,同比增长9.0%,增速全省排第六位。城乡居民人均收入倍差2.24,比上年同期缩小0.01。

(9)市发改委发布宏宇大厦项目的备案信息公示

概要:公示显示,宏宇大厦项目建设北楼和西配楼2栋,其中北楼10层、西配楼3层。总建筑面积为22758.71平方米,其中地上建筑面积11561.28平方米,地下建筑面积11197.43平方米。企业自建自用,非房地产开发项目。总投资6078.27万元。

(10)2016年沧州市就业人员年平均工资55759元

概要:沧州市政府网发布2016年沧州市就业人员年平均工资统计信息。公开信息显示,2016年,沧州市城镇非私营单位就业人员平均工资55759元,比上年增加了3105元,增长了5.90%。其中:在岗职工平均工资58122元,增长6.10%,工资仍保持稳步增长态势。按经济类型分:国有经济单位就业人员平均工资59407元,比上年增长8.11%;城镇集体经济单位就业人员平均工资53577元,比上年增长6.12%;其他经济单位就业人员平均工资51910元,比上年增长3.47%。

(11)沧州市一季度固定资产投资分析

概要:沧州统计信息网发布沧州市一季度固定资产投资分析。公开信息显示,房地产开发投资快速增长,对投资贡献增强。一季度,全市房地产开发完成固定资产投资34.8亿元,同比增长39.5%,高于全省平均增速34.7个百分点,比去年同期提高25.5个百分点,对固定资产投资的贡献率达到82.9%。

(12)青县住建局发布第三批备案房地产经纪机构名单

概要:第三批已办理备案机构分别为:

1、沧州亿创房产经纪有限公司

2、青县正居房产信息咨询中心

3、青县乐居房产信息咨询服务中心

4、沧州汇沣房地产经纪有限公司青县分公司

5、青县为家房产信息咨询服务部

6、沧州优家房产经纪有限公司

7、青县爱居房产信息咨询中心

截止目前,青县已备案经纪机构为43家。

(13)沧州市一季度房地产开发和销售情况分析

概要:沧州统计信息网发布沧州市一季度房地产开发和销售情况分析,公开信息显示,全市完成房地产开发投资34.9亿元,同比增长39.5%。其中,住宅完成投资27.6亿元,同比增长68.4%,占房地产开发投资的比重为79.1%。中心城区房地产投资18亿元,与去年同期持平,投资量占全市51.6%。

商品房销售面积60.9万平方米,同比增长17.5%,其中住宅销售面积53.5万平方米,同比增长30%。商品房销售额36.4亿元,同比增长46.1%,其中住宅销售额31.9亿元,同比增长76.9%。中心城区商品房销售面积27.6万平方米,同比下降6.4%。

房屋新开工面积94.9万平方米,同比增长70.3%,其中,住宅新开工面积65.3万平方米,同比增长1.9倍。

全市商品房待售面积37.1万平方米,同比下降30.8%,其中,住宅待售面积19.5万平方米,同比下降37.4%。2016年沧州市商品房销售去库存效果明显。

(14)沧州市公积金中心发布通告暂停住房公积金缴存、提取等业务

概要:公告显示,为保证住房公积金年度结息工作顺利开展,经沧州市住房公积金管理中心研究决定,于7月3日至7月7日结息期间暂停办理住房公积金缴存、提取、贷款和现场咨询业务,7月10日正式恢复营业

(15)市规划局发布荣盛名邸项目规划及建筑方案公示

概要:沧州市城乡规划局发布了荣盛名邸项目规划及建筑方案公示,公开信息显示,荣盛名邸项目包括住宅楼、商业楼、配套公建等建筑,占地面积88.2亩,总建筑面积213575.92平方米,其中地上建筑面积146980.97平方米,地下建筑面积66594.95平方米,容积率为2.499,总户数为1224户。项目总投资为240200万元。公示同时公布了荣盛名邸项目平面图、鸟瞰图及外立面效果图

2、6月河北、全国房地产热点资讯

(1)住房公积金异地转移接续平台6月底前上线

概要:住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》。2016年,全国住房公积金实缴单位238.25万个、实缴职工13064.50万人,分别比上年增加6.9万个、671.19万人,均保持了连年增长。2016年,公积金缴存新开户单位数31.81万个,新开户职工1612.87万人,为当年全国新增就业人员的1.23倍。

住房公积金缴存额为16562.88亿元,比上年增长13.84%。2016年,住房公积金提取额11626.88亿元,比上年增长5.82%,提取率70.20%,其中住房消费类提取占八成。2016年,发放个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元。个人住房公积金贷款5年期(含)以下和5年期以上贷款利率分别为2.75%和3.25%,低于同期商业银行贷款基准利率。照此计算,2016年发放的贷款在贷款期内共可为职工节约购房利息支出2616.87亿元。

据悉,住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设,将在6月底前上线,实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

(2)外地户籍在津买房细则公布 明确“连续缴纳”所指

概要:购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险;3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明;购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税;对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。

(3)农垦国有土地确权登记发证明年底完成

概要:省国土资源厅、 省财政厅、省农业厅联合印发《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》,明确到2018年底完成权属清晰、无争议农垦国有土地确权登记发证任务,积极调处农垦国有土地权属争议,调处一宗、登记一宗、发证一宗,做到农垦国有土地“权属应确尽确、证书应发尽发”。

(4)河北邢台:房价过高 上涨过快的县市须阶段性限购

概要:邢台市政府发布关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知。《通知》指出,房价过高、上涨过快的县(市)政府,要适时进行阶段性限购工作。将对房价上涨过快、房地产市场稳控不力的县(市、区)政府和相关部门进行通报、约谈、问责。

(5)廊坊调整限购政策 非本地户籍需3年社保限购1套

概要:廊坊市政府于6月2日出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,《意见》指出非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房。实行住房限购区域为廊坊主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。

非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房,或者无法提供当地3年以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新商品住房和二手住房。

《意见》还包括严格落实差别化住房信贷政策,对首次购买住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款的,最低首付比例为30%。对已拥有一套住房的居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例为50%;包括新建商品住房和二手住房。

(6)5月北京新房成交量下滑38% 未来楼市仍将低迷

概要:受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比2016年5月下降38%。

从整体来看,北京新建商品住宅的每月网签量一直维持在2700套至3000套左右,5月网签量明显低于2016年月成交4000套以上的水平,受楼市新政影响,北京新房市场依旧持续低迷。

(7)5月份50城一手房成交面积环比减少5%

概要:5月份,易 居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2536万平方米,环比减少5%,同比减少16%。从环比数据看,目前已经出现了连续两个月的环比下跌。

城市分类中,5月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为213万平方米,环比减少6%,同比减少38%。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-13%、5%、-18%和30%,同比增幅分别为-49%、-26%、-46%和2%。

(8)深铁正式成为万科大股东 恒大转让全部股权

概要:6月9日晚间,中国恒大发布公告公告称,公司以292亿元将手中持有万科A的1553210974股股份转让给深圳市地铁集团,持股比例为14.07%。

随后,万科企业股份有限公司也发布公告表示,深圳市地铁集团有限公司将持有3242810791股万科A股股份,占公司总股本的29.38%,成为万科的第一大股东。

按照双方披露的信息,此次恒大出售万科A股的对价为18.80元/股,根据此前披露的数据显示,恒大系持有万科A的成本为23.35元/股。恒大出售万科A股股份产生的亏损为70.7亿元。恒大计划将出售事项所得款项主要用作偿还集团债务。

至此,恒大已彻底退出“宝万之争”这场大战。

(9)新北京人6月13日起可申购朝阳自住房

概要:从北京市住建委官网获悉,朝阳区锦都家园自住房项目于13日启动网申,其中30%的房源专项面向新北京人销售。这也是北京自住房项目首次面向新北京人销售。

13日配售的锦都家园自住房项目,位于北京市朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧。项目规划地上建筑面积约11.7万平方米,其中自住型商品住房地上建筑面积约3.6万平方米,套型为约76-90平方米两居389套,约81-90平方米三居38套,总套数427套,销售均价在22000元/平方米左右。

(10)国家统计局:1-5月份房地产开发投资和销售情况

概要:6月14日,国家统计局发布2017年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况报告。1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。这也是2017年以来,房地产开发投资增速首次出现回落。

1-5月份,商品房销售面积54820万平方米,同比增长14.3%,增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中,住宅销售面积增长11.9%,办公楼销售面积增长38.3%,商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元,增长18.6%,增速回落1.5个百分点。其中,住宅销售额增长15.3%,办公楼销售额增长37.4%,商业营业用房销售额增长39.0%。

5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.18,比4月份回落0.05点。

(11)1-5月份河北省固定资产投资增长6.9% 附数据

概要:1-5月份,全省固定资产投资(不含农户)10416.2亿元,同比增长6.9%,增速比1-4月份减缓0.4个百分点。

从产业看,第一产业投资467.8亿元,同比增长4.3%,增速比1-4月份加快4.2个百分点;第二产业投资4984.7亿元,增长0.2%,增速与1-4月份持平,其中工业投资4988.0亿元;第三产业投资4963.7亿元,增长14.8%,增速比1-4月份减缓1.2个百分点。基础设施投资2617.2亿元,同比增长16.9%。

(12)40城出让金飙升 三四线城市步入百亿级 含沧州

概要:与往年不同的是,除去部分统计局每月公布房价涨跌的70个大中城市以外,苏州,绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市,也进入了土地出让的“百亿俱乐部”。

2017年1-5月,全国土地出让金超百亿的城市出现了不少三四线城市的身影。

国家统计局发布数据显示,今年1-5月,全国房地产开发投资、土地购置面积、销售额、销售面积、企业到位资金等指标的增速全面回落。这被认为是始于销售端的楼市,调控效果传导至投资端,楼市进入深度调整期的一大标志。

然而,楼市的整体趋稳似乎并未影响到开发商对三四线城市的良好预期,数据显示,三四线城市的土地市场仍然火爆,多个城市在2017年上半年已经实现上百亿的土地出让收入。一些观点认为,三四线城市的市场供给并不短缺,同时楼市成长性较弱,火热当中是否蕴含着风险,还有待观察。

3、5月沧州热点城建资讯

(1)沧州市今年将启动44个大项目 城铁、机场在列

概要:沧州市政府网站发布消息,今年沧州将推进44个重大项目建设。这些重点项目中,老百姓最为关注的,包括5条城际铁路、4条高速公路、还有沧州机场建设项目、沧石化整体搬迁、运东热电机组项目等。

(2)国道G106京广线任丘和河间段将进行路面养护施工

概要:6月5日,沧州市政府信息公开专栏网站发布沧州市国道G106京广线廊坊界至河龙线段路面养护工程施工图设计,其中涉及到的路段位于任丘和河间境内。

(3)沧州市区多条道路建设上报审批

概要:

涉及道路为:

沧州市济南路(新疆大道-青海大道)及吉林大道东侧规划路(济南路-规划路)道路工程

沧州市贵州大道(上海路-重庆路)道路工程

沧州市永乐大道(渤海路-临海路)工程

沧州市华信物流园区南北向规划路(九河路-海河路)

(4)维明路老商业街即将旧貌换新颜

概要:维明路老商业街拆除工作自启动后,在市政府的领导下,拆迁指挥部认真实施,相关部门密切配合,多措并举,广大商户积极响应支持,于6月初顺利动工。目前,商铺积极配合,执法人员、工作人员汇聚老商业街拆除现场,把拆后积存垃圾、土堆、杂货堆等清理干净。

(5)沧海文化景区开工 沧州人家门口的阳光沙滩

概要:6月18日,渤海新区沧海文化景区正式开工建设。据了解,沧州渤海新区沧海文化景区位于渤海新区港城区东南角,是沿海高速、板堂河与涟洼排干合围的三角区域,总面积约25平方公里,其中水面面积12.5平方公里。工程建设采用PPP模式开展,估算总投资33.55亿元,工期为2年。

按照规划,沧州渤海新区沧海文化景区主要分为生态湿地科普展示区、沧海水面展示区、汉文化展示区、金沙滩景区、创意园区等主题板块,设有湿地景观廊道、文化广场、武帝台、滨水植物展示区、5.5公里金沙滩、文化长廊、商业长廊、水上威尼斯、疏林草地、滨水绿地、环海路、水上乐园、中华艺术之窗等功能设施。立足打造独特“滨水(海)城市”格局、勾画生态“沧海”核心、描绘精彩“美丽海港”名片,最终形成“城在水中、海在城中、人在景中”的水空间格局。

(6)沧州市区两所新建小学获发改委批准

概要:沧州市政府信息公开专栏发布临海路小学及上海路小学建设项目的批复。公开信息显示,两所小学总投资12610万元,总价建筑面积达31165.18㎡。

临海路小学建设地点为沧州市临海路以南、瀛海路以北、朝阳大道以东、浮阳大道以西。项目总占地面积为23833.04平方米(合35.74亩),总建筑面积为15000平方米,建设两栋4层教学楼(通过连廊相互连接),一栋2层综合楼及一栋3层体育楼。其中教学楼建筑面积为10744平方米,包括普通教室、专用教室共、教研用房、生活服务用房等;综合楼建筑面积为1738平方米,包括图书室、科技活动室、多功能教室、生活服务用房等;体育楼建筑面积为2260平方米,包括体育活动室、广播社团活动室、心理咨询室、生活服务用房等。总投资5650万元。

上海路小学建设地点为沧州市上海路以南、杭州路以北、新一中以西、吉林大道以东。项项目总占地面积为20312.72平方米(折合30.47亩),总建筑面积16165.18平方米。地上建筑面积12178.99㎡,主要建设2栋4层教学楼(通过连廊相互连接)11984.02平方米,一层包括普通教室、专用教室、公共教学用房、教研用房、生活服务用房共3047.34平方米;二层包括普通教室、专用教室、公共教学用房、教研用房、生活服务用房共2996.01平方米;三层包括普通教室、专用教、公共教学用房、教研用房、生活服务用房共2996平方米;四层包括普通教室、专用教室、公共教学用房、教研用房、生活服务用房共2996平方米;地下建筑:地下车库3558.19㎡(含人防面积1861.71㎡);建设4跑道200米标准塑胶跑道1个,足球场一个,标准塑胶篮球场2个及升旗台(含11米的不锈钢旗杆)1个。总投资6960万元。

(7)西北区域将增加一所幼儿园 龙岸清华幼儿园备案

概要:龙岸清华幼儿园建设地址为沧州市永济路以北迎宾大道以东,项目为二层框架结构,总建筑面积4700㎡,主要建设内容包括教室、寝室、厨房、办公室,总投资945.5万元。

(8)沧州西部新城将新建一所重点中学 投资1.7亿

概要:近日,沧州市发改委网站公布了关于沧州市师范学院附属中学项目可行性研究报告的批复。公开信息显示,师范学院附属中学位于沧州市一中西侧、吉林大道东侧、上海路南、水专北侧,项目占地面积41867.59平方米,总投资17320万元。本项目设计规模为三段18规制,54个教学班,每班50人。项目占地面积41867.59平方米,总建筑面积36173.13平方米,其中地上建筑面积27573.13平方米,地下建筑面积8600平方米。地上建筑包括五层框架结构综合楼一栋,分为六个区域,南侧两个教学用房共设教室54间,东西两侧设有音乐教室、美术教室、书法教室、劳动技术教室等,北侧设有实验室、图书室、教师教研室及业务用房等,综合楼的东北侧布置合班教室用房,建筑面积22742.32平方米;三层框架结构多功能文体馆一座,一层为生活服务用房(包括:教职工餐厅、教职工单身宿舍、学生厕所、开水房等),二、三层为体育运动区(含器材室),总建筑面积3841.20平方米;钢筋砼框架结构看台建筑面积989.61平方米。地下建筑包括汽车库兼人防面积5700平方米、自行车停车库2900平方米。运动场地17910.65平方米,主要为400米塑胶环形跑道(8道)及人造草坪足球场,运动场足球场尺寸为105m×68m,配比赛足球门、球网,人工草地面,地面设有面层、排水层等下部构造;室外标准篮球场4块。

(9)九河东路15日通车 跨河大桥将成运河景观带新亮点

概要:6月15日,九河路贯通工程东段(蔡御街至清池大道)正式通车。市区还将增加一条下穿京沪铁路的地道桥和下穿铁西大街框架桥。

九河路西起迎宾大道,东至海丰大道,因铁路和运河的阻隔,形成了九河西路和九河东路两条断头路。其中,九河西路位于名人植物园南侧,由旧有道路改扩建而得名,道路西起迎宾大道,东至浮阳大道。九河东路则位于千童公园南侧,道路西起蔡御街、东至海丰大道段(原蔡庄子村田间小路),于2014年8月正式竣工通车。九河西路和九河东路,将由正在动工兴建的九河路贯通工程连接起来,全长2.65公里。其中修建一座跨运河的大桥、下穿铁西大街框架桥和下穿京沪铁路框构桥,把九河东路和九河西路连接起来,变成横贯市区东西的一条交通主干道。

(10)世纪福邸小学获市发改委批复 总投资约5000万元

概要:沧州市世纪福邸小学项目建设标准化七轨制完全小学,总建筑面积约13000平方米,总投资估算约5000万元。

(11)沧州将投资近20亿建90万㎡超大湿地公园

概要:沧州市发改委网站发布了关于沧州市湿地公园工程项目建议书的批复,公开信息显示,报审项目单位为沧州市园林绿化局,建设地址位于沧州市,主要建设内容及规模为建设湿地公园一座,总面积约90万平方米,总投资196700万元。

三、6月沧州商品房备案情况

注:以下数据均来自沧州市房地产信息网公布的每日成交备案数据,参考沧州房地产市场的实际操作,存在项目延后备案的情况,因此该数据可能具有时间上的滞后性,在此我们仅作数据的客观描述。

根据数据显示,6月沧州市商品房总备案共2个项目,其中住宅下证情况包含香堤荣府5#楼,商业服务类下证情况包含沧州盛泰会馆。

四、沧州房地产项目在售、新推房源明细

1、沧州各区域热点住宅在售房源情况

6月份沧州房地产住宅项目相比5月份,产品去化无太大变化,运河区、新华区多家房地产住宅项目清盘、在售楼盘房源逐渐减少。同时,6月份房地产住宅价格相比5月份没有大幅度增长,购房人重点关注的刚需、改善等住宅类产品;另一方面,6月份开发企业推盘逐渐减少,市场热度也逐渐降温,购房者的选择空间减少。

1、沧州各区域热点商业在售房源情况

6月份商业项目销售去化量与5月份项目相对比,运河区以天成名著、天成明月洲、建工凤凰城为代表的高端住宅,随着社区的逐渐交房,人流量增大,也为购买商铺的购房者带来更多信心。新华区以鼓楼上城、禧福荷堂等为代表的刚需型住宅型社区,因紧邻老华北商圈、商品市场等,拥有较大的客流量,同时也带动了周边的商业投资者。高新区天成和园高端别墅产品已开始接受咨询,新的住宅型产品为购房者提供更多置业选择。

五、6月沧州房地产项目数据监测

1、6月400电话进线情况

搜狐焦点网400电话进线显示,6月份楼盘来电较比5月份来电有所减少,随着楼市调控政策的落地实施,成效显现,沧州楼市从最开始的疯狂逐渐恢复平静。

本月排名前30的项目中,运河区依旧以绝对优势占据主力地位,共15家项目跻身,包括保利、嘉禾、建工、泰享、天成、鼓楼、宏宇等品牌地产商。

新华区来电量较高的项目共10席,鼓楼上城因高性价比已数月排名前10,地标建筑也即将面临交付,备受关注。新项目长丰阅璟、枫尚国际公寓,引大批刚需购房者关注。

高新区本月来电列入前30名的共3个项目,弘仁里6月份依旧主推商业,社区商铺面积小、总价低,为投资商铺的购房者减轻压力。天成和园本月占据400排行榜第四位,高端别墅产品备受购房者者追捧。荣盛项目荣盛名邸也逐渐进入大众视线,6月份项目规划及建筑方案公示,共1224户。

2、6月点击量排行TOP20

6月份,点击量排行TOP20的项目中运河区占据13席,新华区占据5席,高新区占据2席。其中,点击量高的项目中有很大部分与来电量高的项目重合,具体排名无较大差异。

运河区在楼市调控过后,购房者热情明显下降,但运河区一直是广大购房者关注的重点区域,嘉禾一方花园、泰享嘉府、沧州保利花园、建工凤凰城等楼盘已蝉联数月稳居榜单前列,另有运河区新面孔天成嶺秀也受到购房者关注。

新华区,鼓楼上城热度不减,商业即将面临交付,但是点击量与来电量依旧居高不下,值得注意的是,新华区其他热度较高的项目包含刚需公寓、精装住宅,其他在售楼盘基本都将清盘,区域内可售房源越来越少。

高新区本月2席跻身榜单前列,天成和园高端别墅产品逐渐进入大众视线。随着运河、新华在售项目的减少,购房者把更多的注意力放在有房源的项目上。随着高新区各大名企的入住,区域价值也随之上升,住宅、商铺已成热门选择。

六、沧州楼盘施工进度图

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