暂停三月后南京集中卖地 一日出让13宗土地

原标题：暂停三月后南京集中卖地，一日出让13宗土地入账469亿

一直处于房地产市场风口浪尖的江苏省南京市，在6月公布新的土地竞买政策之后，连续进行两场土地拍卖，出让25宗经营性用地，收获出让金469亿元。

7月7日9时至16时30分，耗时近8个小时，落幕……吸引来包括万科、龙湖、金地等在内的几十家房企，前来竞拍13宗经营性地块。

出让公告显示，今日进入现场竞买的13宗地块中，有12宗为住宅和1宗商住地块，总占地面积为103.59万平方米，起始总价为293.4亿元。

最终，13宗土地收金414.3亿元，11宗设置了较高限价的住宅用地中，有8宗达到了较高限价并进入到竞拍保障房环节。

6月3日，南京市挂出11宗经营性用地，并改变摇号的竞拍规则。即当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到较高限价时，停止竞争地价，不再通过摇号产生竞拍者，而是改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人。

首批竞拍保障房的地块于7月5日进入现场竞买环节，此前南京已经超过3个月未有土地出让。

7月5日，南京共11宗土地进入现场竞买，以商用为主，仅有六合区的3宗土地为住宅用地，住宅用地采取京保障房的方式拍卖。

最终，龙湖地产经过了54轮竞拍后，以15.3亿总价拿下颇受关注的六合区G16商住地块，折合楼面地价7354元/平方米。

该地块出让面积9.46万平方米，地块较高容积率2.2，总建筑面积不超过20.8万平方米，其中住宅总建筑面积不超过9.08万平方米。出让文件要求，该地块内应集中布置大型商业建筑，建筑面积不低于9万平方米，建筑高度不大于35米。另外两宗住宅分别被景瑞控股（01862.HK）和中海地产（00688.HK）竞得。

景瑞地产以5.4亿竞得G18地块，位于延安路以西，长江路以北，商住混合用地，地块出让面积28516.86平方米，地块较高容积率3.3，折合楼面价5738元/平方米。值得提一下的是，G18地块内将有政府定价回购不少于469套的住宅商品房。

南京首幅竞争保障房的G19地块在经过132轮的竞拍后，由中海地产以较高限价7.5亿元另加1.96万平方米的保障房面积竞得。

此前澎湃新闻曾报道，南京房价已经连续下跌6个月。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示， 国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份南京新建商品住宅价格环比下跌0.2%，然而同比依旧大涨18.2%。自去年12月份以来，南京房价已经连续下跌6个月了。

对此，有参与此次竞拍的企业表示，房价的下跌和南京的限价有关，企业仍旧看到热点二线城市的发现，仍看好南京的发展，且认为目前仍是拿地好时机。