焦点特别:2020年9月份沧州房地产市场运行报告

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一、9月全国房地产市场资讯

1、杭州公租房申请条件放宽 年度收入6.6万元以下即可申请

9月3日，杭州市政府新闻办公室官方微信号“杭州发布”消息，杭州市政府新闻办联合市住保房管局召开杭州住房保障情况新闻发布会，根据《关于调整杭州市市本级公共租赁住房收入准入标准的通告》，自9月4日起，杭州市本级公租房收入准入标准再次放宽，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于61172元放宽至低于66068元，比上一年度放宽了近5000元。

按照《通告》，杭州市户籍住房困难家庭保障从“低收入”扩大到“中低收入”，近3年保障户数逐年递增，年均增加6000余户，本市已有63931户籍家庭实现公租房保障。公租房收入准入标准放宽为人均可支配收入低于66068元以后，收入标准比上一年度放宽了近5000元。以三口之家来计算，在其他条件均符合的情况下，家庭上年度可支配收入低于19.82万即可申请公租房保障。

2、沈阳出台楼市新政:二套房首付提高至50%,严控土地溢价

9月6日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。

《通知》提到，为进一步加强土地市场调控、加快推进项目建设、完善商品房销售管理，严格差别化信贷税收政策，保持房地产市场平稳健康发展，要求严格住房用地出让溢价率管控；制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法，加强全过程监管；依法严格整治未许先售行为；同时，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》指出，严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。

同时，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

3、国家统计局:8月份商品住宅销售价格稳中略涨

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落

8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

4、郑州:向先进人才提供300万首次购房补贴或200平米住房

9月15日，河南省郑州市在举行的中原科技城政策发布会上，发布了《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》（以下简称《意见》）,该《意见》自发布之日起实施，有效期3年。

《意见》称，在住房保障上，将对A、B类高层次人才，给予较高300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平米、150平米的免租住房。对C、D类高层次人才，给予较高100万元、50万元首次购房补贴。对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。

综合运用公共租赁住房、政策性租赁住房、共有产权房、人才公寓等方式，租购并举为各类人才提供安居保障。符合条件人才轮候公共租赁住房期间可享受相应货币补贴。

在支持海内外人才支持方面，《意见》提到，对郑州市企事业单位新引进的海内外院士、国际知名科技奖项获得者等先进人才（A类），给予500万元奖励，对掌握关键核心技术、引领产业发展的高级领军人才和在国外著名高校担任副教授以上职务的优秀青年人才（B类），给予200万元奖励。支持组建高水平项目技术团队，实施原创性成果转化和产业化，根据创业项目落地发展情况，经评审由市、区县（市）两级财政给予较高2000万元项目资助。

在科技人才方面，对具有成长为高端人才潜力的地方级领军人才（C类）和突出贡献人才（D类），分别给予50万元、20万元奖励。对符合郑州市产业发展布局，带技术、项目、资金在郑创办企业的创业领军团队，由市、区县（市）两级财政给予较高500万元项目资助，对获得股权投资机构投资的项目给予优先支持。

对于青年人才，《意见》提出，对毕业3年内（海外留学优秀人才毕业6年内）来郑州工作的全日制博士研究生、35岁以下硕士研究生、本科毕业生和技工院校预备技师（技师），按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴，最长发放36个月。

给予进站博士后每人每年10万元生活补贴，国（境）外优秀博士在站生活补贴提高至15万元，资助期限为2年。对郑州市企业引进或出站留企工作的博士后，给予20万元安家补助，国（境）外优秀博士后安家补助提高至30万元。每年选送资助一批青年人才赴国（境）外进行中长期培训进修，根据培养时间和层次给予人才3万—10万元资助。

5、国家发改委:以特色小镇之名大规模开发房地产要坚决淘汰除名

9月25日，国务院办公厅转发国家发改委《关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》（简称《通知》），明确对违法违规的特色小镇予以整改或淘汰，对以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰除名。

《通知》指出，要求严控特色小镇房地产化倾向，在充分论证人口规模基础上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。同时，要及时纠偏纠错，地方各级人民政府要对违法违规的特色小镇予以及时整改或淘汰。对主导产业薄弱的，要加强指导引导，长期不见效的要督促整改。对违法违规占地用地、破坏生态环境的，要及时制止并限期整改。对投资主体缺失、无法进行有效建设运营的，以及以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰除名。

《通知》要求，立足不同地区经济发展阶段和客观实际，遵循经济规律、城镇化规律和城乡融合发展趋势，不下指标、不搞平衡，控制数量、提高质量，防止一哄而上、一哄而散。同时，依托不同地区区位条件、资源禀赋、产业基础和比较优势，适合什么发展什么，合理谋划并做精做强特色小镇主导产业，防止重复建设、千镇一面。

特色小镇应以市场主导、政府引导。厘清政府与市场的关系，引导市场主体扩大有效投资，创新投资运营管理方式，更好发挥政府公共设施配套和政策引导等作用，防止政府大包大揽。

《通知》明确，准确理解特色小镇概念，以微型产业集聚区为空间单元进行培育发展，不得将行政建制镇和传统产业园区命名为特色小镇。准确把握特色小镇区位布局，主要在城市群、都市圈、城市周边等优势区位或其他有条件区域进行培育发展。准确把握特色小镇发展内涵，发挥要素成本低、生态环境好、体制机制活等优势，打造经济高质量发展的新平台、新型城镇化建设的新空间、城乡融合发展的新支点、传统文化传承保护的新载体。

《通知》指出，错位发展先进制造类特色小镇，信息、科创、金融、教育、商贸、文化旅游、森林、体育、康养等现代服务类特色小镇，以及农业田园类特色小镇，打造行业“单项冠军”。聚焦高端产业和产业高端环节，吸引先进要素集聚发展，助推产业基础高级化和产业链现代化。

6、西安:商品房项目必须配建公租房,不低于总面积的15%

9月25日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（简称《通知》）。《通知》指出，为解决中低收入居民和新市民的住房问题，构建以需定供、保障充分、结构合理的公共租赁住房保障体系，本市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。

《通知》显示，配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。如果建设单位选择实物配建公共租赁住房的，按照《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》（市政办发〔2018〕118号）有关规定执行，即按照不低于宗地住宅建筑面积的15%配建，其中5%无偿移交政府；10%由政府回购。建设单位选择集中建设公共租赁住房的，按照《西安市商品住房项目集中建设公共租赁住房工作实施方案》有关规定执行。

《通知》指出，建设单位选择配建公共租赁住房方式后，应持《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，与西安市住建局依法签订《商品住房项目实物配建公共租赁住房协议》或《商品住房项目集中建设公共租赁住房协议》。

在此次《通知》发布前，已出让住宅用地且已签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，但未签订《商品住房项目实物配建公共租赁住房建设协议》的商品住房项目，由建设单位选择实物配建公共租赁住房或集中建设公共租赁住房。

对于集中建设公共租赁住房，西安市政府还发布了《西安市商品住房项目集中建设公共租赁住房工作实施方案》（简称《实施方案》）。《实施方案》指出，商品住房项目建设单位选择集中建设公共租赁住房的，采取缴纳建设资金的方式进行易地集中配建。

对于新出让住宅用地，易地集中建设资金缴纳标准按宗地住宅部分出让起始价格百分之十的标准执行。

宗地使用性质由非住宅调整为住宅的，易地集中建设资金缴纳标准按新规划条件下宗地住宅部分出让价格百分之十的标准执行。

宗地规划指标进行调整的，如调整前已配建公共租赁住房（含调整前无需配建的），现易地集中建设资金缴纳标准按新旧规划条件下宗地住宅部分出让价格差额百分之十的标准执行；如调整前未配建公共租赁住房，现易地集中建设资金缴纳标准按新规划条件下宗地住宅部分出让价格百分之十的标准执行。

对于已出让住宅用地且已签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，但未签订《商品住房项目实物配建公共租赁住房建设协议》的商品住房项目，易地集中建设资金缴纳标准按宗地出让住宅部分出让价格百分之十的标准执行。

据悉，此次实施范围为西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、临潼区、高陵区、阎良区、鄠邑区、蓝田县、周至县及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地区域内，出让住宅用地（不含棚户区改造配套开发住宅用地）的商品住房项目。西咸新区区域内出让住宅用地的商品房住房项目，配建公共租赁住房参照本方案执行。

7、河北一市暂停发放第三套住房贷款,“努力打造城市低房价优势”

9月28日，河北省唐山市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》），《通知》提到，在唐山市中心建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，将房屋销售价格写入土地出让合同；严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理；二套房商业贷款首付款比例不低于50%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

二、9月沧州房地产市场资讯

1、天成·和悦名著西区、泽信·云尚五期项目施工许可审查通过

9月1日，沧州市行政审批局发布天成·和悦名著西区、泽信·云尚五期项目施工许可阶段联合审查意见的通知。经相关部门在各自职责范围内对该项目的施工许可阶段事项联合审查后，予以通过。

天成·和悦名著西区项目，包括1#-10#、S1-S6#楼、地下车库南北区、幼儿园。项目位于青海大道以东，杭州路以南。

泽信·云尚五期项目，包括28#-30#、32#-34#楼、S2#楼、垃圾收集站、地下车库四。项目位于兴业路以南，永乐大道以东，渤海路以北。

2、8月房价行情出炉! 沧州环比下跌1.26% 列全国65

9月1日，中国房价行情网禧泰数据如期更新了较新一期的全国房价行情榜。在房价排行榜上北上深继续列前三。其中位居排名前列位的深圳二手房平均单价75249元，环比上月上涨1.25%，同比去年同月上涨16.87%，在房价前10名的城市中同比涨幅较大。

沧州8月二手房均价10610元，环比上月下跌1.26%，同比去年同月上涨4.67%。在全国城市房价排行榜中位居第65，较8月份排名下跌1位。

新房行情方面，数据方给出的参考样本仍然不足，仅有4个楼盘统计在内。市区新楼盘房价行情13350元，环比上涨12.11%。

3、抢看!沧州市区纯新盘规划及建筑方案公示 高清效果图曝光

9月8日，沧州荣盛花语城项目规划及建筑方案公示。公开信息显示，荣盛花语城项目包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等建筑。

项目总用地面积91787.03平方米，总建筑面积301407.56平方米，地上总建筑面积202727.50平方米。其中住宅建筑面积192708.20平方米，商业建筑面积2210.34平方米，幼儿园建筑面积3239.64平方米，配套公建建筑面积4167.20平方米。

项目容积率2.193，建筑密度18.58%，绿地率35.13%，总户数1986户，规划地上停车位323辆，地下车库停车位2530辆。

4、新华区天成诚园二期规划及建筑方案公示!共规划8栋住宅

9月9日，沧州市自然资源和规划局发布天成诚园二期规划及建筑方案公示。公开信息显示，天成诚园二期项目共规划八栋住宅楼，包括住宅、商业、配套公建等建筑。

项目总用地35176.01㎡，总建筑面积113125.77㎡，地上总建筑面积78411.67㎡。其中住宅建筑面积71752.68㎡，商业面积4318.89㎡，配套公建面积2041.18㎡。

项目容积率2.198，建筑密度19.98%，绿地率35.35%，总户数636户。

5、沧州市区多村征地1184亩!将开发住宅

沧州市自然资源和规划局发布征地启动公告，将征收新华区小赵庄乡张家坟、宋家屯、邓官屯、万庄子4村土地，征收面积共79.0232公顷（约1185.348亩），其中约1184亩将开发住宅用地，1.02亩将开发公共管理与服务用地。

6、征地补偿安置公告发布!拟征收沧州高新区高庄子村约58.58亩

9月7日，沧州市人民政府发布征地补偿安置公告。拟征收沧州高新区高庄子村一宗土地，面积3.9052公顷（约58.578亩），征收范围：四至为北至大杨庄村界，南至大杨庄村界，东至高庄子存地，西至沧州东塑明珠国际商贸城有限公司。依照城镇规划，开发用途为其他商服用地。

本次征收土地，区片价补偿标准为每公顷178.5万元（11.9万元/亩）。

7、沧州市运河区征地近800亩!将建住宅

9月11日，从沧州市自然资源和规划局获悉，沧州市人民政府连发8则征地公告，将征收运河区小王庄大圈村、韩家场村、何辛庄村、小圈村、张辛庄村、韩家场村、小孔辛庄共7村土地，征收面积共52.9921公顷（约794.8815亩），全部开发住宅用地。

值得注意的是，此次征收范围的土地大致位置疑似位于运河两岸规控辐射范围内。

8、沧州碧桂园玖樾臺规划及建筑方案公示!将建16栋住宅

9月15日，沧州市自然资源和规划局发布碧桂园玖樾台规划及建筑方案公示。公开信息显示，项目共规划16栋住宅楼，包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等建筑。

项目总用地面积52285.59㎡（合78.42亩），总建筑面积161340.18㎡，地上总建筑面积116191.92㎡。其中住宅建筑面积110722.72㎡，商业建筑面积1251.34㎡，配套公建面积2738.46㎡，幼儿园面积1215.28㎡。

项目容积率2.193，建筑密度18.53%，绿地率35.56%，总户数1104户，规划住宅机动停车位1565个。

9、荣盛华府规划及建筑方案公示!规划44栋住宅 多张效果图曝光

9月15日，沧州市自然资源和规划局发布颐和荣盛华府、泰合荣盛华府规划及建筑方案公示。项目共规划44栋住宅，其中商品房29栋，安置房15栋。

颐和荣盛华府总用地面积104011.18㎡，总建筑面积294848.86㎡，地上总建筑面积222264.36㎡。其中商品房建筑面积132356.19㎡，安置房建筑面积80034.52㎡，配套公建建筑面积3819.67㎡，商业建筑面积2500.80㎡，幼儿园建筑面积2422.65㎡。

项目容积率2.195，绿地率35.75%，建筑密度18.67%，总户数1752户，规划总机动停车位1969辆。

泰合荣盛华府总用地面积116507.39㎡，总建筑面积326020.87㎡，地上总建筑面积248527.30㎡。其中商品房建筑面积147404.07㎡，安置房建筑面积90008.38㎡，配套公建建筑面积4767.33㎡，商业建筑面积2899.58㎡，幼儿园建筑面积2422.65㎡。

项目容积率2.195，绿地率35.48%，建筑密度19.83%，总户数1948户，规划总机动停车位2044辆。

10、施工许可审查通过!涉及和悦名著西区、荣盛尚府等项目

沧州市行政审批局发布关于天成·和悦名著西区、荣盛尚府一期、高新嘉园二期项目施工许可阶段联合审查通过。

天成·和悦名著西区项目包括：1#-10#、S1-S6#楼、地下车库南北门、幼儿园。项目位于青海大道以东，杭州路以南。

荣盛尚府一期项目包括：8#楼、10#-17#楼、19#楼、20#楼、S1#、S4#楼。项目位于吉林大道以西，西宁路以南。

颐和高新嘉园二期项目包括：2#、3#、13#住宅楼及地下车库。项目位于兰州路以南，贵州大道以东。

11、沧州碧桂园凤凰城一期、二期、三期项目规划详情公布

沧县行政审批局发布沧州碧桂园凤凰城一期、二期、三期项目规划详情。

一期项目

一期项目规划总用地面积53603.25平方米（约80.40亩），总建筑面积135336.50平方米，其中地上建筑面积101842.50平方米，地下建筑面积33494平方米。地上建筑：住宅建筑面积97345.00平方米；商业建筑面积2350.00平方米，配套公建用房建筑面积2147.50平方米。地下建筑：非人防车库建筑面积23555平方米，人防车库面积9939平方米。 

规划层数：12F住宅楼11栋；11F住宅楼5栋；10F住宅楼1栋；5F住宅楼1栋；6F住宅楼1栋；2F/3F配套公建2栋，项目商业建筑位于临街住宅首层。项目建筑密度21.20%，容积率1.900，绿化率30%。项目装配式建筑不少于总建筑面积的20%。沧州凤凰城一期总体分二次开发，其中：一期一次开发建筑面积81169.35平方米；一期二次开发建筑面积54167.15平方米。

二期项目

二期项目规划总用地面积51517.33平方米（约77.28亩），总建筑面积107257.57平方米，其中地上建筑面积82423.57平方米，地下建筑面积24834平方米。地上建筑：住宅建筑面积75410平方米；商业建筑面积2270平方米，配套公建用房建筑面积2043.57平方米；幼儿园建筑面积2700平方米。地下建筑：非人防车库建筑面积16047平方米，人防车库面积8787平方米。

规划层数：5F住宅楼3栋；8F住宅楼1栋；9F住宅楼2栋；11F住宅楼4栋；12F住宅楼7栋；3F配套公建1栋；3F幼儿园1栋，项目商业建筑位于临街配套公建首层。项目建筑密度22.07%，容积率1.600，绿化率30%。项目装配式建筑不少于总建筑面积的20%。沧州凤凰城二期总体分二次实施，其中：二期一次开发建筑面积65963.67平方米；二期二次开发建筑面积41293.90平方米。本项目须按照该地块建设用地规划设计条件规划、设计、建设 。

三期项目

三期项目规划总用地面积51562.88平方米（约77.34亩），总建筑面积129717.22平方米，其中地上建筑面积97969.22平方米，地下建筑面积31748平方米。地上建筑：住宅建筑面积92922平方米；商业建筑面积2900平方米，配套公建用房建筑面积2147.22平方米。地下建筑：非地下车库建筑面积22214平方米，人防车库面积9534平方米。

规划层数：12F/1D住宅楼10栋；11F/1D住宅楼7栋；10F/1D住宅楼1栋；5F/1D住宅楼2栋；；3F/1F配套公建各1栋，项目商业建筑为与临街住宅首层。项目建筑密度22.74%，容积率1.899，绿化率30%。项目装配式建筑不少于总建筑面积的20%。沧州凤凰城三期总体分二次开发，其中：三期一次开发建筑面积78145.72平方米；三期二次开发建筑面积51571.50平方米。本项目须按照该地块建设用地规划设计条件规划、设计、建设 。

12、沧州白酒厂区域改造项目较新通知!土地使用权收回

9月27日，沧州市自然资源和规划局发布关于收回沧州市白酒厂区域改造项目中原白酒厂宿舍部分国有士地使用权的通知。决定收回改造范围内的18322.57平方米国有土地使用权，由沧州市新华区房屋征收管理办公室到沧州市不动产登记中心办理不动产权注销登记。

三、9月沧州市政、城建、规划资讯

1、新华区实验中学效果图发布!占地3.6万平米 总投资2亿多

新华在线发布新华区实验中学建设项目较新进展，学校效果图发布。

从市发改委官网获悉，新华实验中学项目初步设计获批复。按照设计标准，项目总投资2.12亿元，建设三段十六轨制初级中学一座，总占地面积3.6万平方米，主要建设2栋5层教学楼、1栋6层综合楼、地下车库及其他配套用房，主楼建筑形式为装配式钢结构。项目总建筑面积3.03万平方米，其中地上建筑面积2.48万平方米。建设6跑道400米标准塑胶跑道操场1个（含足球场），标准塑胶篮球场5个。

2、沧州新增公交停车场 占地6.68万平方米 投资1.23亿

9月7日，沧州市发改委发布关于广州路公交停车场项目建议书的批复，建设地址位于沧州市重庆路以南，贵州大道以西，项目总投资1.23亿元。

项目总占地面积66800平方米，建筑面积8000平方米。其中服务中心4400平方米、维保车间3400平方米、消防水池泵房150平方米、警卫室50平方米，同时进行绿化铺装等配套工程。

3、多彩“夜生活”来啦!沧州新华区这3处街区将重点发展夜经济

我市印发《促进中心城区夜经济发展的若干措施》，提出进一步营造丰富、活跃、安全的夜间消费环境，满足群众需求，促进夜经济和夜间消费繁荣发展。

其中，《措施》提出，新华区辖区范围内的盐百购物广场、鼓楼广场、民族路将重点支持发展夜经济，涵盖商超、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育等项目，鼓励商家引进新业态，探索创新夜经济模式，试点试行条件成熟后向全市推广。

延长营业时间。鼓励夜经济街区内各大商超10月31日前营业时间延长至21时30分，部分商业综合体可适度延长营业时间，支持餐饮、超市24小时营业。

实施包容性监管服务。夜间时段19点后，鼓励商家开展发放消费券、时段性折扣等形式多样的促销活动，激发消费潜力，引领夜经济消费新风尚。夜经济运营时段放宽相关区域管制，在不影响居民正常生活，不搭建临街违章建筑，维护好交通要道、消防通道、绿化地带正常状态的前提下，允许商家在城管部门规定区域出店经营。坚持以服务强管理，任何单位夜间时段不得随意入企入店检查，营造良好的夜经济发展环境。

4、石衡沧港城际铁路“排名前列墩”浇筑完成 南排河特大桥项目顺利推进

9月14日，由中铁三局集团承建的石衡沧港城际铁路站前六标南排河特大桥第246号墩浇筑完成，这是石衡沧港城际铁路全线完成的“排名前列墩”。

南排河特大桥工程是石衡沧港城际铁路重要节点项目。大桥全长13.55公里，跨黄骅滕庄子镇、黄骅镇等地，共计416个桥墩、2个桥台、3388根桩基。本次施工的第246号墩，桩径1米、桩长46米。9月14日14时55分，中铁公司石衡沧港城际铁路站前六标项目经理部开始进行首车浇筑，一线技术人员奋战4个多小时，浇筑混凝土73.2立方米。当日19时36分，首墩顺利完成浇筑。

5、9月25日起沧州中心城区单位内部停车场免费开放

9月21日，我市召开中心城区党政机关、企事业单位内部停车场免费开放动员部署会议。9月25日起，中心城区党政机关、企事业单位的内部停车场，向社会24小时免费开放共享。公安、检察院、法院、司法（不含局机关）、安全、军队、纪检监察等涉密单位除外。相关单位将统一悬挂“内部停车场免费开放”的蓝色标牌。

根据相关要求，各单位将内部停车场停车泊位全部规范施划，设置方向箭头，并使用标志或文字标识标明共享泊位；在停车场入口处设置共享泊位空闲数量实时发布系统，便于群众识别；如遇重大活动或其他特殊情况临时取消对外开放的，将提前公示告知；对于违反停车管理规定或持续停放时间超过24小时的，停车单位有权拒绝其停车需求并取消其临时停车资格，情节严重的，交由公安机关依法处理。

四、9月份沧州地区土地市场数据统计

（1）9月沧州地区住宅用地挂牌数据

9月份，沧州地区共挂牌住宅用地12宗，总面积482640.98㎡，约合723.96亩。其中，河间市2宗，总面积85674.3㎡；任丘市1宗，面积34779㎡；泊头市2宗，总面积93333.34㎡；青县1宗，面积38084㎡；盐山县2宗，总面积111107.36㎡；渤海新区4宗，总面积119662.98㎡。

（2）9月份沧州地区住宅用地成交数据

9月份沧州地区共成功出让住宅用地11宗，总面积63.76725公顷，约合956.5088亩，总金额182483.166万元，平均单价190.78万元/亩。

肃宁县1宗，面积约97.60亩，金额41000万元，单价420.07万元/亩。

东光县1宗，面积约71.58亩，金额28274.51万元，单价395万元/亩。

沧县1宗，面积约82.35亩，金额9635.3519万元，单价117万元/亩。

黄骅市1宗，面积约88.34亩，金额30340万元，单价343.45万元/亩。

南皮县1宗，面积约51.20亩，金额7065.9761万元，单价138万元/亩。

河间市2宗，总面积约128.51亩，总金额39359.328万元，平均单价306.27万元/亩。

渤海新区4宗，总面积约436.92亩，总金额26808万元，平均单价61.36万元/亩。

五、9月预售许可证统计

搜狐焦点沧州站从沧州市房地产信息网获悉，九月份沧州市区共有13个项目获34张预售许可证，获证项目包括天成诚园、新城悦隽风华、新城悦隽时代、保利香槟国际、碧桂园江山印、碧桂园江山樾、天成玉玺台、富力盛悦居、荣盛君兰苑、沧州吾悦广场、狮城新悦府、泽信云尚、隆基泰和紫樾香榭。

34张预售许可证预售总面积共205585.06㎡，共1837套房源。数据显示，与8月相比，9月商品房预售套数环比增涨0.53%，预售面积环比增涨0.55%。

六、9月沧州新房项目房源动态一览

七、9月400电话统计

根据搜狐焦点统计显示9月搜狐焦点400来电环比上涨。9月来电量排名前20的房地产项目分别为：天成和悦名著、恒大悦府、金狮国际、滨海恒大文化旅游城、荣盛尚府、荣盛华府、天成诚园、天成玉玺台、荣盛君兰苑、运河樾府、宏宇海棠湾、一世界书香华府、荣盛花语城、沧兴青海一品、碧桂园玖樾臺、百丰瑞府、沧州碧桂园江山樾、沧州保利花园、奥特莱斯小镇、凯德翡丽湾。

八、9月热点楼盘施工进度一览

保利拉菲公馆

保利堂悦

保利香槟国际

碧桂园江山印

碧桂园玖樾臺

碧桂园锦熙府

沧州吾悦广场

恒大悦府

嘉禾一方花园

金狮国际

凯德悦澜湾

荣盛名邸

一世界书香华府

荣盛泰享嘉府

天成和悦名著

天成玉玺台

新城悦隽风华

新城悦隽时代

颐高智慧园

泽信云尚

中梁观沧海

隆基泰和紫悦府