沧州新华区近35万平安置项目公示 2022lpr定格 存量房贷利率优惠仅35bp |拼盘

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今天上午，央行公布，最新一期(2022年12月20日)贷款市场报价利率（LPR）,1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，连续五个月维持不变。

5年期以上lpr延续了前几个的4.3%，也就意味着今年年终，也是全年关注度最高的一次利率调整尘埃落定。金融系统没有给“存量房贷”的购房者发上这次年终红包。

那么当前，沧州普遍首套房贷利率依然维持4.1%，二套4.9%。

这一年，房贷利率经过几轮调整下浮息差还是比较可观的。

让我们来回顾一下，进入2022年，lpr三度下调，其中针对五年期利率更是出现两次非对称下调，由2021年12月的4.65%下调锁定在2022最后一期的4.3%，35bp的息差。

这也就意味着，老房奴的房贷利率在大开大合的2022年得到了0.35%的优惠。

而，新房房贷利率则有更可观的降息幅度。

叠加多轮lpr下调和执行5月末央行宣布将首套房贷利率的下限调低20BP，沧州的新房首套房房贷利率从年初普遍的5.39%，一路调整到年末的4.1%。

年初前购房，年末购房，其间息差突破一个点。

虽未跟进10月份银保监引导的继续差别化住房信贷政策通知，但4.1%也是创造了沧州今年房贷利率新低。

结合当前市场状况大胆预判一下，明年初lpr仍有继续下行的空间，而存量房贷利率的调整试点也是迫在眉睫了。

毕竟息差太大了。。。。。。

想要救活楼市，症结仍在流动性，购买力和购买预期如何激活？

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2.

另一则本地简讯，今天沧州市行政审批局同步了关于海韵小区一、二、三号院三个项目的批前公示，据悉项目为刘表庄、钢管厂改造片区安置房项目。

该三项目均在原址范围，坐落新新华核心板块，周边参考坐标为颐和新城新建住宅项目、华北四期等。直达交通海丰大道、辐射一级交通解放西路，区位发展前景比较可观。

从公示的规划及建筑方案来看，三小区均以小高层建筑为主，片区内有部分必要商业及幼儿园配建。

总规模体量近35万平，将承接2144户约6861人的居住。

具体规划公示如下：