富力4.97亿入局沧州 百丰回归 土拍单价创新低 楼市更复杂

本文来源：微信公众号“血拼沧州楼市”（微信号：xpczls）

今日，沧州市北部住宅、商服用地CTP-1905，CTP-1906进行拍卖。

实际上本场土拍原定于20日举行，后延期至今日。两宗地块从挂牌起就“绯闻不断”，据传一家未入驻沧州的全国性房企与几家本地房企都曾透露拿地意向。最终答案也在今日揭晓。

1

“新朋友”富力

百丰回归市区

土拍前，CTP-1905号地仅全国性房企富力地产报名；CTP-1906号地方面，富力、东塑、京梁3家房企报名。

其中的河北京梁看似陌生，但实际上，为其背书的是我们熟悉的本地房企百丰地产。东塑、百丰再次“狭路相逢”，二者曾在明珠南地块GTP-2017-06号土拍中展开激烈竞争，最终东塑摘地，建设颐和新园项目，8800元/㎡价格与颐和效应震撼西北。

（天眼查截图）

下午3:30，土拍如期开始，富力地产4.97亿摘得CTP-1905号宗地，溢价200万，合约447万元/亩，楼面价约3528元/㎡，沧州再度迎来一位“新朋友”。

447万元/亩的单价也是沧州近年来土拍亩价新低。

随后，富力、东塑、百丰针对CTP-1906号地展开激烈角逐，将本次拍卖推向高潮，最终百丰2.35亿摘地，回归沧州市区，溢价3700万元，再创近期土拍溢价新高，成交亩价约535万元/亩，楼面价约4220元/㎡。

2

好事多磨

一路向北

此次土拍虽延期举行，但好事多磨，沧州北部即将出现2个全新楼盘，居住区将逐步成型，城北配套渴望升级。

两宗地块都位于永安大道东侧、渤海路北侧，周边多村庄，西侧为美林小镇，整体环境较“荒凉”，配套缺失，但交通可谓“四通八达”：于外，临近西花园高速路口；于内，周边皆为城市主干道：浮阳大道、永安大道、渤海路。

1.6-1.9的容积率也较为亮眼。

两家房企分别以447万元/亩、535万元/亩入局北部，这对于西北板块、乃至整个沧州市区而言都是一场不小的冲击，让周边曾高价拿地的项目倍感压力。

据业内消息，未来还会有更多一线品牌房企进驻沧州，切走大部分蛋糕，市场竞争加剧、分化加剧。

沧州楼市更加错综复杂。

相关阅读：

百丰地产曾深耕沧州大西北，开发项目紫御华府、万豪庄园，后转战县城，项目有位于青县的公园名著等。在近期市区土拍中百丰表现活跃，回归意向明显，今天成功摘地，算是如愿以偿。

沧州“新朋友”富力地产，成立于1994年，总部位于广州，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质等。

本文来源：微信公众号“血拼沧州楼市”（微信号：xpczls）

重磅！

拼仔筹备已久的买房神器——拼房帝，正式上线！

房价、楼盘动态、一键拨打售楼处电话...统统一网打尽！

拼仔近期将在“拼房帝”中上线【问答】栏目

请大家多多关注

扫描二维码即可体验▼