沧州石榴玉兰湾项目核准已获批 项目详情、效果图首曝

近日，沧州市行政审批局发布《关于沧州首盛房地产开发有限公司玉兰湾项目核准的批复》，公布项目建设地点为沧州市运河区永安大道东侧，瀛海路北侧；项目规划占地面积40796㎡（折合61.19亩），总建筑面积117442.805㎡，其中地上建筑面积84385.745㎡，地下总建筑面积33057.06㎡；开发面积分二期实施；项目总投资为91100万元, 其中项目资本金22775万元，占总投资的25%。

以下为公告原文：

沧州市行政审批局关于沧州首盛房地产开发有限公司玉兰湾项目核准的批复

沧审批核〔2018〕52号

运河区行政审批局、沧州首盛房地产开发有限公司:

报来运河区行政审批局《关于沧州首盛房地产开发有限公司投资建设玉兰湾项目核准的请示》(沧运审批核准上报字〔2018〕8号)及有关材料收悉。经研究, 现就该项目核准事项批复如下:

一、同意建设玉兰湾项目。

项目建设单位为沧州首盛房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为：沧州市运河区永安大道东侧，瀛海路北侧。

三、项目的主要建设内容及建设规模：项目规划占地面积40796㎡（折合61.19亩）,计容占地面积38206.25㎡。项目总建筑面积117442.805㎡，其中地上建筑面积84385.745㎡，包含住宅建筑面积77839.005㎡、商业用房建筑面积3217.60㎡、公建及配套设施建筑面积2993.01㎡，地下车库出入口建筑面积336.13㎡；地下总建筑面积33057.06㎡，包括地下停车场、人防设施及辅助设备用房。

沧州首盛房地产开发有限公司按照暂定级房地产开发资质所能一次性承担的开发面积分二期实施：

一期项目实施建筑面积：86145.68㎡，其中地上建筑面积56945.03㎡，包括住宅用房50398.29㎡、商业用房3217.60㎡、配套公建用房2993.01㎡，地下车库出入口建筑面积336.13㎡；地下建筑面积为29200.65㎡。

二期项目实施建筑面积：31297.125㎡，其中地上建筑面积（住宅用房）27440.715㎡、地下建筑面积3856.41㎡。

四、项目总投资为91100万元, 其中项目资本金22775万元，占总投资的25%。

五、核准项目的相关文件分别是：沧州首盛房地产开发有限公司玉兰湾项目申请报告、运河区行政审批局《关于沧州首盛房地产开发有限公司投资建设玉兰湾项目核准的请示》(沧运审批核准上报字〔2018〕8号)、运河区发展改革局《关于玉兰湾项目社会稳定风险评估意见》(沧运发改社稳字〔2018〕10号)、沧州市方正工程咨询有限公司出具的《玉兰湾项目社会稳定风险评估报告》（沧州市方正稳评〔2018〕036号）。

六、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定, 及时以书面形式向我局提出调整申请,我局将根据项目具体情况, 出具是否同意变更的书面意见。

七、沧州首盛房地产开发有限公司根据本核准文件, 办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续, 严格按照社会稳定风险评估意见的要求，采取必要措施，消除公共安全隐患，化解影响社会稳定因素。按照国家发改委节能审查要求编制节能报告，请务于开工前向我局申请节能审查。

八、根据《沧州市项目联合审批管理办法（2017年修订）》规定，该项目为联合审批项目，请你单位到沧州市政务服务中心综合受理窗口办理土地使用、规划许可、施工许可、竣工验收等相关手续。

九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设, 需要延期开工建设的, 应当在2年期限届满的30个工作日前, 向我局申请延期开工建设。我局自受理申请之日起20个工作日内, 作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次, 期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的, 依照其规定。

沧州市行政审批局

2018年8月3日