沧州土地市场拉开帷幕 祝庄子135亩住宅地疑似无人报名流场

一则快讯，从沧州市公共资源交易中心获悉，在刚刚结束的2021沧州主城区首场国有土地使用权拍卖（住宅地块）中，开发区祝庄子KTP-2020-8号地疑似无人报名流场。

以这样的方式正式拉开沧州主城区2021土地市场帷幕，或许预示着新年市场的分化将从一级土地市场就开启，更加猛烈。

KTP-2020-8号宗地位于沧州开发区，祝庄子村附近；出让面积：89644.38平方米（合134.46亩）。土地用途：商住用地，需建筑规模不小于1800㎡的商服设施；主要规划控制指标：容积率不大于1.8、不小于1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。建筑高度：不大于36米、地下不超过-15米（不含地基部分）。

起叫亩价260万，约合到2167元的楼面地价。

相对合适的成本面，仍无人问津。

虽然流场结果也有预期。但此次祝庄子近135亩的新房地块再次流场，对开发区人居市场也有着不小的引导意义，近年来开发区腹地是流场/流拍“热区”。

而另一面，随着阳光城、花语馨苑二盘全面交付将近；新房市场方面，待入市新盘兆丰、旭坤（凤栖澜山）也均有新的进展；狮城地产和中海投资分别竞得祝庄子全回迁安置地块。开发区腹地人居焕新也初具规模。近3-4年开发区新房市场已达近百万平量级（仅在售待售就接近50万），供量或将在今年小爆发。

开发区还是将迎来自己的“新房市场”加持。

至于大家最关心的房价，开发区腹地目前8000上下的房价锚心能否继续站住，还是与核心城区差距越拉越大？较新亮相的兴业路远端项目凤栖澜山输出7580起（含装修）的报价，这样的参考值，反应了开发商预期是暂时站住区域行情原锚心的。

至少近年来一级市场土地市场的反应是分化的延续，下午运河区几宗地块登上拍卖台是否会给出更强烈的反差？

▼

下午，南大运河板块CTP-2103/04号地、西北腹地CTP-2105号地将悉数亮相拍卖台，据悉位置优良、总价不高、市场预期不错的几宗地块引来了不少房企的投资意向，报名名单中不乏名字响亮的品牌房企和“黑马”新面孔。

各家房企投资面对条件不错的地块也是“算账激进”预期颇高。

沧州土地市场新年排名前列拍重头戏，能否引发“高热”。

土地挂牌信息：

土地大致位置：

码住血拼沧州楼市，排名前列时间为您带来现场消息。