南京房产证办理流程 房产证您要这样办

　　我，在我们买完房子后，首先要做的就是办理房产证，那么我们该如何办理房产证呢？在办理房产证的过程中需要准备什么材料呢？一起来具体的看看吧~

　　南京房产证办理流程

　　1、向开发商领取相关资料

　　具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票。

　　2、缴纳维修基金。

　　提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

　　目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。

　　3、缴纳契税。

　　提供资料：《商品房买卖契约》1、2、

　　4、24页复印件；身份证复印件；发票复印件。

　　目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%.4、办理产权证。

　　提供资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）

　　特别说明：

　　1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

　　2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

　　3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

　　4、按照南京房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。