沧州年末交付季多个项目延期 住建局发布预售资金监管10家银行名单|拼盘

2023，拼盘1。

回溯两则2022尾巴的信息。

1.

沧州楼市，迟到的交付季。

会在2023一季度吗？

元旦前，包括新城悦隽时代、新悦府赶在了年内完成了部分楼座的交付，另外恒大悦府也终于迎来了一批次的保交楼成绩单（12#、14-15#楼12.26日开始交付）。

∥新城悦隽时代

∥狮城新悦府

∥恒大悦府

2022年底本应沧州楼市的交付旺季，但这样零星的交付规模显然并不如意。

去年确实是沧州受疫情影响周期最长的一个年头，停摆期接近三个月。

市区内包括书香华府、悦隽风华、碧桂园江山印东区、锦熙府、中梁观沧海、隆基泰和紫悦府、嘉禾一方等数个原定在2022年四季度完成部分楼座交付的项目均未能如约。

这其中，悦隽风华、碧桂园二盘已进入交付准备、交付评估阶段，有望近期完成交付。

∥碧桂园江山印东区

另外根据工期情况，嘉禾、书香华府有望在今年上半年完成约定交付。

大面积延期，这其中一定有疫情反复的影响，但客观来讲也有上一个不健康的楼市周期中种种的不良症状。

如今新周期，大期房的市场竞争力在变弱，买房人越来越关注交付周期。房企方面，新开发的项目也在非常有意识的缩短交付周期。

拥抱确定性，将是未来楼市的主旋律。

2.

住建局发布商品房预售资金监管入围名单

年前，沧州市住建局发布了「关于沧州市商品房预售资金入围银行名单的公告」，将对沧州市商品房预售资金监管银行进行了公开招标的最终入围银行情况公示，共十家银行入围。

汇总情况如下：

「商品房预售资金监管」是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取使用。

随着市场不断规范，买新房，购房款入商品房预售资金监管户已成为铁章。

去年六月沧州再次发布商品房预售资金监管办法，其中重点强调“购房款不进监管账户，购房合同无效。”（沧州预售资金监管新章）

说白话点儿，购房资金不进入指定监管户，基本无任何保障性。

房地产市场，对于买房人的保障本就微乎其微，那么铁规之下，切勿再有侥幸心理。