当幸福感撞上停车难 沧州物业费1.77新常态?王希鲁签约率100%

最近有点疲，更新频率不太高各位老朋友多担待啊。

在拼仔的个人朋友圈，会持续为大家提供一些置业选盘的逻辑及讨论，算是内容上的补偿吧。欢迎大家来提问、讨论、斧正。

节前，还会完成一个选题内容。

拼盘等栏目，继续如期。

1、

当幸福感碰上停车难

最近的沧州热搜也太巧了

最近，停车收费、停车仍难；幸福感城市是这个城市最热议的话题。关于城市的软性管理提升和再次入选全国百大幸福感城市，两个对比度很强烈的话题好像特别巧的撞到了一起。

关于这两个话题，血拼楼市也想试着说些什么..

但发现其实，这些都已是老生常谈。

幸福感城市我们已经是连续多年入围，血拼楼市也连续两年给出了相关点评。

其中有我们个人对这座城市的爱和期待。

但说实话，这两年、尤其是今年，个人的幸福感并不是很强，可能是大环境不好..可能是疫情的常态化，也可能是到了一定年纪。

且就说，如城市停车管理这样的软性优化举措，停车收费、违停罚款，个人是赞成派，至少有了标准才会有更好的出行效率。

但显然我们现在做的还不太够，停车场管理率不高，僵尸车和老头乐还是停车公共车位上，充电车位还是犹如摆设。

这确实处处体现着我们的落后。

也让人堵心..

我知道管理办法到措施执行需要多方博弈，需要一个漫长的落地过程。

一切问题还需要从自身出发去寻找答案，但确实，如今的幸福感确实来的不太容易。

2、

荣盛尚府“阳光工厂”启动

存在感、现实比黄金还重要

最近荣盛地产在搞一件叫“阳光工厂”的事情。

说白了，告别效果图和宣传话术，做了工艺工法、质量检测流程、局部实体样板的展示。更关键的一点，请购买人来现场，更直接的看到施工进展和成果。

房企方面很用心的提炼了归家实景体验、生活运营服务体验、品质展示三大价值点，共12个场景小节的体验。

包括局部的地下车库、入门大堂、外立面、交付样板实体内容都做到了提前。

荣盛尚府阳光工厂实拍图

他们在用这样的形式，保持着存在感。

也给出了稳健交叉施工，力保如期交付的基础。

据了解，十月底，预计明年交付的荣盛华府也会启动“阳光工厂”。

想必在这样的非常时间点上，我们都能明白这家企业的用意。从他们目前所做的内容和呈现出的结果看，还是能感受其“长期主义、笃行深耕”的战略并非口号。

不避讳的讲，今年以来，多家品牌房企确实在面对少有的困难和舆论风波。

“让业主和社会看到，比什么都重要。”

信心比黄金重要，现如今，现实和成果更加重要。

牛市卖预期，熊市卖现实。

这或许也将成为下一阶段地产内卷的新主题，大家都会积极的做出实体样板展示。

更甚者，开盘即准现。

天花乱坠的忽悠就此作古，只有所见即所得的现实。

3、

王希鲁片区签约率达成100%

城市更新进行时 核心一站再进一步

9月25日晚新华区城市更新王希鲁片区项目协议签约率达成100%！站位核心的片区进入高效整理阶段，中心城市更新优化、城市向东的轮动又进一步。

王希鲁片区紧邻大运河，坐拥清池大道、九河路双主干道。

未来建设内容非常值得期待，若对照今年二次王希鲁片区预征收公告用途公共管理与公共服务用地和住宅用地。那么此处更新的居住产品将坐拥得天独厚的运河城市景观资源。

另外，据现场观察，位于海丰大道东、海河路以南的该片区安置项目已进入准备开工状态。

4、

多个新建小区前期物业标准公示

1.775元成为新常态？

上周，沧州市住房和城乡建设局陆续发布了关于观澜、尚城、诚园等新建小区前期物业服务项目的中标公告。

诚园中标单位为天成物业服务有限公司，每月每平米1.775元。

天成观澜中标单位天成物业服务有限公司，中标价格每月每平米1.775元；

尚城小区中标单位沧州尚城物业管理有限公司，中标价格《沧州市区住宅区物业服务等级基准价实施办法》（沧发改价格（2020）440号）的一级标准88%。

从社交媒体获悉，随着住建局发出暂停特级物业资质审核公告，部分已交付社区也随即小幅下调了物业收费标准。

1.775是新常态？