沧州千万间1350元楼面价补得城西82.35亩低密地块

快讯，从沧县公共资源交易中心现场获悉，刚刚结束的土地拍卖中，千万间房地产以9600余万补下何陈庄村一宗住宅地块（约82.35亩），土地编号GTP-2019-08。

为何用“补得”一词。关注过城西南沧县六宗地土拍的朋友应该对GTP-2019-08这宗地并不陌生了。在7月30日的拍卖中，5宗地约360亩一口气被碧桂园、千万间拍下。一举将楼市版图再度西扩，来到城市规划版图外，同时创下楼面成本新低。

但GTP-2019-08却因未触发保留低价戏剧性流拍。拍卖当天千万间房地产以接近1.45亿的总价，一手举牌，摘下何陈庄二宗地，土地编号分别为GTP-2019-07/09。唯独遗落了08号地。

据流拍不足半月该宗地火线再度挂牌，一切挂牌数据，包括规控、保证金等基本一致。早已预示其所属基本无悬念。

此番，千万间二手举牌一锤定音，以117万的成交亩价补得地块。完成何陈庄206余亩大宗土储。

概算楼面价1349.86元/平米。

值得注意的是，千万间所摘三宗地块容积率上限均为1.3。基本面可观。

至此，楼市格局首次来到城市规划版图外。

关于项目露出信息方面目前还比较迷离，千万间地块案名疑似为“弘信里”。而碧桂园方面基本官宣了凤凰城案名，也大概率锤定了片刚需的定位延续。

实拍图

千万间手持低密大宗地块，能出在产品上“出奇推新”还是比较值得关注的。

区域展望方面，版图最西南端会否撼动新环线西南板块，尤其是沧县辖区内新盘，笔者方面觉得目前来看，新一层强烈的割裂感也许是抗素。但好的成本面，不排除更好的出价，吸引到更多周边注入有城区购房计划的人群。一定程度上对新环线低价盘来讲还是会有竞争压力存在的。

成本是特别到位了。房价？