沧州大运河新村选址确定 投资减亿元 新华路停车楼选址猜想

昨日，沧州市发改委两则主城区重点项目审批公示，包含关于调整大运河新村项目可行性研究报告的批复，与关于调整沧州市疾病预防控制中心迁建项目建议书的批复，血拼楼市带来概述。

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大运河新村具体选址明确

计划投资减少亿元 意向规划曝光

大运河新村项目于去年3月9日获批，初版可行研究报告公示：拟选址沧州市迎宾大道以西、银川路以北。项目总投资16.5亿，共规划30栋住宅，项目占地面积约85400.43平方米（合128.1亩），总建筑面积约为233200平方米，其中地上建筑面积为166600平方米，地下建筑面积66600平方米。建设8栋18/-1F住宅及22栋12/-1F住宅，含幼儿园、物业用房、社区服务站、治安联防站等及小区内道路、绿化、硬化等配套设施。容积率1.95，建筑密度22.0%，绿地率36.0%。计划总投资165000万元。

次月，沧州市发展和改革委员会再次发布关《于大运河新村项目可行性研究报告的批复》，其中提到该项目为强家坟村，赵庄北队，南川楼的回迁安置房，为异地安置。

根据较新公示的可行性研究报告批复内容，项目拟选址具体到了沧州市新疆大道以西、南宁路以北。方位一致，位置再次具体。另外，项目占地面积约85368.41（128亩），总建筑面积为241515.92平方米，其中地上建筑面积178213.74平方米，地下建筑面积63302.18平方米。主要建设住宅20栋，包括17层住宅楼6栋、18层住宅楼14栋。总投资调整为155483.13万元。

除进一步明确了项目选址，建设内容意向规划上有比较大的调整，原计划30栋高低配住宅改为20栋17-18F小高层。总投资方面由16.5亿调整至约15.55亿。

据笔者现场实地观察，目前项目地已完成土地平整竖起施工围挡，较新的意向规划也在现场曝光，见下图。

图源头条号沧州规划 

由航拍视角可见，项目地处的城市西南延线，新人居组团已经具备一定的连结性。东临迎宾大道，银川路的贯通和未来海河路的提升完成会使片区轻松连结主城，交通可达率很高。向西净地大片，有新建项目隆基泰和紫樾香榭、碧桂园迎宾府。未来概念住区内，教育资源导向也不错，根据较新的运河区小学划片，在建的广州路小学将履行该住区小学教育责任。

未来的新住区落成，还是值得期待一番的。

02

市疾控中心迁址选址再次调整

同样在24日，关于调整沧州市疾病预防控制中心迁建项目建议书的批复公示也在发改委网站公示。根据较新公示内容，选址再次调整，沧州市红旗大道以东、临海路以北、绕安大道以西、北海路以南。项目占地60亩，新建建筑面积约16731平方米。总投资2.7亿。

市疾病预防控制中心迁建项目建议书批复曾于去年3月30日初次公示，原拟选建筑地址位于沧州市永乐大街以东，渤海路以南，北海路以北，红旗大街以西。项目占地面积约28667平方米（约43亩），总建筑面积约16731平方米。总投资22959万元。

较新选址再次调整，项目用地规模增加，建筑规模不变，总投资增加4000余万。

03

新华路公共停车场项目建议书批复

位置猜想

另外，本月17日发改委网站还发布了一则新华路共停车场项目建议书的批复公示。项目占地5332平方米，总建面16500平方米，建设一栋地上7层停车楼，设停车泊位258个。总投资9930.61万元。而在建设选址方面，公示只透露了运河区范围。

那么本期话题，我们可以做一个选址猜想，新华路上，5000平的用地规模，泊车需求，好像答案并不难。