沧州楼市“不安全”因素凸显 传统房企节奏稳健“价质无忧”

∥图片来源网络

正式进入2020年的最后一月，这注定是不平凡的一年，如若给这一年做个选题，我想“不安、焦虑”会是很多朋友的状态。

这一年奋斗不止，却始终“不安”：测温、登记、口罩、核检……疫情给我们带来的紧张感贯穿年度。而连锁的“不安”又何止以上......旅游难、院线难、创业难，说句特别白的话就是，仿佛各行各业都挺难。

也许只有回到家摘下口罩的那一刻，我们才能得到片刻轻松。

是啊，焦虑、不安下，家的存在感更加强烈。

而房子，仿佛承载着关于家的一切。

还是回到房子，说回购房吧。这一年，购房者对房子有了全新的认识。因为不安催生的需求也愈发多样，或者说愈发准确。“安全”成了新的思考课题。

放到当下的沧州楼市，这一时段“不安和焦虑“凸显无疑，担心降价、担心工期、交付、担心房企能否履约保质的给自己一个新家。

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一个不得不去正视的事实就是，在我们的城市楼市中以上”不安全性“因素已经一一显露。降价、延期、减配，甚至在未来可以预见的更多减配。

现实一次次印证安全性在当下购买者心中该占到高权重。

而，在另一面。沧州楼市里也并不乏让人放心的房企，他们低调、步伐稳健的走在履约、保质的路上。

在此周期这显得难能可贵。

那什么样的房企、项目更具有这样的特质，更”安全“更让人安心呢？

三要素吧，品牌过硬算大帐、品质定位有空间、节奏稳定。

今天聊的富力盛悦居恰具备这样的气质。

无论是其品牌、不错的地处、到地处规控带来的产品基因、再到其产品定位、首开定价。都留足了后期空间，让购买业主更优安全感。而建筑质量、社区配套，还是户型设计、物业服务，富力也让人感到心安。最后，在项目的整个去化节奏、工程进度方面又格外稳健，甚至令人惊喜。

这或许就是它位于城北新版图，也不降价，却低调登上销售力排行榜前列的原因吧。

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说实话，再见富力，已是一年。

去年开盘前夕因工作原因曾到访项目地，今日再访，排名前列感受，城北似乎因为住区的初成型完全变了气色。

准确的说，盛悦居的工程进展确实不负其品牌力。目之所及，项目西区已经完成了全面封顶。据悉，这比项目计划工期提前了小半年。

∥施工图

部分楼座在明年年底就将竣备。

这是一份高于平均水平的答卷。在这样的阶段，呈现速度更快的房子，显然是更让人安心的。

这样的周期，施工开放日活动也显得贴心且必要。据悉，在下周五盛悦居将举办本年度第二次施工开放日，这也侧面反应了房企对工程速度、品质的信心。

盛悦居入市的这一年，可能是沧州楼市震荡幅度较大的一年。市场冷热不时，板块产品间出现了极端分化。它却节奏始终如一，低开高走，稳健完成了西区的整区去化。

目前，从施工可见形象看，类洋房呈现、低密度，大楼距、窗宽，都会令业主十分安心吧。

关键一点，首开远底于市场价给了首期业主很大的“安心”空间。

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地段空间、产品定位方面，是盛悦居业主的另两安心要素。

二者呼应，选址带来了产品，产品定位又大概率会成就区域住区。

沧州购房者可能都知道，大运河代表低密，而富力是落子“限高区”的先行者。

∥区位图

低密意味着稀缺资源的占有，而稀缺就会有相对高的代价。去年初，富力首盘定址大运河北段，可谓天时地利，总价不到五个小目标，楼面3500，对房企投资来看怎么看也是一把好操作，也给项目后续市场出价留下了安心空间。

除了低密，标地不错的出行交通，配套到达效率也是富力决心一掷的重要原因。浮阳大道贯穿城市南北，市中心的核心配套都在一个舒适的辐射范围。另外永安大道、北外环的提升空间也给了城北更多的可能性。再向北、直通外罩、近来热传的“设区”给“城北组团住区”许了一个更大的愿。

∥大运河两岸规划图

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富力在这儿拿出的“悦居系”产品也是恰到好处。

住宅面积12.2万㎡，由21栋7-11层类洋房组成，较大的楼距来到了46米。1172户共享111亩占地。在限容限高的规控下，房企把空间应用到了极限，却没有一处显得凑合、将就。

∥鸟瞰图

建筑风格方面，项目采用的是当下比较流行的新中式。立面材质和颜色的选择上，米黄和深咖的外墙真石漆，既不显得张扬跳跃，又比较耐看。

∥单体立面图

产品终端，是项目临门一脚、最抓人心的地方。95-135的面积区间，整个社区只涉及三张房型。定位清晰，个个能打。

类洋房得房率优势凸显。

99做到3/2/2功能的情况下厅宽还是来到了3.95米，表现真的可谓先进。

127的户型，经典的双卧抱阳厅的格局，亮点：厨、餐、客、阳台同宽4米，视觉空间艺术的诠释。当然主要空间尺寸方面也不含糊，主卧是一个大概3.7*3.7，总面积14平的样子。划个重点127平。

从项目基本面到产品终端，现阶段盛悦居呈现出来的产品也是完全跟的上潮流，让人安心的。

再细节一些，用材、园林、新人居形态也是项目给业主期待值的重点。

从开发商给出的信息来看，LOW-E/三层中空断桥铝窗/钢木复合入户门/电子门锁/归家智能安防系统均在潮流水准上。而3.8米挑高的精装双大堂/金砂浆地面无尘车库/系列产品传统的“南派园林设计进一步提高了“洋房调性”，也将让业主更有仪式感的归家体验。这透露着房企首进沧州的诚意。

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区位、价格、产品、节奏均有着超前一步的空间表现，这让业主安心。同时也展示着传统房企的底蕴。在这样的动荡周期给业主带来”安全感“很重要。

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