沧州西56.67亩住宅地近2.9亿出让 大西北腹地组团势头猛

快讯，从沧县公共资源交易中心获悉，在刚刚结束的国有土地权拍卖中，城市版图西北腹地GTP-2020-10号，约56.67亩普通商品住房用地成功出让。另外，高铁站东北方向窵庄GTP-2020-11号地疑似无人报名流场。

先看基本成交情况一览：

沧县GTP-2020-10号宗地，位于宁夏大道以东、西宁路以南、黑龙江大道以西、规划支路以北。出让面积37783.27平方米（约56.67亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率大于或等于2并且小于或等于2.2，建筑密度小于或等于20%，绿化率大于或等于35%，保证金25000万元。

河北悦璟房地产开发有限公司以508万的亩价，加一手举牌摘得，楼面价约3463.65元。

关于地块的基本信息，具体位置，沧州房产公众平台已在土拍前瞻中有过标注。如图可见，只看裸图方位，GTP-2020-10有着很好的概念，大西北腹地，名企扎堆，瞰流津公园规划。参考坐标很多。同时因楼市组团的成型，相关推广规划也比较丰富。

目前弊端，虽主干道及规划主干道辐射，但目前好的可达交通仍然没有，沧河公路是少有辅助到达路线。

508万的亩价，近3500元的楼面价，与前阶段已驻扎房企荣盛、碧桂园完全一致。着实不算低，比肩运河。这也侧面反应了房企投资对西北腹地、沧县新域潜力的高预期。

产品方面，同样与组团一致的规控，这家新进房企带来如何产品与荣盛碧桂园竞争、角逐区域楼市，也值得关注。

小结，大西北腹地，组团势头猛烈，配套跟上节奏是最关键点。