沧州西56.67亩住宅地近2.9亿出让 大西北腹地组团势头猛

血拼沧州楼市 2020-12-30 14:55:50
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大西北野蛮发育。

快讯,从沧县公共资源交易中心获悉,在刚刚结束的国有土地权拍卖中,城市版图西北腹地GTP-2020-10号,约56.67亩普通商品住房用地成功出让。另外,高铁站东北方向窵庄GTP-2020-11号地疑似无人报名流场。

先看基本成交情况一览:

沧县GTP-2020-10号宗地,位于宁夏大道以东、西宁路以南、黑龙江大道以西、规划支路以北。出让面积37783.27平方米(约56.67亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率大于或等于2并且小于或等于2.2,建筑密度小于或等于20%,绿化率大于或等于35%,保证金25000万元。

河北悦璟房地产开发有限公司以508万的亩价,加一手举牌摘得,楼面价约3463.65元。

关于地块的基本信息,具体位置,沧州房产公众平台已在土拍前瞻中有过标注。如图可见,只看裸图方位,GTP-2020-10有着很好的概念,大西北腹地,名企扎堆,瞰流津公园规划。参考坐标很多。同时因楼市组团的成型,相关推广规划也比较丰富。

目前弊端,虽主干道及规划主干道辐射,但目前好的可达交通仍然没有,沧河公路是唯一辅助到达路线。

508万的亩价,近3500元的楼面价,与前阶段已驻扎房企荣盛、碧桂园完全一致。着实不算低,比肩运河。这也侧面反应了房企投资对西北腹地、沧县新域潜力的高预期。

产品方面,同样与组团一致的规控,这家新进房企带来如何产品与荣盛碧桂园竞争、角逐区域楼市,也值得关注。

小结,大西北腹地,组团势头猛烈,配套跟上节奏是关键点。

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