荣盛东塑携手北环CTP-2016 天成新城运河两岸产品曝出

新冠疫情再次敲响警钟，我市的防控工作也及时并必要的实施。

紧张防疫，应对新一轮疫情的同时，楼市节奏在这个新年仿似仍然“刻不容缓”，上周的沧州楼市消息面好不热闹。

拼盘，今天带您“盘一盘”过去的一周，沧州楼市又有哪些值得关注的信息。

很多大变化在悄然发生。

1

2021年度新盘悉数“迅速亮相”

“产品力”战意初显

在上一周，沧州中心城区多个纯新盘产品初曝光。

运河两岸板块纯新盘悉数登场“亮相”。先是天成地产蔡御街项目天成云玺展厅和产品规划同步输出，从整体规划和外观示意看，产品非复刻、有更新，这也引起周边改善置换购房者和其拥趸的积极关注。

（天成云玺效果图）

近日项目户型图也在社交媒体首曝，87-178的面积区间、两三四房功能设计，满足了多种需求。房型设计风格是天成传统系列的延续，当下看仍符合市场需求，先进片区内次新房。

已建成住宅体量巨大配套成熟，但缺乏“新产品”，这也让其一举站上东城C位。

另外，天成地产在上一周也是高调官宣了2020年70亿的“新高”年度销售额。并通过公众平台发布了新年沧州主城区项目矩阵，两个新名字天成·珑玺，天成·鸿园在列。据悉珑玺正是其在11月26日竞得的南大运河板块热地规划项目。其新项目信息，备受业内外期待。

新城住开运河湾公园旁项目也快速跟进，输出案名玺樾春秋，并于上周六开放城市展厅，并在现场同时输出了水晶体沙盘（意向规划）。

从意向规划看，基本兑现了其地块规控的优越性（1.5容积率、27米上限），25栋4-9层住宅，同时展开了产品线分区，核心组团以“洋房”为主，楼间密度均可观。同时有信息输出，产品终端新城将给出100-180平的面积区间，满足多种需求。作为中心城区南部核心地段较低密度纯新盘，大运河公园加持，产品信息的进一步确定、曝光值得关注。

（玺樾春秋意向沙盘）

在城北，另一个1.5低密地块项目，百丰天誉的概念示意图也于近期在社交媒体短暂曝光。拿地许久，产品初曝仅从少量效果示意图看还是延续新中式设计，低密洋房住区面很大。

（百丰天誉）

开发区兆丰九号院、旭坤凤栖澜山两项目的建筑及施工方案相继公示，也算是揭开面纱。从规划公示信息来看，两个社区均采取高低配设计，带来“洋房”、小高层两种组团产品线。预计在明年起为开发区楼市带来近20万平的新房供应。据悉，凤栖澜山营销中心正紧锣密鼓筹备建设中，预计今年四月投入使用。

（开发区两盘公示图）

无论是建设规划控制指标、还是市场新周期的导向所致。从沧州中心城区近代入市项目的产品力看，优化产品线、强化产品力已是明显节奏，甚至“迭代革新”已然确定。

仅从以上各板块将入市新盘看，进入2021年迭代来的更加显著。仅从建筑基本面，已然有了对上一代人居品质的全面覆盖。接下来，更多产品终端的优化，考验房企的功力，也将是决胜市场的关键。

一句话，等户型，等更多产品细节。

2

荣盛东塑携手CTP-2016

连结共赢洗牌 分化市将继续加剧

2021马上要来的新盘当然不仅以上，更多盘子也在紧锣密鼓筹划。

去年11月底土拍“高热”日，成交的四宗地除了上述运河两岸“低密带”天成、新城二盘输出较新消息。号称较快的宇宙房企碧桂园更是早早将案名等信息输出，开放城市展厅。近日社交媒体也是更新了相关推广内容，输出面积区间90-158。

唯独CTP-2016仍然飘渺，贯穿年度的各种连结说法，近日以项目地竖起围挡的方式“官宣”。东塑、荣盛连结，从摘地联合体公司股东信息查询也再次坐实此次连结。原本“市售”成谜的项目一下变得相对明朗，荣盛品牌的加入，大概率会在新的一年为“北环内”板块楼市持续“市场面”。

有了2020年度排头热盘君兰苑作为参考，北环内新盘，CTP-2016商品房部分荣盛能昨日重现吗?

其实东塑、荣盛此次连结对当下的沧州房地产一级市场来说也可谓是很具代表性的一次合作，同时血拼楼市早有专题推文提到共，资源、资本、运营的连结将在新阶段成为主旋律。

包括上文提到的多个楼盘，均有资源型&品牌运营型房企连结奉上。

如新城玺越春秋地块就在展厅开方日前夕锤实了股东中有市政千万间的身影，去年碧桂园&东塑也达成了战略合作协议。等等等等等等，在此不一一赘述，有机会更新一期专题。

连结、共赢是沧州房地产开发新旋律，也是分化、洗牌开启、坐实的主要形式。

依稀记得2012年刚进房地产媒体的时候，策划过一个“沧州地产新四强”的专题，彼时东塑等本地资源房企还站在最前排，地位难以撼动，天成、荣盛“巨头像”初显，恒大进驻让沧州小沸腾了一把。短短几载，沧州楼市经历了很多，改变了很多。“新四强”可能要再写序章了。

不经意间，房地产产品完成了几代的迭新，而沧州地产的江湖也在大环境中迎来“更迭”。

PS.

和悦名著东区线上开篇摘下新年头筹

2021年楼市终端分化依然

具体到市场终端的动向，天成和悦名著东区昨晚通过线上选房完成开盘，成绩尚佳。屏显综合去划近70%。单价小幅上调，仍具区域倒挂优势，开出产品方面有纯洋房组团、小高层两产品线，贴近更多改善受众需求。以上也许是其在开年就取得开门红的重要原因。

荣盛华府、尚府也于近日推出了新楼座。另一2020年度热盘城南吾悦华府对外输出价格有小幅向上回调。

站在开年，看市场终端，分化依然。

部分热门楼盘确实存在小幅价格回调，但更大一部分顺销盘的处境仍是“滞销滞胀”。分化依然，新一年度仍将是充满变化的一年。热盘仍将已新盘为主，携好产品轻装上阵，顺势定价，迎合需求。

产品力、品牌底蕴+更好的应对能力也许是新年楼市的“取胜之匙”。

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