沧州2021新环线楼市“课代表” 城西南也有「价值洼地」?
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沧州，现在，就这会儿，此时此刻。
到底还能不能淘到价格低、潜力大，自用宜居、还保值增值的房子......
这样的买房天问，血拼楼市的后台基本每天都会收到。
其实很能理解大家。
房住不炒国策已成定局，房地产市场“稳”不可撼，这是现实。但另一面，全球货币量化宽松，2020降息降准的步子不断迈开，给了2021更多的想象。
趁市场趋向下探调整进城买房的刚需和通胀焦虑的保值刚需，成为了这个城市购房人群的重要组成部分。房子嘛，很难不让人同时有自用、低洼涨价保值的“双重期待”，这可以理解。
如果，只在此刻，大家可以把目光看向一个在过去的2020存在感不是这么强的片区。
新环线，城南，噢不，准确的说是城西南方向。
01
甭管是城西还是城南了，这儿一直是沧州楼市的高企指向。
放眼城市格局，城西南一直是人居高地指向。更新的城市界面，形象进展更佳的配套设施，吸引着一批批房企挥金入驻，同时也是沧州购房者的置业区域优选。
近年来，新西南楼市概念发酵，接棒西南圈。成为新的人居高地指向。
为何价格如此坚挺？
学区指向、城市界面。
这可能是目前三四线城市置业最最刚性的参考了。
02
西部新城，“新”是真的新。在西南，更是有崭新且再难复制一次的“城市界面”。
新的大交通，布局成型，横纵分明，能级顶格。上海路、北京路、迎宾大道、吉林大道“双纵双横”已成为新西南名片，贯穿区域，责任使命使然。
五场一馆两中心是城市界面的核心，生态资源丰富、狮城公园、植物园一二期、重教等十园规划在此坐落。
学区热度指向更是一路往西南，从迎宾小学、十四中，到上海路小学、十七中，再到大热新西南广州路。这条热点动线引领着一片片人居新高地崛起。
买房子，本质上是一种资源占有，搞透了这一点，你就“看山不是山、看水不是水”，进入专业视角了。这样的角度来看，路网建设、环境改善、配套布局，都是真金白银的资源性投入，这些，都在给片区内的土地注入真正价值。
好区域难免好价格，这是铁律。沧州城市西南人居版图内，已成型的人居板块新房二手房价固若金汤，更有甚者比肩高能级城市，这也使西南让许多的刚需购房者只能瞻望。
那就真的没机会了？
再迈一小步，即是柳暗花明。
03
隆基泰和2019年底压哨摘地城西南延线CTP-1921号地，坐落银川路与规划吉林南大道交汇处西北角。一时间再次燃起了购房者对城西南的购买欲，和性价比期待。
因为，这里享有以上提到的城西南界面的一切资源辐射，有着肉眼可见的发展机遇。
隆基泰和拿出紫樾系产品，明晰的定位也让这份期待更进一步。
定名香榭，意味法式建筑风格的回归。
项目总占地约72.5亩，总建筑面积约14.9万㎡（住宅体量约9.4万㎡），容积率2.2，绿化率高达35%，共12栋11-18层的小高层板式住宅组成，南北分区。
在产品终端，项目给出了87-136二至四居功能房型。在需求和功能性上很准确的满足了此周期城市购房需求。
看倦了近年千篇一律的新中式，再看法式建筑风格——体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷，也有追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着新古典主义的法式风格。
体量不大的社区，也是悉心规划了品牌高定系列的中央景观。也体现了隆基泰和作为一线房企对这片热土的特别重视。
无论从选址、产品形态、再到房型终端，看似城西南大门都是再次向沧州购房者打开。
04
而在营销终端，面对新的市场周期。房企也拿出了相当诚意的价格，西南大门正式开启。
准确的方向、适合的产品、诚意的营销也造就了紫樾香榭在2020年不错的销售成绩。
进入新年，项目片区接连迎来新城市界面和优质学区概念的发展机遇。
海河路的提升改造及其延线银川路的初步落成，彻底打通了板块对接主城的脉络。吾悦广场、大运河村、新进房企的项目将陆续落地更是进一步明确城西南人居组团的连结性，新配套设施的准确性。
更实的一锤，在2020年末沧州市运河区教育局发布的小学学区划片中，广州路小学划片首次公布，黄河路、国风大道（青海大道）、迎宾大道、海河西路（银川路）的围合组成了新的学区概念。南至银川路让项目组团片区迎来了新的价值高光时刻。
城市界面、学区指向，更进一步。
在周期下，产品线和价格却迎来了更佳时机。
05
新年伊始，面对新周期，隆基泰和沧州双盘在营销端仍然反应迅速、务实。
11层小高产品也许是当下最对沧州人胃口的，拳拳到肉的公益折扣下，很难让人不心动。
新贵片区网格雏形初现、项目形象全面封顶、全国500强地产50强企业品牌高定产品加持。这“车”门槛不高，且真稳。
新周期，上车选对位置，看准城市界面+学区。上车选对标的，看准好产品，大品牌。
价值洼地与价格洼地截然不同。
*本文为推广
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