楼盘测评:高铁新区宏宇海棠湾规划已显 未来可期

宏宇地产在摘得宏宇瞰都地块儿后时隔三年再次落子沧州，而上一个宏宇开发的沧州本土住宅项目，宏宇亚龙湾首开是在2013年，作为本地关注度颇高的房企，具有一定口碑和实景呈现的作品，本次拿地可谓十分期待。而近期该项目动作频繁，先是释放案名“宏宇海棠湾”，曝光整体规划，更是于近日开放城市展厅，那这是个怎么样的项目呢，我们一起来看看。

PART1 产品面

宏宇海棠湾规划建设14栋住宅，单体层数8F-18F，容积率做到了2.2，产品包括洋房，小高层，另有部分沿街底商。图中可以看到整体楼位布局错落有致，极力保障每个单体的采光，中庭做了中央景观，周边单体楼座都可观景，同时使项目较大楼间距达到了163米。值得一提的是，宏宇海棠湾为宏宇地产开发湾系产品的升级之作，未来可期。

入户大门

入户大门设计让人眼前一亮，采用玻璃外墙材质，造型大方时尚，大门两侧规划了综合商业，业态上精挑细选，为业主生活提供便利。

PART2户型设计

户型设计方面宏宇海棠湾共设计三种户型（99㎡，114㎡，133㎡），且均为三居，三种户型设计上均做到了方正，全部为南北通透，流通线如红色箭头所示，且99㎡的房型在做到三室的同时，兼顾舒适度，保证动静分区，主卧及客厅做出了大面宽，三种户型都配有大阳台，阳台连通客卧，视觉上增大了客厅面积，更加敞亮，同时增加其功能性。户型设计上充分考虑了沧州人的居住习惯，这也是本地房企深耕沧州的一项重要优势。

PART3区位：

如果说2019年上半年是天成和荣盛的大秀，那下半年的舞台就交给了高铁三盘，犹记得当时朋友圈被铺天盖地的渠道和中介刷屏，保利，碧桂园，隆基泰和成了出现次数最多的字眼，高铁区域的概念成了大街小巷的谈资。而如今宏宇入驻该区域，从项目规划上可以看出，宏宇地产信心满满，要为高铁版块儿这张画卷上添置浓墨一彩。

周边配套

宏宇·海棠湾位于高铁新城，贵州大道与银川路交汇处，项目曝光区位图上可以直观看到周边配套，交通配套上有高铁，西客站，项目距离沧州西高速口也很近，可乘坐公交226路直达，周边有师院，医专，小学和初中是落实在城市规划上的，如下图所示。

PART4品牌：

项目具有产品力，同时也要兼顾品牌，品牌房企和好的产品相互成就，相辅相成。良好的口碑包括产品呈现，物业管理，承诺兑现等，做到这些的房企开发的产品一定是更具升值空间，或是有较好的流通性。从宏宇城到宏宇亚龙湾，宏宇地产注重品质，匠心呈现，为其赢得良好口碑，如今强势归来，必然不负期待。

PART5启幕：

开启宏宇会VIP招募，排卡认筹，6月13日首批会员办理，成交有惊喜。