沧州高铁新区逆势飙价? 楼市地图万份线上索取 | 拼盘

血拼沧州楼市 2020-03-24 09:39:14
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

沧州高铁新区逆势飙价?五证公示制度值得一看 楼市地图万份线上索取

今天的拼盘,仍然由我跟大家聊。说说“长假”后沧州楼市小区域动态,看到一些内容。楼市氛围回来了,市场呢?会随之而来吗?楼市地图定档五月,万份将通过线上分发,想免邮拿吗?来,唠唠。那啥,性感架子,也在线开唠。

动态黑色音符

01

血拼楼市版春晓行动 堂悦开盘

高铁新区逆势飙价?楼市回归如常

在之前的推文里,血拼楼市常驻作者拼仔和机长都提到过,疫情对楼市的影响是“停摆”,遏制了市场节奏,但需求不会被杀消。投资刚需,刚性改善欲望也许会在疫情过后更猛烈。

那么疫情气氛逐渐褪去时,市场反应到底是如何?从过去两周看来,至少回归正常运行的脚步似乎已越来越近,甚至可以说就踏入眼前了。

上周隔壁平台发布了春晓行动,笔者也参与了部分,今天在血拼平台再跟进一些架子自己认为更落地的信息参考:

上周末保利堂悦3#楼开盘,98/115两小三居户型入市。笔者也是通过社交媒体和在场网友传回的影像素材感受了一下,“长假”后高铁新区楼市的第一现场。气氛出乎意料,但回想前文提到的需求反弹和房企方面拉长的蓄客周期,似乎小火一把也是情理之中。另一点,让笔者意外的是定价方面,有小幅上调,据了解大部分房源的成交价来到1.2W+。一片“放价”声和“按兵不动”中,“上调”且房企方官宣获得不错的成绩,是否会给沧州楼市带来新的信号?

高铁其它两盘,锦熙府也于近日正式恢复了营业,项目6-14#/19#/23-29#,总高11-18层小高,103-190平三到五居,全线产品在售。均价较节前输出也有小幅上调,来到了1.25w,另外车位10万。紫悦府方面也发出信号,近期将推出所余全新精装“洋房”楼座,1#2#5#楼,产品变线,113-125面积段,房价上调应在预期范围内了。

城南,吾悦广场8号楼入市进入倒计时阶段,近日项目已开启两万验资,开盘优惠1%。嘉禾一方34号楼对外输出的价格也有相当幅度的上调,1.35w起。城南,货源充足。

老城区,新城悦隽风华也是在上上周开业即推新,15#楼乘产品变线之风,价格亦有小幅上调,1.23万,涨幅相对委婉。

东城,悦澜湾7#楼新开拿出90平左右的小三房拳头产品,搭配限价,反响不错。江山印全线产品节后继续在线,也拿出了比较实际的优惠。

西北,延续着好的价格输出,并且在继续蔓延开来。西北,架子会再详细数据后拆开细写。

即将新入市楼盘方面,项目案名均已悉数亮相,最新的泽信·云尚城市展厅将在近期与沧州见面、君兰苑已开启蓄客通道、紫悦香榭/江山樾项目相继公示规划、城北百丰天誉也爆出将在不久开启信息曝光通道。从纯新盘进度方面,可以说,大家都在甩开膀子向前赶。

总结,市场是否已经回归要看未来短阶段内实际的数据响应。但至少限制看来,整个氛围已经回来了,楼市已实实在在的恢复如往日。供需面看,大供应,硬需求,今年注定是热闹的。一场拉锯战在所难免,而号角已悄然吹起。

02

河北建立“五证齐全”商品房项目发布制度

解读:市场规范再进一步 意识规范靠环境托举

上周,省住房和城乡建设厅印发通知,建立【五证齐全”商品房项目发布制度】,要求各地及时发布“五证齐全”商品房项目信息,并积极通过电视、报纸、网站、微信公众号等渠道广泛宣传,引导群众选购“五证齐全”的商品房。

通知中明确,各地在房地产开发项目取得《商品房预(销)售许可证》后,及时将项目详细信息、预(销)售许可信息、楼盘表信息等对外发布。预(销)售许可信息包括:许可(备案)证书编号、发证机关、发证日期和批准预售的楼号、套数、面积,预售资金监管银行和监管帐户等。楼盘表信息包括:楼栋的建筑结构、层数、建筑面积、分摊情况等;每套住宅的房号、用途、面积、销售状态等;

通知还要求,各地住房城乡建设部门在单位官方网站显著位置开辟“五证齐全”商品房项目专栏,及时、准确对外发布所有在售项目的相关信息,添加检索功能,方便群众进行查询。鼓励通过手机APP、微信公众号等移动端渠道同步发布,提高信息覆盖面,提升购房人对商品房项目合法性的辨别能力。要求的时间是:各市(含定州、辛集市)在3月30日前完成信息发布,县(市、区)在4月30日前完成信息发布。新取得《商品房预(销)售许可证》的项目,信息发布时间要在10日内完成。

这则制度的发布并未像笔者所预料的在我们的读者圈产生很大的反响。究其原因,也许沧州楼市今年来趋向规范,大部分购房者对预售许可这个基础知识理解已经十分到位。

并且,沧州住建局也曾不止一次的做过相关信息公告,最近一次就在今年1月22日,其公布了市中心城区在售“五证齐全”房地产开发项目进行公示。提醒广大市民不要购买无预售许可的商品房,购买时需将房款存入住建局局指定资金监管账户,并签订正式网签合同,谨防欺诈行为。并且附上了违规预售举报电话:0317-8698637。

当时公布的五证齐全楼盘信息,当然现在一定是有更新的。且在透明售房网等相关网站都是有查询通道的。

架子本人觉得此次省厅发文对各市楼市规范还是有很好的进一步规范作用的,首先要求更透明的预售许可查询制度和鼓励更多查询渠道,让信息能更便捷的透明同步到信息需求者面前,并且规定了两个时间,各市3月30日前完成信息公开发布。各项目自取得预售许可证之日10日内需完成信息公开。细节方面,获证楼座建筑面积,公摊情况,预售资金监管银行和监管账户这些信息也将透明公开。

市场不断进一步规范,购房者风险意识规范还需大环境继续托举。

沧州楼市来看,近年来无证销售,内购,的形式还是有之的。购房者一定不清楚项目权证进度吗?我想不然。这其中风险判断更多还是在终端。不能说有了预售许可就一定完全没有风险,你还是要有甄别能力,慧眼识好盘。但在笔者看来,这是个大基本。

03

楼市地图拟万份通过线上渠道索取

初步定档五月

相信老读者都在拼仔的朋友圈看到了城市楼市地图定档的消息。借今天的推文,帮血拼楼市的东家搜狐焦点打一个硬广。

搜狐焦点楼市地图沧州城市版,自2012年3月首次面世以成功发型15版次。可以说是最受沧州购房者欢迎的置业参考刊物,2020年初非常时期下,城市楼市地图仍将履约而至。第16版定档五月。

新年沧州城市楼市版图再度展开,多个新盘入市,城市规划/面貌也迎来大面积换新。楼市地图将完成一次大更新,以更高清,更准确,更全面的信息给大家一次更好的阅读体验。(楼盘坐标增加更新,街道修正证据,配套设施完善增加,设计也将倾斜更好的置业参考体验)另外应对非常时期和新的趋势,今年将大体量增加线上索取直邮的获取模式,预计线上投放1万份,发行方也将在运费补贴方面成数倍加大投入。

想提前获取楼市地图免费邮寄到家的名额吗?素质三连!架子先随机选择100位读者,送上名额。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。