沧州西南一宗住宅地近10亿保证金挂牌 楼面价直降500元/㎡

血拼沧州楼市 2019-11-11 11:08:51
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有人托底吗?

从市行政审批局获悉,经沧州市人民政府批准,沧州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让CTP-1920号宗地的国有建设用地使用权。

CTP-1920号宗地位于运河区南宁路南侧、银川路北侧、吉林大道西侧;出让面积: 111805.26平方米(合167.7079亩)。土地用途:住宅、商服;主要规划控制指标:不大于2.2、不小于2.0;绿地率不小于35%;建筑密度不大于22%。建筑高度:不高于54米,住宅不低于6层;地下不超过-15米。拍卖起叫价为人民币94600万元,竞买保证金为人民币94600万元。全额保证金值得注意。

看到这则出让公告的地块位置时,似曾相识啊。通过查阅地图复核,应证了我的感觉。早在9月份挂牌出让的CTP-1910/11号宗地曾引起不少业内朋友的关注。亦随9月的流拍大潮告一段落,此次重新整合再入市,颇多信息有所变化值得关注。

出让面积方面通过整合来到了167亩,远超之前两宗地之总和。另规划控制指标由原容积率1.9上限直接来到了2.2,可以说对意向竞买者来说是再一次的鼓励。再说直白点,楼面起始价从约4400来到了3850/㎡,后面的操作将会有更多的可能性和空间。最值得关注的一点,上面拼仔已经划重点了,全额保证金,起叫价94600万,保证金一分也不能少。这近十亿的大手笔,一把到位。或就像往期业内人士常规预测那样,有房企托底吗?

最后我们再次回归此宗地块详情:

之前拼仔在推文儿里也说过,若聊起沧州目前新贵区域,那西南板块一定是大家放在最前面的存在。确实,得天独厚的配套资源,成熟新盘林立,一次又一次的刷新纪录。来过的人都说,确实好。但西南还有延展动力嘛?无论是此前的CTP-1910还是现在的CTP-1920,距成熟区域断交段是不是有点大了。

最近海河路加成,摇身一变将履行城市以及主干道职责。坐拥其延线。吉林大道加持。距高速高铁也是咫尺之间,交通配套若成型,显然潜力无限。断交较大,生活配套略荒,但天赋肯定是可见的,紧东临有大型绿地规划,周边教育规划小中学也都配备。若一定要说说可见配套和未来,那颐和妇产医院和吾悦广场确实在辐射范围内。另外被业内提到最多的关键词竞争天成岭秀,比较肉眼派的拼仔还是觉得无论是近西南还是远西南或都是远景美好,但道远且长也是一定。

另外,拼仔今天还有约稿,因有几个重点开盘播报的内容,拼盘将如期推送,要看的朋友们扫下方二维码移步“开扑腾唔”,咱们下午见。

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