沧州房企血拼金九 楼市“第四节”将竞争惨烈

血拼沧州楼市 2019-09-10 10:28:02
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沧州市区10盘欲抢滩金九。

中秋将至,大伙都挺忙的。都说“一叶知秋”,这个秋天的楼市似乎也敏感的很。

金九银十的一场抢滩登陆乱战突然打响。开盘,新推,抢收,抢蓄。不同以往的传统销售旺季,如今房企的操作已不再那么整齐划一。但核心目标可能只有一个,“抢占市场,抢滩登陆”。

如今的沧州楼市,可谓的热闹非凡,太热闹了。粗略统计大概会有近20个活跃楼盘在售,这也大概是拼仔从事房地产媒体行业几年来所见过竞争最为激烈的金九银十。不只我们“购房者”在血拼楼市。房企也是,他们也需要“血拼楼市”。

据拼仔不完全统计,在九月的第一周10个楼盘发出了有效销售信息。其中开盘,推新层出不穷,沧州楼市2019最后一节,竞争惨烈已是定数。

下面我们就大概看看这一周,沧州楼市那些大信息。本周一拼盘,就拿这个内容代替吧。

01

9.7开盘日,沧兴青海一品

京津之门两盘首开 人头攒动

先说说,最直接的,开盘。上周六两个楼盘“全新首开”。

沧兴青海一品作为天成岭秀“同级生”几经规划变线,内购团购等操作,终于于上个月获取预售,并于上周六开盘。首推1#、5#楼,产品为小高层,98-159三室,开盘指导价16500元。不过本次开盘更像是一场开业活动,大有需要一个仪式感的意思,所推出楼座,前期已经有过大部去化。现场气氛尚可,沧兴为到场的朋友们准备了实用的礼品,一度引发长队排起。另现场获悉,首开两楼座所剩房源不多,有中介称可享受优惠价15500元/㎡。

——《青海一品开盘现场》

京津之门也在同一天首开,1#、2#楼,高层,万元均价,找渠道商享优惠政策(具体信息不详)。朋友圈里几乎所有的中介,渠道朋友都去了,人头攒动,热闹非凡。一张疑似现场销控表的图片在社交媒体流出,显示去化情况尚可。

但更值得关注的是,两盘的开盘形式方式都不是非常传统,现场热闹非凡,人头攒动不假,但据实地观察,本应是主角的购房者的占比却不是很高。

加推:石榴加推7号楼限价1.2万,车位优惠

同在本周末。石榴玉兰湾再次加推7#楼高层。106平小三居和117平三室两厅两卫。营销策略变化后的石榴凭借不错的产品力和市区内限价的优势取得了不错的去化成绩。据现场观察,本次新推气氛不错,务实的营销策略效果在延续。

02

多个楼盘放话:“马上开,等会儿我!”

吾悦华府/中梁频抛价格橄榄枝 值得期待说完开盘和加推,说说拟入市。其实,以下几个楼盘的一举一动早已吊足了广大购房者的胃口。其实他们进度都不算慢,紧锣密鼓取证,市场预判,给自己定位。但,真的计划总比变化快。据我所知,很多楼盘的定价信息释放都是一变再变了。当下呢,大家好像释放着一样的信息:“一定得出牌了。”他们包括但不限于吾悦华府/中梁观沧海/荣盛锦绣学府高层/悦隽时代4#8层“洋房”。他们有一个共同的特点,定价潜力

吾悦华府爆出首推9#、10#楼,即将开盘。中梁VIP升级,进一步曝光了91-123㎡三居户的产品面积段,据实地踩盘获悉也是首开将近,预计价格会在该区域内有很强的竞争力。前段时间大热的锦绣学府,也在近期不断释放,最后高层将与近日加推。东城方面,悦隽时代也释放信息,将增加产品线,推出8层洋房,户型,131平/平层,价格方面,案场也是表示不会太高。

天成玉玺台一期定档中秋 

首开1、2#楼 户型配比曝光 示好刚需

玉玺台一期定档中秋推新,首开1#/2#楼,面积区间88-163㎡。目前户型图已在搜狐焦点网公布。除了该盘一贯的高品质形象和优越的地段,和一直让人津津乐道的高价格。关于本次新推值得注意的是,今日网络流传一组关于玉玺台一期户型配比的图片,其中88-115的刚需面积段占比达四成以上,纵观其户型,也是做出了106的小三居和115的三室两厅两卫。看来,天成对刚需为王的市场也是反应颇快,态度明确,改善刚需“我全都要”。

17500元/平方米

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暂无 70年

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保利高铁新区楼盘案名疑似曝光

一则小八卦,拼仔的微信今天收到一条沧州保利香槟国际公众号的推送。内容是品牌体验行的一则活动后宣。下拉到文章底部,有保利京津冀公司四个在建楼盘的延伸推广。几个不起眼的小字映入眼:“保利堂悦,即将入市,敬请期待。”

——《截图来源保利香槟国际服务号》

03

沧州楼市2019“第四节”将竞争惨烈

以上信息仅为拼仔不完全统计,这也仅是金九首周。这些动态大概仅是目前沧州楼市不足一半的量吧,还有很多项目在蓄势或者暂时停滞整理思路。噢,对了,9月还有13宗地将拍卖。(定于今天下午长芦大道附近二宗地疑似流场,楼面成本回高房企也是谨慎拿地)城市南端,一宗地还未落槌就已有户型和销售消息爆出了。业内多有朋友表示,沧州楼市需求仍在,但购房者购买乏力,市场供应进入井喷期,竞争激烈是必然。随着更多的项目入市,沧州楼市的“第四节”,会比昨天男篮那场比赛还激烈吗。

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