运河区出让5宗住宅用地 沧州加快棚户区改造步伐

近日，沧州市人民政府网站上公布的6宗土地出让的消息引起了广泛关注。本次土地拍卖共出让6宗地块，除新华区渤海东路南侧地块开发用途为仓储用地之外，其他5宗运河区地块均为棚户区改造，且开发用途均为住宅和商服。

棚户区是指建筑密度大、结构简陋、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不配套的住房较为集中的区域。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。从近几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。

各级政府高度重视棚户区改造工作 均出台相关管理办法

早在2013年7月，国务院就已经发布《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》， 《意见》开篇讲到：“棚户区改造是重大的民生工程和发展工程” 。近几年，党中央、国务院高度重视棚户区改造工作，政府多次对棚户区改造工作进行专门部署。

在省政府方面，今年5月，全省棚户区改造项目推进会在石家庄召开。推进会上提出要求：项目方面，要倒排时间节点，加快工作进度；棚户区改造货币安置方面，要研究透政策，强化工作落实，确保完成国家和省对棚改货币化安置的“双目标”；公租房分配方面，要根据各自的分配入住时间节点，倒排工期、砸死责任、强化督导，确保如期落实到位。

沧州根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》和省政府相关工作指示，结合沧州实际，出台了《沧州市市区棚户区房屋征收货币补偿安置暂行办法》。《办法》明确规定了棚户区房屋征收，可按居民自主购买安置住房、政府购买存量商品房作为安置房、纯货币安置的三种方式补偿，并对具体补偿办法作了规定。《办法》还指出，政府（管委会）通过公共服务平台购买存量商品房作为安置房的，应当公开招标、公开竞价。确定购置房源后征收部门应当与开发企业签订框架协议，待被征收人选择完毕后，由房屋征收部门与开发企业签订商品房购置协议。按照协议规定拨付购房款，严格控制拨付进度，确保居民及时妥善安置，房屋征收部门禁止接收未经验收合格房屋对被征收人进行安置。

沧州召开会议加快棚户区改造 棚改又增后劲

除出台相关政策和办法之外，2016年年初，沧州市召开保障性安居工程工作会议，安排部署今年保障性安居工程建设。2015年我市保障性安居工程工作进展顺利，全市安居工程开工项目90个、22404套，占目标的101.84%。基本建成项目97个、30251套，占目标的128.3%。分配项目110个、27105套，入住率92%，在我省设区市中位居前列。会议上副市长强调要继续保持2015年工作成绩，大力推进棚户区改造。各级各部门要提高认识，站在讲政治的高度，加快棚户区改造，助推新型城镇化和县城建设。同事要明确目标，抓住房屋征收拆迁这一关键环节，加大征收推进力度，创新征收补偿方式，抓好项目融资，全力加快项目建设。

2016年10月，为抑制房价过快增长，市政府召开相关会议，会议中又提出关于棚户区改造相关工作指示。 会议指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控作用，加大土地供给，满足市场需求。同时要加快商品住宅项目建设速度，争取一批项目尽快投放市场，增加住房有效供给，抑制房价过快上涨。除此之外，要下大力度加快棚户区改造步伐，以满足中低收入群体的住房需求。“四区一县”要对列入今年棚户区改造计划的项目，逐一分析存在问题，加大征收拆迁力度，确保年底前开工一批、完工一批。

两次会议的召开为沧州的棚户区改造工作提出了要求，同时也增加了后劲。

沧州土地出让响应政府会议要求 棚户区改造为重中之重

据搜狐焦点统计，本次拍卖出让的5宗住宅用地面积约合104.56亩，出让起价总价为42590万元。此5宗土地均为棚户区改造，可看出棚改是此次出让的重中之重。

搜狐焦点发现，此次拍卖地块的面积差异较大。位于运河区开元大道东侧的CTP-1616宗地约32.6792亩，居本次出让土地中面积排名前列位。而位于运河区滨河公园北侧CTP-1617宗地却仅1.4827亩，实属 “袖珍地块”。不过即使是处于面积排名前列位的CTP-1616宗地，面积也仅32.67亩，其他地块面积也都在30亩之内，总面积为104.56亩，此次棚改涉及面不大。

从这次5宗城中村改造的项目地块位置来看，5宗均位于沧州西南部，其中CTP-1614宗地 、CTP-1615宗地 、CTP-1617宗地和CTP-1618宗地均集中位于小屯村附近。搜狐焦点认为，目前，沧州将沧州西南部作为此次棚户区改造的重点。

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