沧州城市商业魅力值猛跌仍居三线列87位 南川楼复建 | 拼盘

本周拼盘，补作业。

有市场动向，有关于这座城市的思辨和讨论。欢迎评论区聊起来啊。

01

中梁&东塑联袂

看准沧州市场

首先同步一则房地产市场快讯。昨天（5.27）上午，中梁京津冀发展集团京西区域与沧州东塑集团完成战略合作签约仪式。又是一次品牌房企与本地老牌资源房企的联袂携手。

∥签约现场图

其实早在上个月，新盘领熙府项目就曝出了中梁、隆基泰和、颐和联袂投资的准确消息。此次战略合作更意味着中梁、东塑对未来沧州地区市场继续扩张、储备的愿望。

近两年，在沧州楼市，品牌房企的连结已成常态。

02

大运河地标朗吟楼、南川楼复建

新的“老城”ip 未来城市界面

据沧州市旅游协会消息，月初，南川楼、朗吟楼复建工程已正式开工。运河景观带上的地标IP建筑已指日可待，将给城市带来历史文化底蕴的传承。

项目具体信息方面，南川楼地块占地约21亩，单体建筑面积4793.89平方米，楼体高31.8米，建筑风格明清。位于南川楼片区南端、无线电二厂东南侧。建成后，履行功能将包含文创商品展卖、运河文化交流、运河文化展演等空间。

朗吟楼位于南川楼片区北端，风格仿明代制式楼阁式，楼体高31.7米。建设范围占地21.2亩，建筑面积约3400平方米。建成后内部将包含文化交流、历史文化展、传统茶文化品鉴、运河名流书画展、揽胜茶室等功能空间。

截至目前，两项目桩基工程已完工，开槽完毕，正进行验槽。

大运河改造如火如荼、IP项目复建进展神速。大运河核心展示区这副新的“老城”城市界面会在未来大放异彩吗？值得大家一起关注一波。

另外，关于大运河板块核心示范段很多购房者会问道其IP效应对楼市的响应，这里笔者简明表达个人观点，IP建筑、城市界面效应必然会有，但考虑置业居住，更多层面应去关注其功能性和产业、商务、商业对接能力。

03

锦绣书苑“核心楼位”户型曝光

142平7.4米宽厅能否引领市场新轮

新房市场方面，气氛继续闷热。更多的目光在热点纯新盘的产品面。

周初，荣盛城板块新成员锦绣书苑在社交媒体曝出了其142房型设计，引发一波小热点。血拼楼市也是排名前列时间索取了高清尺寸版户型。据悉该房型为荣盛城新成员社区拳头产品，均位于社区内中轴核心“洋房”楼座。

从产品终端的设计看确实不乏新亮点，同级别面积段在面上带来了大尺度的飞跃，7.4的大阳台宽厅可谓IP级别的设计。同时在赠送入室花厅的设计上同步了华府的设计语言，花厅面积和私密性都更加。其它尺度空间表现也可圈可点，不多赘述。

另外，从此次产品信息的提前释放可以侧面猜想，荣盛是否会在不久的新品首推中直接祭出中轴核心楼座。据项目方透露，荣盛城矩阵成员前期推出的核心楼座溢价不大，相对稀缺，数次引领畅销。

这一次，矩阵新成员首推、产品革新，会否给市场带来新的活力。值得关注。

更多项目项目内容，资料已陆续获悉，近日血拼楼市将发推信息详解。

04

城市商业魅力排行出炉

沧州稳居三线 评分猛降

沧州到底是三线城市，还是四线城市，还是三四线城市。这个话题每次出现都会引起一番踊跃讨论和热心思辨与分享。这里除了吐槽，现在夹杂着更多城市居民对这座城市的爱和期待。

昨天，排名前列财经、新一线、知城联合出品的【城市商业魅力排行榜】回归，发布了2021年的城市商业魅力排行，给出了一个相对权威的答案：稳居三线。

在这份榜单中，沧州以15.32的综合评分列河北省第6，全国第87位。

排名怎么来的？

这次商业魅力排行考评标准依然以商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五个方面作为基础项。

在排名方面，变化依然不大。全国名次由去年的86位，滑落一位。但值得关注的是，15.32的综合评分，在评分标准基本一致的前提下，较去年的22.03分可谓是相去甚远。

这里并不排除去年疫情蔓延对城市活力发展的侵袭因素，三四线城市方面普遍存在发展不均衡、乏力的状态。

去年是公认的艰难一年。艰难的处境更能看到城市的生命力，城市的回归，不止于生活，更涉及商业、文化、产业等方面。一线、新一线显然展示除了更强的生命力和更坚定的回归信念。

一线阵营竞争激烈，“上北深广”排序再次更替，上海以154.41的商业魅力指数站上头名。新一线阵营方面，成都四项考评指标100分站上继续展示其商业魅力。武汉在疫情重创下维持政策运转，激活城市创造力，继续稳座新一线。这都展示了城市在常态疫情下的运行能力，完成的生命力。

回到沧州的具体评分排名情况，交通枢纽性排名69位，仍为具体较强竞争力的一环。城市人活跃度方面持续趋弱，也是侧面让未来可塑性变窄的重要诱因。

还是那个观点，优渥的交通，对三四线城市来说也许并非100分利好。在人才决定城市未来的时代，更像一把双刃剑。

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您觉得，沧州是一座有魅力的城市吗？未来可塑性排名108，我们被低估了吗？我们该有怎样的城市定位。评论区 一起聊。

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