全国城市扩容潮 沧州有可能吗?| 卧谈会

近期，全国扩容的城市是真不少。

6月19日，两大省会城市发生扩容。

成都，完成内部扩容，撤销新津县，设立成都市新津区。长春，则是对外扩容，兼并原四平市代管的公主岭市。

无独有偶。

6月22日，山东烟台，内部扩容，撤销蓬莱市、长岛县，设立烟台市蓬莱区。

频频发生扩容，行政区域的划分和改变对一个城市的发展有着战略性的作用。强如成都，近些年的飞跃也是有目共睹。

这些年城市扩容并不少见。仅成都就以先后完成五次内外扩容。辖区已达12个，城市容量和发展版图有着非常大的提升，一越近身一线城市。合肥、马鞍山、芜湖三分巢湖。西安代管西咸新区。济南兼并莱芜、省会石家庄设新三区等等等等。

城市扩容在延续。

6月23日，国务院批复同意河北省调整邢台市部分行政区划分！彻底击中了沧州人，这一次沧州坐实最小市区。

省GDP第三，市辖区仅设运河、新华二行政区，主城区面积方面如今更是坐实老末儿。

一时间，沧州能否也撤县设区的猜想和声音多了起来。

沧州上一次的城市扩容在1997年10月21日，经国务院批准，撤销郊区，将原郊区所辖的南陈屯乡(不含王希鲁村)、小王庄乡(不含三里庄、北赵家坟村)划归运河区；将原郊区所辖的小赵庄乡、南陈屯乡的王希鲁村、小王庄乡三里庄和北赵家坟村划归新华区。如今已是23年后。

除了需求方面的客观事实。其实这并非空穴来风。早在2016年沧州市政府印发了《沧州市新型城镇化与城乡统筹示范区建设规划(2016-2020年)》。提出沧州都市区按照“一城五区五组团”的空间布局，加快行政区划调整和城市建设，完善城市功能，提高承载能力，做大做强城市规模和经济实力，引领、辐射、带动市域经济快速健康发展。

一城：即沧州都市区；

五区：即新华区、运河区、渤海新区，以及沧县、青县撤县改区；

五组团：即主城区、黄骅新城、青县城区、临港新城、海兴城区五大组团。

在规划中，到2020年，各县（市）中心城区规模均达到15万人以上，泊头、河间、盐山、肃宁、献县、南皮发展为中等城市，东光、吴桥、孟村、海兴发展为高标准小城市，成为配套齐全、功能完善、特色突出的县域中心。

近年来，相关的猜想也是没有断趟儿。毕竟城市框架越拉越大，2035的规划图曝光也多少透露着其中玄机。仅从城市建设情况看，市辖区早已触及边界。

南北绕城路的落地基本锁定了南北向外延伸的可能性，而城市东西的继续延展有着很多的沟渠待填平。道路、公共配套、行政问题将与城市未来紧密牵连在一起。

从城市市区建成率来看，仅有的网络检索结果告诉我们，似乎城市待建待完善的空间还很大，扩容并未到邢台般迫在眉睫。如下图

▲图源网络

另外，其实房地产开发也是一个很好的参考维度，目前城西南的重点市场已经延展至纸房头、城西是高铁新区贵州大道一带，开发区和城北的宜居板块也都有声有色。上周荣盛碧桂园携手进驻西北腹地沧县铁庄子村，并以一个相当不低的价格。

▲“新环线”楼市地图

撤县设区，对一些大型城市来讲，直接的“吞并”“兼并”是高效的方式，城市卡位战竞争非常激烈，扩容也是增加GDP、人口基数，提升城市能级较快速的方式。

一、二线城市就是抢人口、抢GDP、抢基本盘。

而对于邢台、沧州们来讲呢？也许需要的是更务实落地的发展。

身份的转变。

享受到更好的基础设施，无论是交通、商业、教育、医疗。

对于就业来说，工作岗位也会增多，就业机会也会增加。

最后，对于房地产业来说，邢台、沧州这种小城区城市“扩容”增加更多的土地供应。另一面，城市人口的增加将会提升对房产的需求，房地产将会迎来新的发展机会。

今天的卧谈会话题。#沧州城市扩容，时机到了吗?说说您的看法。

关注“血拼沧州楼市”微信公众号，参与话题互动吧！