房产税真的要来了,若一定要和沧州有点关系,那么......

血拼沧州楼市 2021-10-26 08:50:50
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房主不炒,共同富裕。

上周六(10.23),第十三届全国人大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

这也许是近一年来关于“房产税要来了”最实的一锤。

试点将很快落地...

朋友圈一下就炸了,各种解读。甚至有人能搬到利好沧州楼市的角度,堪称奇才..

首先,决定中提到了五年的试点过程,必要时制定法律,这仍然会是个漫长的探索过程。从城市能级讲,沧州无论如何也是末位轮动的;市场层面讲,沧州又不是房价增长过快城市,如果受房产税信号的影响那只能是雪上加霜..

改善会深度观望,投资客的入市欲望愈低,直接关闭。

萎靡的市场反而需要一些好的消息拖一拖,但也许没有消息就是最好的消息吧。

说回来,无论多滞后,房产税开征一定是准当的了。一旦开征,意味着房产的持有成本大幅增加。无论是按住房套数征收,还是人均面积征收。房产税都会成为优质居住常态的支出。

也许对刚需会有保护,但定会波及更大一部分人,最可能的就是:中产、刚改、改善这部分人要开始筹划资产的配置情况了。

所以,对上房产税,下一个阶段,置换、改善、资产配置整理会成为新的市场主流。二手房市场或许会有新的行情出现。(说白了,会刺激一部分人加快换房动作。多套换一套,加快速度出掉存量)

而当下的沧州主城区,恰恰就是置换、改善主流的新房市,二手房又迫切需要新行情破冰。

房产税的推进预期,会不会让市场的预判预期出现调整,值得关注。

扒一个房产八卦,昨天,上海房叔一口气转出陆家嘴黄金地段93套房源、套现4.5亿。(后经查为公司所有)这也许和上海成为房产税试点城市的高呼声不无关系。

回到这个房产重磅本身,其底层逻辑或仍是:

房住不炒,共同富裕。

那种专注与热爱总让我感到舒心。时间紧迫,这期节目聊的可能有点儿少。欢迎大家评论区继续互动起来,就当一期没有主题的卧谈吧。#聊聊最近的沧州楼市,哪怕聊聊最近的沧州。

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