房产税真的要来了,若一定要和沧州有点关系,那么......

上周六（10.23），第十三届全国人大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

这也许是近一年来关于“房产税要来了”最实的一锤。

试点将很快落地...

朋友圈一下就炸了，各种解读。甚至有人能搬到利好沧州楼市的角度，堪称奇才..

首先，决定中提到了五年的试点过程，必要时制定法律，这仍然会是个漫长的探索过程。从城市能级讲，沧州无论如何也是末位轮动的；市场层面讲，沧州又不是房价增长过快城市，如果受房产税信号的影响那只能是雪上加霜..

改善会深度观望，投资客的入市欲望愈低，直接关闭。

萎靡的市场反而需要一些好的消息拖一拖，但也许没有消息就是较好的消息吧。

说回来，无论多滞后，房产税开征一定是准当的了。一旦开征，意味着房产的持有成本大幅增加。无论是按住房套数征收，还是人均面积征收。房产税都会成为优质居住常态的支出。

也许对刚需会有保护，但定会波及更大一部分人，最可能的就是：中产、刚改、改善。这部分人要开始筹划资产的配置情况了。

所以，对上房产税，下一个阶段，置换、改善、资产配置整理会成为新的市场主流。二手房市场或许会有新的行情出现。（说白了，会刺激一部分人加快换房动作。多套换一套，加快速度出掉存量）

而当下的沧州主城区，恰恰就是置换、改善主流的新房市，二手房又迫切需要新行情破冰。

房产税的推进预期，会不会让市场的预判预期出现调整，值得关注。

扒一个房产八卦，昨天，上海房叔一口气转出陆家嘴黄金地段93套房源、套现4.5亿。（后经查为公司所有）这也许和上海成为房产税试点城市的高呼声不无关系。

回到这个房产重磅本身，其底层逻辑或仍是：

房住不炒，共同富裕。

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