沧州城东西扩容强劲 碧桂园C位崛起

2020年10月20日，沧州市公共资源交易中心挂牌两宗国有建设用地使用权，其中CTP-2010号宗地位于城东，是商服用地，一共111余亩，这意味着城东将再添商业巨头项目。沧州近年来城市东、西扩容势头强劲，各房企积极布局，抢占先机。

城市东扩，或将再进一步

在之前，为均衡沧州东西发展，沧州市提出“五年再造一个新新华”的规划，并斥资489亿打造东部新城。同时，白酒厂征收改造也早已启动，响应“东扩南进”步伐，为城东新城打响排名前列枪，而此时CTP-2010号宗地的挂牌，更引得楼市关注和讨论，是否如传言中的“华北四期”，恐怕只能能摘牌之日见分晓。

但不得不说，城东此地的挂牌，很大程度上是一次城市格局呼声期盼的释放，也可能真的是东扩的有一步。

城市西扩，碧桂园抢先布局

关于城市新格局的变化，还有上半年热议的“扩容撤县”，这些都在释放着沧州市新格局的变化和落地的信号，再观沧州市城市总体规划（2016-2030）的市城镇空间结构图，依旧不能忽略外环板块。目前南北绕城路基本已经锁定城市版图的南北方向，而东西环线，在一线房企的不断入驻之下愈发清晰，其中西环线已落到现有市辖区外，且近年的楼市势头不虚市区板块，且仍具有发展力。

提到西环线外延，值得重点关注的是高铁站/线辐射区域，以高铁四盘为代表的高铁南，流津公园（规划）辐射概念不断强化，以碧桂园为代表的一线房企频频加持沧县地块，让沧州西部板块的楼市主体地位更加稳固。

高铁站南板块的碧桂园锦熙府凭借优质的产品领跑市场，不得不说，碧桂园在此区域内，先行布局，占据优势地段，抢占了先机。

近日，西北腹地流津公园组团片区的碧桂园·星钻也曝出开盘将近的消息。碧桂园·星钻项目距离高铁站3-5分钟车程，距离明珠商贸城3分钟车程，距离荣盛商圈及新华北商圈15分钟，位置优越，生活出行十分便利。同时周边规划两所小学、一所高中、一片九年义务教育用地，此外距离沧州中西医结合医院、沧州市中心医院十分钟左右车程，为西部板块楼市又注入了一个重磅产品，可重点关注。

扩展信息：

沧州市公共资源交易中心拍卖出让地块基本信息：

（一）CTP-2009号宗地：位于运河区渤海路南侧、永安大道西侧；出让面积12538.90平方米（合18.8083亩）。土地用途：工业用地；土地使用权出让年期：50年；行业准入类型：通用设备制造业、专用设备制造业或金属制品制造业；投资强度：不小于300万元/亩；主要规划控制指标：容积率不小于1.5，绿地率不大于15%；建筑密度不小于40%。

（二）CTP-2010号宗地：位于新华区海丰大道东侧、解放路南侧；出让面积: 74472.9平方米（合111.7094亩）。土地用途：商服；土地使用权出让年期： 40年；主要规划控制指标：容积率不大于2.5；绿地率不小于20%；建筑密度不大于50%。