奥特莱斯是什么?它真的来了吗?

最近几天，本平台后台有不少粉丝发来询问，问我奥特莱斯到底是什么？它会对黄骅或者新城地区带来什么影响？综合粉丝朋友们的关注，我做一下系统性的解释。

奥特莱斯来了！

奥特莱斯（Outlets）在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，也被称为“品牌直销购物中心”。它于1970年在美国创立。 奥特莱斯最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展为一个独立的零售业态。

自从2002年首次进驻北京至今，奥特莱斯（OUTLETS）购物中心经历了10年快速发展，200多家奥特莱斯在全国各地相继开业，以“奥特莱斯”命名的折扣卖场达400多家

奥特莱斯购物广场

传统OUTLETS吸引顾客有三样法宝：

1.驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；

2.难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；

3.方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。

城市奥特莱斯特点：

   1.大品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；

 2.小价格——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；

 3.近距离——在市区，有公共交通（地铁、公交），交通便捷。

奥特莱斯实景图！！

根据打听，此次于黄骅新城建造的奥特莱斯项目属于芭蕾雨项目，奥特莱斯（中国）有限公司将在未来5年内计划再投资600亿元，在中国所有直辖市及主要省会城市打造15个芭蕾雨项目;未来10年内再投资800亿元，在大部分省会城市及重要地级市、风景旅游区打造30家奥特莱斯风情小镇及度假购物村。

奥特莱斯实景图

芭蕾雨的创建者是 奥特莱斯（中国）有限公司，公司定位为新型现代商业产业与现代服务业综合投资运营商，其两大股东分别为首创置业（HK.2868）和中国基建集团。首创置业于2003年在香港联交所上市，在资本市场上具有良好的造血功能，它以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多物业类型综合营运的优势突出。

奥特莱斯实景图！

首创置业的股东首创集团和新加坡政府投资公司（GIC）则都是相关领域的先进者，首创集团是北京市国资委所属的特大型国有集团企业，有“城市运营商”之称，新加坡政府投资公司是全球较大的商业地产及物流投资商。而中国基建集团本身就是一家以大型工业生产、房地产开发、商业地产投资及租赁、能源投资和大型基建建设为主导的多元化经营大型综合性集团公司。

根据上面的简单分析，大家大概可以对奥特莱斯有一定程度的了解，奥特莱斯真的来了的话，一定会对黄骅以及中捷市场带来一定程度的影响！

1.目前黄骅新城的商业发展还是比较落后的，我认识很多在新城住的朋友，购物都愿意驱车去信誉楼、耀华，如果奥特莱斯商场建起来，将在很大程度上便利于新城地区居民的生活。

2.奥特莱斯并不是一个小型的商场，而却是一个大型的商业综合体，对于促进人口就业，促进营商环境良好发展，会带来积极正面的作用。

     刚刚开业的金宝城市广场（永辉超市等一部分）可以在短时间内吸引大量的人前去购物，说明黄骅地区的购买能力还是不错的，市场挖掘潜力比较大，黄骅存在一些中高端消费群体，鉴于之前本地没有的商业综合体而没有发掘出来而已。

3.奥特莱斯建造的是商业➕住宅模式，这种配套住宅的发展模式一定程度上对奥特莱斯商场的良好发展运行打下了基础，人口是业态发展的首要因素，而房子又是人口择业发展的重要参考指标，安居才能乐业，这是亘古不变的道理。

4.奥特莱斯每到一个地区都会和当地龙头企业进行合作开发，黄骅新城奥特莱斯•领世郡项目是与当地企业金盛达地产和信和集团强强联合，其中金盛达地产深耕黄骅新城地区，建设了博远•海润星城小区和博远•海润尚城小区，而且市场销售情况良好。沧州信和集团是一家集房地产、酒店、餐饮、商场、物业等为一体的多元化企业，其中我们熟知的五星级酒店——沧州金狮国际酒店也被沧州信和集团收购！

沧州金狮国际酒店！

5.高铁建设，助力黄骅新城发展。石衡沧港城际铁路、京沪铁路（津潍段）都途径黄骅，人口的流动性充足是一个城市可以良性发展的重要前提，所以，奥莱的建设，意味着我们这个小城市将会走向更加包容与开放，将来会迎来越来越多外来朋友。综合来说，奥特莱斯的到来，对黄骅新城城市建设的发展，无疑是一个利好消息！

6.奥特莱斯将于9月12日展厅正式对外开放。

注：本文转载自非凡的房子