风险提示!沧州这9个房地产开发项目购买需谨慎

3月23日，青县住房和城乡建设局发布，关于房地产开发项目销售的风险提示。为维护购房群众的合法权益，防止群众上当受骗及财产损失，现发布我县9个存在风险的房地产开发项目，特别提醒广大群众不要购买。

“吉祥大成四期”项目

1、所谓“吉祥大成四期”项目位于吉祥大成北侧，目前正在进行房屋征收，尚未取得土地、规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在重大风险。

“百丰和玺”项目

2、“百丰和玺”项目由沧州丰茂房地产开发有限公司开发，位于新华西路北侧、西环路西侧、原小洋人西厂区，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。

“百丰熙园”项目

3、“百丰熙园”项目由河北中禾房地产开发有限公司开发，位于乾宁南大街西侧、青县人民医院南侧，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。

“水语自然”项目

4、“水语自然”项目由河北盘古房地产开发有限公司开发，位于京福北大街东侧、原砖窑厂处，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。

石油一机厂东侧项目（暂未命名）

5、石油一机厂东侧项目（暂未命名），由沧州凯城房地产开发有限公司开发，位于石油一机厂东侧、友谊大街西侧、盛世豪庭北侧，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。

“滨河怡景6号、7号楼”项目

6、“滨河怡景6号、7号楼”项目由沧州星原房地产开发有限公司开发建设，位于青县步行街东侧、鼎一首府小区南侧，尚未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在严重风险。

“颐和学府名苑（碧桂园天誉学府）项目

7、“颐和学府名苑（碧桂园天誉学府）”项目由沧州信东房地产开发有限责任公司开发建设，位于龙港大街西侧、义乌商贸城东侧，该项目4、8号楼取得《商品房预售许可证》，其余楼均未取得预售许可手续，不具备销售条件，存在一定风险。

“天鹅堡东区”项目

8、“天鹅堡东区”项目由泰合隆兴房地产开发集团有限公司开发建设，位于新华东路南侧、中央大街西侧，该项目15号、16号、19号、20号--27号楼，未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在一定风险。

“新华府”项目

9、“新华府”项目由河北隆裕房地产开发有限公司开发建设，位于新华路南侧、海子北区西侧，该项目25、31、41号楼未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在一定风险。

郑重提醒

目前我县房源充足，价格平稳，市场预期稳定。在此，住建局郑重提醒广大群众：

一、请仔细审核项目现场公示的“五证”，即国有土地使用证（土地不动产证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“五证”缺一不可。

二、请务必审核项目土地性质、使用年限，房屋户型、朝向、面积、价格，小区配套设施、物业管理等内容，了解清楚预购房屋和小区的基本情况，综合考虑各方面因素。

三、请谨慎做出购房决定，不要轻信大卖、火爆、房源紧张、剩余房源不多的传言，不要轻易排号、验资、预订、认购、吸纳会员、购买基金或理财产品等。不要因所谓“价格优惠”等轻易上当，特别警惕以“待建房屋抵押借款”等形式的销售或资金信贷等。

四、请务必将定金、诚意金或意向金、首付款等一切款项通过手机、POS机或银行汇入指定的预售资金监管账户（账户信息在各售楼部都有公示），不要存入除监管账户以外任何企业或个人的其他账户，更不能交现金。

五、请不要轻信开发企业和销售公司、售楼人员的宣传或承诺，更不要信谣传谣。销售人员的任何宣传和承诺一定写入购房合同，谨防虚假宣传、“空头支票”。

六、请仔细查阅《商品房买卖合同》，特别是少有处由开发单位填写的内容和补充协议，认真核定合同条款，保护自身合法权益。

欢迎广大群众监督，发现违规行为请及时举报、投诉。住建局投诉咨询电话：0317-4322098。

青县住房和城乡建设局

2021年3月23日