吾悦广场来开发区?天成宏宇户型首曝 130平成新坎儿?

周三好，紧急补发一期拼盘。今天有两个拼仔十分关注的项目曝光的户型。一起看看。同时曝光出来的产品面积配比情况值得结合市场现状去思考一波。

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白酒厂拆迁 东扩南进迎来里程碑

造东部商业经济中心？吾悦广场来开发区？

自去年底以来，白酒厂区域征收改造项目持续受到业内外关注。如此高的热度自有其情理，其身负新华区“东扩南进”战略布局的关键一环，长周期的预热也早让新华区百姓及辐射范围内摘地房企望眼欲穿。上周，白酒厂楼体建筑经爆破轰然落下，也代表一代载入史册，一个新时代的开端。“东扩南进”“五年新新华”迎来里程碑。

据官宣，白酒厂区域改造项目将首期启动长芦大道，解放路，海丰大道，刘表庄南兴沧路围合区域，规划征收面积约732亩。对该区域的定位宣为完备的东部商业经济新中心。

这样的规划和定位描述令人振奋，但振奋的同时，更多的理性关注和对东城发展规划的落地效率继续期待也许才是给新新华的勉励和爱吧。

另外一个可见利好，新华实验中学昨天传来消息，项目区域内土地清表任务全部完成，开始进行施工前审批工作，学校建设现进入“快车道”。项目计划总投资2.25亿元，位于黄河路以南、海丰大道以西、百川路以北区域，规划占地54亩，总建筑面积为3万余平方米，学校按16轨、48个教学班设计，建成后可容纳学生2400人，教职工170人。如下图所示，学校位置将辐射新东南成熟住区，对该板块内教育资源是一个很有必要很准确的补充。

另一个值得关注的点，5月8日，沧州经济开发区举行招商引资项目云签约仪式，共签约项目56个，总投资83亿元。签约项目中上海新城控股集团商业综合体项目赫然在列，这又是一个很难不期待的信息。

政府网截图

回归首段落主题，无论是“五年新新华”“东扩南进”还是“千亿经济开发区”，更需要的是一个个踏实的脚印。期待更多如新华实验中学形象进展的播报。

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天成、宏宇新项目户型首次曝光

130+濒临消失 优秀级将成为常态

今天可谓是产品曝光大日子，天成诚园售楼处已基本完成内外装饰整装待发并同步曝光了其六款房型。先曝产品终端，并且全高清显示的房企对产品的信心。85-125的面积区间精准定位，基本满足了区域内市场的一切需求。

125的房型，南北客餐面宽分别来到4.3米和3.5米，同时南向双卧分别交出3.2和3.4的成绩单。结合区域特点首次改善完全够得着，并够用，完全够。

85的房型拼仔此前也透露过，真南北通透，在尺寸方面与市面一切竞品横向对比完全打的过的存在。

同时，108的紧凑房型挤出的3/2/2的功能布局，几个主功能区依然在一个足够用的尺度。118的房型继续延续了天成近几代产品的家族风格，板正。

看完这一圈，在产品力这个层面这个新项目继续对新东南成熟生活区需求进行了更准确的定位，对开发区在售产品来了一次全面覆盖。

同时，拼仔也拿到了位于城市最西南角，纸房头村北新盘宏宇海棠湾的房型初稿。中规中矩的同时，双卧抱阳厅布局，视觉尺度，功能性等指标基本也来到了新一代产品的标准。

值得注意的是99/119/130三种房型的配比情况。结合今年来所有已爆出终端产品的项目，130+的房型我们仅在隆基泰和和碧桂园江山樾中看到了少量。

拼仔近期在做相关的研究，整个市场房型配比情况正在悄然变化。在产品终端方面优秀已经成为了标准，上一代产品的存量生存空间将越来越窄，同时130+若不能足够出众生存空间会变窄。

结合市场情况，这个坎儿来到了130，或者说是125？等拼仔推文吧。