沧县39个存量住宅项目近2000亩用地清单 柒里晴川规划调整

拼盘，继续周周见。

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沧县存量住宅用地项目清单公开

人居规模向西扩容 商品房规范成新常态

昨天（6.29日），沧州人民政府信息公开专栏首次同步了沧县自然资源和规划局存量住宅用地项目清单。与市区公开信息基本相同，公示内容形式有:「沧县存量住宅用地项目清单」、「沧县存量项目位置图」。

本阶段共计有39个存量住宅用地项目进入统计，入统总用地面积已达约128.2954公顷（约合1924.43亩）。沧县小产权住宅遍布的状况悄然改善，规范商品房开发成为新常态。仅2020年就有15个新签约项目入统。

同时从入统项目分布看，沧州城区中心城区规划范围内多个楼盘均在市场有活跃的表现，并形成多个新人居组团预期。

如高铁站前四盘：紫悦府、棠悦、金狮国际、锦熙府。纸房头板块三盘：天成鸿园、海棠湾、翡丽湾。西北腹地：星钻、和府等楼盘均有入统。

随着城市扩容机遇愈发强烈，沧县辖区房地产市场得到房企投资和购房者关注的同时，其规范化也成为新常态。同时本次存量住宅用地项目信息的同步也是预示通过透明公开信息发布来引导市场预期，有效对房地产市场进行调控。

以下为本次沧县存量住宅项目用地信息公开情况：

结合市场各盘形象进展和当前同步的统计信息，可以确定本次公开信息仍有较强滞后性。开工率、去化情况等这里就不再近一步展开。

同时结合本次公开信息给出的项目分布位置图可见，沧县辖区新人居扩容的指向仍集中向主城区西部板块。这与市场热度也是相对复合。

另，值得关注的是，城西仍有数个新项目预计在未来进入存量住宅用地统计表单。

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年中交付潮来袭，分化蔓延

期待值和对比 或是影响交付评分较大因素

另一个事儿，来自主城区楼市。

今天，沧州主城东西两个热门项目碧桂园江山印、恒大悦府迎来交付日。

这必然是备受关注的一波交付，除了承载大品牌房企首次作业的预期，两盘也是两个热点新人居板块的代表。

更重要的是，这一波交付的楼盘均承载沧州楼市“最动荡的几年”的期待。

碧桂园江山印方面，本次进行交付的是项目西区。笔者也是于交付前夕进行了实地探访，整体看项目交标中规中矩，工作人员集中高强度进行最终整改，也体现了碧桂园对沧州主城区排名前列个项目的重视。

园区内的绿化密度和功能兑现情况也相对不错。

实楼内入户厅、电梯、通道等兑现情况也如期呈现了设计。因毛坯交付，屋内未做太细节的参观，整体还是呈现出了比较高的标准化执行。

∥实景图

城市另一端，恒大悦府也于今日低调交付，给出了分批交楼的交付方案：

6.30日-7.1日：计划交付1#、8#楼。

7.2日-7.3日：计划交付2#楼，1、2单元。

7.4日-7.5日：计划交付4#楼，1、2单元。

7.6日-7.7日：计划交付3#楼，1、2单元。

从社交媒体获悉的交付现场影像资料看，暂时无法给出笔者方案的交付评价。待近日实地观察血拼楼市将给出这个周期的各楼盘的交付评测。

关于交付、实景呈现我们想每个人的评分标准或许不同，除了园区、建筑品质、精装质量等硬件方面的表现。这个周期，我想对比、预期和期待值或许会成为各个社区交付评分的天平。

如今日交作业的江山印，一定程度上会让朋友们感受到品牌房企标准化的优势，房企品牌力在交付上进一步分化，因为它的交标在该区域内确实相对明显的优秀。

又如，自开盘一路输出主城区较高定位的恒大，被拉满的期待值，在这一轮交付中将面临不小的挑战。

#有近期收房的朋友吗？欢迎来评论区分享，您给这份作业打几分。

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“2020楼面地王”柒里晴川规划调整公示

风格内容大变样，是否预示重启入市节奏？

纯新楼盘方面，朝阳路柒里晴川项目规划及建筑方案修改后再次公示。

整个规划设计方案较上次公示从建筑风格到内容均有较大的调整，总建筑面积地上建筑面积均有小幅减少，总户数由534户调整至528户。

另外楼座排布方案，项目北排楼座均调整位5F住宅和3F商业。

同时本次方案公示包括总平面示意图、鸟瞰示意图、沿街示意图、大门示意图、楼座单体效果图。以下为方案公示详情：